上海昌平云岸將迎來“千人搖”，靜安還有多個新盤待入市

　　近年來，靜安的供應(yīng)量主要集中在新靜安，過去3年內(nèi)供應(yīng)了5000+套房源；而老靜安在過去的3年里僅鴻印里推出了333套房源。

　　日前老靜安終于上新，昌平云岸入市。項目地處靜安內(nèi)環(huán)江寧路板塊，周邊約1.2公里范圍內(nèi)有1、2、7、12、13號線五軌交匯，另有南京西路-靜安寺商圈環(huán)伺。

　　項目推出481套建面約87-326㎡1-6房，均價14.5萬/㎡，吸引980+組認(rèn)購，認(rèn)購率約204%。6月24日，項目將搖號開盤；雖然沒有觸發(fā)積分，但即將迎來“千人搖”的戰(zhàn)績也非常亮眼。

　　昌平云岸之后，老靜安、新靜安還有哪些新盤在售、待入市？小編細(xì)數(shù)了一下，高達(dá)19個，供應(yīng)充足，一起來細(xì)看！

　　信達(dá)·信安里

　　信達(dá)·信安里位于老靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)曹家渡板塊，即將推出建面約100㎡高層、建面約270-525㎡別墅。據(jù)悉8月底開放正式售樓處、預(yù)計三季度入市！

　　信達(dá)·信安里為城市更新項目，共建造17棟樓宇，其中1號樓18層+7層，提供132套高層住宅、12套多層住宅以及20套保障住宅；9號樓為配套用房；2-8號、10-17號樓均為2-3層的低層住宅（別墅產(chǎn)品），共27套。

　　新靜安集團(tuán)江寧社區(qū)項目

　　今年4月15日，靜安區(qū)江寧社區(qū)C050201單元038-4地塊(即靜安76街坊)經(jīng)過一系列競拍，由新靜安集團(tuán)旗下的上海淇銘成和置業(yè)有限公司以50.661億元的成交價成功摘得，樓板價高達(dá)9.17萬/㎡。

　　靜安76街坊與相鄰的靜安73街坊，即鴻印里及昌平云岸項目所在地，僅有一街之隔，兩個區(qū)域共同構(gòu)成了當(dāng)前老靜安區(qū)域內(nèi)最后一片具備完整開發(fā)規(guī)模的寶貴地塊。

　　蘇河灣1號

　　蘇河灣1號即安康苑二期，展廳現(xiàn)已開放。項目地理位置優(yōu)越，推窗便是蘇州河風(fēng)貌區(qū)，對望陸家嘴三件套。項目主推建面約140-260㎡3-4房，前期房源售價12.88萬/㎡。

　　萬科·中興傲舍

　　萬科·中興傲舍即萬科翡翠雅賓利四期，是上海北萬置業(yè)有限公司于2022年9月以120.5984億競得的靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊，房地聯(lián)動價13.3萬/㎡。預(yù)計推出建面約170-320㎡3-4房，目前展廳已開放，預(yù)計三季度入市！

　　蘇河灣中興社區(qū)項目

　　2022年12月，上海蘇河灣集團(tuán)全資子公司上海不夜城新發(fā)展有限公司以底價4.883億拿下靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元313-07地塊，房地聯(lián)動價12.3萬/㎡。地塊距離8號線中興路站直線約230米。

　　項目擬新建地上19層住宅、地上4層音樂廳、地上3層社區(qū)商業(yè)配套、地下2層車庫及設(shè)備用房（其中地下1層設(shè)有游泳池），并同步實施道路、綠化、管線等配套工程。2024年首個工作日，1月2日，該項目舉行了集中開工儀式。

　　保利發(fā)展中興社區(qū)項目

　　2023年10月11日，上海第三輪土拍中，保利發(fā)展以總價15.4612億競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元280-06地塊，樓板價81375元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡，房地聯(lián)動價高層12.5萬/㎡，風(fēng)貌別墅18萬/㎡。

　　保利發(fā)展中興路項目效果圖曝光，將推高層+風(fēng)貌別墅，據(jù)悉是保利全新高端里系產(chǎn)品線，目前已動工，最快三季度入市。

　　靜投電影廠項目

　　2022年9月23日，華發(fā)以80.373億競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊，溢價率0%，房地聯(lián)動價11.9萬/㎡！

　　其中321-01地塊即靜安華府，322-09地塊經(jīng)轉(zhuǎn)讓，將由上海靜投開發(fā)打造，也就是現(xiàn)在的靜投電影廠項目，將推建面約100-178㎡3-4房。

　　老靜安城市更新項目居多，新靜安百萬方中興社區(qū)更是有海量供應(yīng)，且產(chǎn)品類型豐富。靜安將在接下來很長一段時間內(nèi)保持較高熱度、值得改善一族重點關(guān)注。