南京熱盤璀璨云著提前4個月交付 少量建面約108/133㎡準現房在售

　　能在南京交付季，沖出重圍的才是強者！

　　城北新中心·興智正核熱盤璀璨云著，一次次用交付證明自己，是南京主城總價約200萬起新房碾壓級的存在。4年前，璀璨云著率先讓“城北新中心”深入人心，如今又用“三大加速器”領跑城北新封面——

　　1、交付沖在前，剛剛項目C地塊第三批次提前4個月交付，遠遠超出預期。

　　2、生活沖在前，綠化、采光、顏值、教育等生活要素更有品質，兼具藝術性與煙火氣。

　　3、兌現沖在前，產業、交通、商業等十大利好逐步加速呈現，是南京主城兌現度最高的剛需新板塊之一。

　　NO. 1｜壹

　　交付沖在前，品質勢不可擋

　　璀璨云著按時交付兌現了承諾，是央企的社會責任感。此次提前交付，沖在了一眾樓盤前面，彰顯央企的硬實力——●2023年9月底，D地塊順利交付；●2023年11月底，C地塊一批次按時交付；●2024月5月底，C地塊二批次按時交付；●2024年6月28日C地塊三批次，提前4個月交付。

　　璀璨云著此次不僅提前交付，還爆發出如戰士般的強勁“六邊形交付”力，從多個維度刷新了好產品的新標準，展現更立體的交付力、兌現力，遠遠沖在了南京剛需板塊的前列！

　　一、實景媲美效果圖

　　實景比效果圖還美，是對一個樓盤的褒獎。這一點，璀璨云著做到了。

　　在興智中心一眾樓盤中，遠遠地就能看到璀璨云著樓棟整齊排列，一眼讓人領略到“水晶璀璨”之美。

　　在陽光下，金屬線框透露出光澤和精致，外立面平整耐看、閃耀奪目，玻璃幕墻晶瑩剔透。

　　從空中俯瞰，體現出大社區好處，開發商有更多的空間精心規劃花園區、水景區、散步區、健身區、兒童區……各個區域功能游刃有余地散布在小區中，合理又美觀，不會局促。

　　無論從哪個角度望過去，轉角落地窗陽臺+高窗墻比+現代立面，都能吸睛。璀璨云著用現代經典手法，體現出開發商對城市高級生活的誠意和回應。

　　二、尊享歸家禮序

　　璀璨云著從交付回家的那一刻起，就讓業主覺得自己得到了重視——迎賓通道、彩球裝飾、風車轉動……回家的排面，輕松拿捏！

　　鋁板打造的風雨連廊、中式框景的巧妙設置、錯落的烏桕林，增添了回家的儀式感。

　　穿過連廊后，業主們能返璞歸真得到心靈上的安撫——主入口正對迎賓疊水，用流水一般的曲線，把靜謐的鏡面水景與疊水涌泉結合，把歸家的儀式感拉滿，輕音回響洗去了一天的疲憊，仿佛經歷了一場心靈滌蕩SPA，返璞歸真。

　　步行歸家，細細領略園中景致。入戶單元門以局部干掛石材、金屬屋檐、智能入戶系統等，加上門廳處的繁盛花草、低調的銘牌，更是讓業主體會到尊貴的歸家禮度。

　　三、悉心全齡社區

　　在生活場景的營造上，璀璨云著也做了高分配置，帶來儀式感軸線空間，增強室內外聯動。

　　運動場地：步道、健身器材等的設置，提升了運動健身的多樣性，熱身區、間歇區的配置，提供了舒適的休息區。

　　兒童運動：小朋友的滑梯、搖搖樂、跑跳……璀璨云著進行了看似隨機的組合，充分留出空間，又用運動空間點綴了園區景觀。

　　陽光場地：樓棟圍合出中央景觀和陽光大草坪，景觀C位的觀景亭設置，坐觀小區美景。

　　架空層（部分樓棟）：設置了乒乓球桌、搖搖椅、跳房子等休閑主題空間，讓室內外空間融合，無論室外天氣如何，在這里都可以互動快樂加倍。同時，讓架空層與周圍景觀得到聯動。

　　四、24H全心守護

　　物業是樓盤的軟性實力。璀璨云著C地塊交付后將由江蘇銀河物業服務，其已經連續9年榮膺“中國物業服務百強企業”稱號，今年更是位列第16名。（信息來源：北京中指信息技術研究院）。

　　這樣有溫度的全心呵護，在入住前、交付中、交付后，讓業主多方位地體會到成為“心上人”的愉悅感。

　　五、鄰里美好生活

　　適時的人文關懷，也是璀璨云著一大高分項。項目還不定時組織準業主們參加有溫度的鄰里社群活動，如春天有黃龍硯春茶會、露營主題生日會，拉近了鄰里之間的距離，帶來更多溫馨、歡樂和感動的瞬間。

　　六、央企實力護航

　　璀璨云著六邊形穩定的“內核”，離不開萬億央企五礦。

　　央企五礦在2022年強勢進駐璀璨云著后，成為目前興智唯一央企護航的項目。五礦一直關注“保交樓 穩民生”，統籌戰略規劃運營、提升管理協調能力，推動項目穩步提升，積極兌現前期承諾。2023年，央企中國五礦集團排名世界500強第65位，更是強有力的堅實后盾。

　　多節點監控、按時/提前交付、規劃迭代、品質提升，展現出萬億央企五礦的國匠責任與擔當，璀璨云著的“交付底盤”很穩。

　　NO. 2｜貳

　　生活沖在前，城市朝氣蓬勃

　　每天“公園30分鐘”不是難事。璀璨云著有效利用大體量大組團的優勢，做了花園式排布，儼然成為業主身邊的“能量快充站”。

　　花園社區，城市里的“小森林”

　　璀璨云著的景觀空間夠大，調動了四季植物，讓四時有花有風月。

　　首先，璀璨云著增加了植物的種類——園區內的景觀空間讓業主們心曠神怡，漫步在園區里，猶如在小森林里散步一般。夏季，毛鵑花開得正盛，紫薇花也在枝頭綻放，水杉筆直陣列。待到秋日，烏桕、雞爪槭等又會換上一身姹紫嫣紅，想想都覺得美。

　　再次，璀璨云著增加了植物的蜿蜒排布——把“林下空間”穿插到園區里，業主可以隨心地隨時坐下來，頭頂是綠蔭，身邊是花香。

　　最后，璀璨云著增加了植物的體驗感——孩子們在這樣豐富的“小森林”中，不僅可以穿行奔跑，還可能來一堂植物認知課，和大自然親密接觸，不出小區就能感受到泥土、清風與陽光的味道。

　　陽光社區，主城里的陽光浴

　　陽光對于鋼鐵森林中的人來說是奢侈的，璀璨云著將陽光貫穿到社區生活中——

　　錯落式空間排布，圍合出更多公共空間，同時營造出小區循環性的通風流線；

　　奢闊的樓間距，增加讓每家每戶獲得陽光的時間；

　　轉角落地窗和高窗墻比，增強了室內陽光的獲得感；

　　大面積的陽光草坪，不僅是未來露營空間，也是陽光加油站。

　　美學社區，豎立城北新封面

　　璀璨云著的現代美學設計，品質用實景說話——

　　品質材質：干掛石材、金屬線條、精選玻璃等，彰顯質感；

　　現代線條：直上直下的線條，摒棄多余的彎彎繞繞，直接治愈強迫癥；

　　極簡色調：深灰色突出高級、淺灰色適當點睛、通透玻璃幕墻刻畫留白。

　　教育社區，幼小中學校在旁

　　業主家長們在意的學校，興智中心已經做好了提前規劃，璀璨云著周邊學校含量濃度很高：

　　幼兒園是棲霞區第一實驗幼兒園恒競分校（已招生）；

　　小學是金陵小學興智路分校（已開學），主力師資團隊均來自金陵小學和園校區本部；

　　建筑面積約4.2萬方的24班中學，已經在建中。

　　新的一期A地塊與小學最短距離僅一路之隔，更是讓遠距離的接送變成了近距離的目送，試問南京有多少小區能做到？

　　宣傳資料中的學校為政府規劃學校,辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、施教區范圍、教學規模及學位設置將由政府教育部門根據教育環境確定,具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準,入學需求請提前詢校方。

　　NO. 3｜叁

　　兌現沖在前，利好一馬當先

　　璀璨云著能成為城北新中心封面，來源于“遠見力”，其能精準把握城市發展趨勢；也來源于“超強兌現力”，在巨大城市藍圖上，早早種下一座“中心”。璀璨云著已成為南京“向上”的一部分。

　　未來，業主步行范圍內就有成熟的城市煙火——項目自帶建筑面積約30萬方的商辦綜合體、約7.6㎡的商業mall+步行街區、夏夜集市、院內籃球/健身場地、主題活動等，營造出城市新中心的人居典范！這些利好不是紙上談兵，已經逐步在兌現中，真實看得見！

　　如今的璀璨云著，正在補齊區域的拼圖，主打一個趨向“成熟”。

　　1、商業

　　璀璨云著自帶建筑面積約30萬方超級商圈（在建），規劃寫字樓、商業、酒店等多重功能。此外鄰近興智美食街一期已經開業，政府統籌搭建的建筑面積約8.4萬方興智社區服務中心已經封頂，兌現速度之快，令人期盼。

　　建筑面積約30萬方商辦綜合體的繁華想象，璀璨云著也正在補齊。

　　剛剛，璀璨云著全新潮玩街區效果圖震撼曝光！其中規劃建筑面積約7萬方商業盒子+建筑面積約6000㎡的步行街，將盒子經濟、外擺經濟和夜市經濟相結合，帶來更多驚喜，還規劃有綠色屋頂花園、大草坡等網紅打卡地，屆時吃喝玩樂煙火氣豐富。

　　|效果圖本圖所涉效果圖是依據設計方案制作的概念展示、僅供參考，與最終方案及實際建設結果存在差異，不排除報批、建設過程中因政府相關規劃、規定及本公司不能控制的原因而發生變化。實際建設過程中本公司有權在不違反法律、不違反合同約定的前提下進行細部調整。以上皆為招商意向，最終以實際經營業態為準。

　　2、學校

　　與項目最短直線距離約一街之隔的金陵小學興智路分校，去年9月已開學。由南京市經濟開發區與南京金小集團合作創辦，與聲名遠播的金中仙林一脈相承，師資團隊均來自金陵小學和園校區本部，并由本部教研處主任擔任校長。棲霞區第一實驗幼兒園恒競分校今年5月已經開始招生，24班中學正在有序在建中，助力孩子的教育贏在起跑線。（信息來源：南京經濟技術開發區、棲霞教育之家）

　　3、地鐵

　　璀璨云著是城北TOD大節點。

　　項目與地鐵6號線（在建，計劃2025年通車）興智街站最短直線距離僅約100米，建成后，從興智街站出發預計9站到達明故宮，串聯起玄武湖、夫子廟、南京南站等重磅地段。項目同時靠近地鐵7號線（在建）堯化門站，目前7號線北段、南段已通車，預計今年底全線通車，未來將與13條軌道實現換乘，通過地鐵就能通達全城。（地鐵線路規劃及站點名稱來源：南京地鐵官網）

　　本頁中對項目周邊環境、交通、教育及其它設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾和保證，周邊設施最終以政府相關部門公布的信息為準。本資料中所涉及到的信息資料來源于：（地鐵信息資料來源：南京地鐵官網），（教育信息來源：棲霞教育之家），（周邊環境設施信息來源：南京市城市總體規劃（2018-2035））信息采集時間為6月。

　　4、產業

　　興智片區已成為全國第三、江蘇第一的人工智能聚集地，已匯集4000+企業、虹吸約23萬就業人口，科沃斯、夏普、微軟、南大人工智能研究院、圖靈人工智能研究院、京東等高新企業、行政中心匯聚。（來源：南京經濟技術開發區宣傳）

　　就在今年6月24日，中國（南京）智谷連續第七年舉行的人工智能盛會也在這里舉行，又有12個人工智能項目重磅落地。

　　高知高智力量源源不斷！產、城、人的有機融合，且看興智示范。

　　璀璨云著，不止于交付，更將美學新風潮進行到底。

　　在熱銷的A地塊上，開發商進行了八大升級，穩住了整個項目的首改首置基因。

　　從A地塊曝光一點的效果動圖，我們可以看到寬約40米的恢弘大門、約50米的歸家軸、約5.4萬方的園林景觀……用品質顆粒度，一舉將璀璨云著推到了“南京城北主城200萬級”的新高度！

|示意圖

　　|示意圖本頁所涉效果圖是依據規劃方案及設計方案制作的概念展示，綠化景觀、立面展示等僅供參考，與實際建設結果存在差異，不排除小區建設過程中因政府相關規劃、規定及本公司不能控制的原因而發生變化。實際建設過程中本公司有權在不違反法律、不違反合同約定的前提下進行細部調整，最終交付結果以政府部門核準文件及雙方訂立的商品房買賣合同約定為準。本宣傳資料一切未列舉事項或更改，恕不另行通知。

　　A地塊建筑面積約89-116㎡戶型，更加方正、寬敞、明亮，讓更多想留在南京主城首改首置的年輕人，有了更佳的選擇。

　　璀璨云著已是1800多戶城市新生活業主的明智選擇（南京網上房地產顯示已成交認購超1800套房）。2024年三月璀璨云著更是拿下興智板塊TOP1、主城北TOP1、棲霞區TOP1，一舉成為南京一季度城北熱銷三冠王！低調王者，不容小覷！

　　品質+美學+實力，不斷升級的璀璨云著，正引領南京主城人居的新經典沖到next level！

　　城北黃金中軸 璀璨云著A地塊1、2、7號樓 建面約89-116㎡升級戶型，C地塊少量建面約108、133㎡準現房正在熱銷，南京主城首置首改熱門之選

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