凍資200萬資！南京這個豪宅盤今日開始申購 備案價7.56萬/㎡

　　精裝銷許均價7.41萬/㎡，整盤備案價7.56萬/㎡！今天，河西中部豪宅金陵月華啟動報名，參與搖號需凍結200萬資金，吸引南京一批頂級大佬出動！據說，報名系統被擠癱瘓了...

　　要知道，金陵月華本月中旬才公開實景示范區，短短10來天，吸引超1000組買房人看房，當之無愧南京頂流。

　　這是因為，金陵月華幾乎是不計成本做產品。大門造價3000萬、門口愛馬仕球10萬一棵、全冠移植樹齡50年鐵冬青、安哥拉黑石材手工雕刻龍鱗云錦墻、約2萬方中央公園、超200米黃金景觀軸線、南京唯一一家車道全石材車庫、約7000㎡棟棟架空層，高密度產品創新，引發整個行業關注。

　　值得關注的是，金陵月華的整盤備案價也已經批復：7.56萬/㎡，刺破南京新房價格天花板。這是巔峰產品，獲得巔峰價格，重新界定了南京豪宅序列，沒有辜負市場的高期待。

　　這還不是最炸裂的，更炸的是，這樣一座頂豪，竟在首開釋放出優惠，實際成交單價預計6字頭，真的太給力了。

　　尤其建面約205㎡戶型，優惠后有近50%房源的成交價都在6字頭，最低總價1200萬起。這樣的總價，應該是河西同等面積段中，最低成交價了。而這樣的單價，更是要比江灣城三四期、海玥、中國府等項目的二手房成交價，還要低。

　　據統計，上月河西中部二手房賣爆了，5月成交了115套二手房，其中最高成交單價是仁恒江灣天成379㎡大平層，成交單價8.75萬/㎡。

　　最近成交的高價房遠不止這一套，以下這些都是真實成立且存在的成交價格：

　　華新城璟園：200.49㎡，成交總價1538萬，單價約7.67萬/㎡；

　　宏圖上水云錦：140.97㎡，成交總價965萬，單價約6.85萬/㎡；

　　海玥名都：161.49㎡，成交總價1080萬，單價約6.69萬/㎡。

　　（數據來源貝殼、河西樓市）

　　對比之下，金陵月華可以說是南京樓市難得的，真實存在一二手房倒掛的新房，是真正落袋為安的價格差，錯過就無！

　　首開基本情況：

　　開盤戶型：主力建面約205㎡四房兩廳三衛、240㎡四房兩廳三衛、270㎡四房兩廳四衛；

　　開盤均價：精裝均價約7.56萬元/㎡；

　　報名時間：2024年6月25日9:00-6月26日9:00；

　　報名渠道：網上報名，【南京房產微政務】公眾號，點擊“房幫寧”→“寧小通”查看并參與報名。

　　金陵月華地處河西中部，是南京豪宅第一梯隊板塊，整合城市頂配資源，擁有極致地段、極致產品。金陵月華，不僅是河西發展鼎盛的符號，也是富豪澎湃能量中心。

　　在地段之上，樓盤打造出超強產品力。它的審美和設計已經領先現在很多住宅建筑相當大的一步。

　　金陵月華由綠城、華發兩大巨匠合作打造，邀約goa大象、GTS藍頌、CCD、HBA和梁志天5位大師操刀設計。

　　樓盤共規劃14棟19-22層住宅、3棟商業及配套設施。住宅約552套，建面約205、240、270、316㎡，另有76套395㎡挑空戶型以及4套610㎡頂復。其中建面約300㎡以下戶型，層高約3.3米。建面約300㎡以上戶型，層高約3.5米。建筑棟棟架空，架空層層高統一約5.4米。

　　就在本月中旬，樓盤才剛剛將小區大門、部分外立面、景觀、會所、精裝實體樣板間、清水實體樣板間全方位兌現，實實在在的眼見為實。現在不過十來天，就領證了，足以見得產品自信。

　　金陵月華在南北入口，均打造整體高約8米、主材質為古銅色不銹鋼、極具懸浮感的華蓋建筑造型。華蓋是樓盤一大視覺符號，立于歸家步道兩側，帶來如博物館一般的宏偉感觀。

　　外立面為了達到云錦金絲感，選用暖灰色石材、香檳色金屬、玻璃等材質，大面積落地玻璃幕墻，搭配橫向線條，呈現出「全面屏」美學。

　　項目整體占地約7.2萬方，不惜推翻1棟樓后，圍合出一塊約2萬方的中庭花園，實現南北約100米景觀中軸。景觀設計上，金陵月華形成經緯交織、水韻之瀾、立體多維3大表現手法。

　　不僅做出6大超級核心、2大拓展空間、9大主題花園的超豐富花園。還打造有2800㎡下沉式會所、下沉式庭院、童樂花園、mini網球場、約800米跑道等特色功能區。

　　金陵月華棟棟架空，共計約7000㎡架空層空間，層高做到了約5.4米，分為功能式、穿水式、觀景式三類。架空層與連廊體系相連，為業主提供無風雨式歸家動線，連廊下也設計有豐富的開放式灰空間，營造度假休閑感。

　　緊緊圍繞在下沉庭院四周的，就是HBA設計的下沉式酒店會所，帶來紅酒雪茄吧、瑜伽、健身區、泳池、汗蒸房、棋牌室、高爾夫推桿、多功能廳、私宴廳等功能服務空間。

　　金陵月華在地庫空間設置了下沉式采光庭院，引入綠植、陽光、自然風，打造真正的陽光地庫，讓地下歸家同樣變成穿越風景的旅程。