南京江心印園實景交付 少量剩余房源在售 建面約140-230㎡

　　自南京的“以舊換新”活動開展以來，“以舊換新”不僅在南京引起了強烈討論，更引發(fā)了其他城市的跟進效仿，南京各區(qū)也紛紛加入。

　　就在最近，建鄴區(qū)發(fā)布“以舊換新”新政，河西的江心印園等4個豪宅加入“以舊換新”行列。

　　根據(jù)建鄴區(qū)“以舊換新”的新政，本次舊房收購范圍僅限于建鄴區(qū)，且收購的存量住房限額200套！這也意味著，想要成功換房，速度一定要快！

　　河西4個“以舊換新”的項目都屬于高改產(chǎn)品，也各有優(yōu)勢，但江心印園是4個項目中唯一一個已經(jīng)整體交付的，真正的現(xiàn)房呈現(xiàn)，即買即拿房！

　　現(xiàn)房的吸引力有多大，就不用多說了吧？

　　在6月的年中交付大季，江心印園以硬核兌現(xiàn)力迅速出圈，讓南京豪宅市場為之一振！作為島南最早交付的新盤，如今又有“以舊換新”新政的加持，入手不虧！

　　01.

　　絕擺180㎡江島大平層

　　深入人居細節(jié)考量，戶型設(shè)計登峰造極

　　戶型設(shè)計是一所房子的靈魂所在。

　　對于高端買家而言，大戶型見過很多，盲目的大空間，并不足以吸引人。歸根結(jié)底，戶型的設(shè)計是為居者服務的，好房子的價值不僅在于空間的大小，更在于空間的舒適性。

　　江心印園從生活實際出發(fā)，每一點都戳中高端買家挑剔的心，給居者純粹的居住享受，堪稱一絕！

　　先捋一下這個戶型的亮點：

　　南向約17.1米超大面寬、全屋6個飄窗、5.8米大橫廳、約8.9米跑道級陽臺，任何一點單拎出來都是稀缺的設(shè)計，江心印園讓你不用取舍，直接All in！

　　尺度感爆棚：整個南向采光面約有17.1米。具體而言，大橫廳的開間約有5.8米，繁華生活聚場在此演繹。休閑時刻，約上幾個好友來一場小型的沙龍、聚會，談笑有鴻儒，好不愜意！

　　陽臺開間約8.9米，進深約1.8米，這一方天地既可以是家里的健身區(qū)，也可以是孩子的玩耍天地，又或者是家里的小花園。悠閑的午后，在陽臺的躺椅上喝茶看書，窗外富有層次感的園林與河西地標交相輝映。

　　建面約180㎡樣板間

　　沒有一定的高度，不足以匹配島上的大人物。江心印園層高約有3.1米，高出市面上常規(guī)同類型產(chǎn)品15厘米左右，擁有更大、更全的視野。

　　空間感革新：進門后，不僅有整面的玄關(guān)柜可以收納，還配備了一個步入式的玄關(guān)柜收納空間。不要小看這一處空間，方寸之間，大有可為。

　　可以收納行李箱、嬰兒車等比較大件的日常用品，拿取都很從容；還可以設(shè)計出一個次凈衣區(qū)，外套隨掛隨取，與衣帽間的凈衣區(qū)分隔開來。

　　在戶型設(shè)計中，有飄窗很常見，但很少有項目能把飄窗做到“遍布全屋”。

　　江心印園180㎡戶型足足有6個飄窗！南向兩個臥室+北向次臥+三個衛(wèi)生間都帶飄窗，如此不計成本，只為給居者更舒適的居住體驗。這一設(shè)計，不僅是空間利用率的提升，更是生活幸福感的提升。

　　尊崇感提升：南向為雙套房設(shè)計，主臥行政套房，尊享衣帽間、干濕分離衛(wèi)浴，雙臺盆設(shè)計尊崇感max！南向次臥同樣是套房設(shè)計，可以作為老人房，與主臥互不打擾。

　　裝標上甄選大金的中央空調(diào)、松下的新風系統(tǒng)、菲斯曼的地暖，以及唯寶的馬桶和臺盆，高儀五金件等，一線豪裝匹配業(yè)主尊崇生活。

　　此外，在江心印園你還能看到諸多細節(jié)考量：全封閉陽臺、木飾面的墻面、大理石通鋪等，精湛工藝遍布每一個角落。

　　02.用打磨藝術(shù)品的工藝造房子江心印園讓業(yè)主擁有一座“全能園林”

　　當你踏入江心印園時，保你會被硬控30秒！富有層次感的植被、層層疊疊的水景、“巨型”兒童游樂設(shè)施……根本看不過來。

　　江心印園創(chuàng)造性地打造了一座可逛可游可學的“全能園林”，與市面上的常規(guī)產(chǎn)品有著天壤之別，刷新小區(qū)園林景觀設(shè)計認知！

　　1可逛

　　江心印園的中央園林景觀的面積約有1.5萬方，雖然舍棄了一部分貨值，但超大面積讓景觀設(shè)計能夠有的放矢。

　　項目的園林景觀最大的特點之一是“層次感”，草-花-灌-喬-木的立體組合，讓景觀變得生動有趣起來。曲岸林歌、穿越地平線、森氧草坪、五感花園、半畝花園等主題景觀分布各處，逛園子也可以很有趣！

　　園中隨處可見亭亭如蓋的高大喬木，讓人不禁疑問：這樹得有好些年了吧？沒錯，園區(qū)內(nèi)的海棠、烏桕、櫻花、雞爪槭、羅漢松、櫸樹等名貴樹種，都是全冠移植而來。

　　毫無疑問地，全冠移植的樹木造價頗高，人力財力的投入都很巨大。但好處是業(yè)主們不必等小樹苗長大，交付時就能感受到樹木帶來的陣陣陰涼。

　　行走在江心印園的園林景觀中，目之所及，樹木綠浪翻滾，池水澄澈湛藍，簡直就是一個mini版江心洲。

　　在這樣的園子里逛一逛，“公園20分鐘效應”下樓就能get！

　　2可游

　　當薄荷曼波的風吹到江心印園，自帶松弛感的夏日海島度假體驗就有了。

　　江心印園的景觀以“水岸森居”為主題，入園后，首先是一處中央水景，層層疊疊的流水緩緩流淌，像這樣的水景在社區(qū)里隨處可見。

　　社區(qū)里還打造了三座休憩廊亭，園子逛累了就坐下來歇一歇。坐在這里悠閑品茶，看著眼前的碧波蕩漾，有風輕輕吹來，海島度假感輕松拿捏！

　　在這樣的長廊里，可以靜靜冥想，也可以與鄰居閑談。在清風綠樹的包圍下，這里既是社交場域，也是治愈的所在。

　　水邊還有各種趣味雕塑等待著業(yè)主們不期而遇，將游覽的趣味性拉滿。

　　休息區(qū)還有形態(tài)各異的椅子，就連顏色都是極具清新感的綠色，與園中的植被、水景相得益彰，在這里放松、漫談，可以收獲滿滿活力。

　　3可學

　　江心印園還是一座可以獲得知識的園林。

　　小區(qū)中的雙層兒童游樂區(qū)，完全是以小朋友的視角來打造。滑梯的頂部是約150米的夜光彩繪長廊，小朋友只要一抬頭就能看到另一番天地：魚翔淺底、鷹擊長空，一派生動場景，小小畫面，包羅萬象。

　　配合著旁邊的文字介紹，小朋友每天在游樂場玩耍的同時還能學到新知識。

　　江心印園的科普性還藏在五感花園里。在兒童游樂區(qū)旁邊，紫金山昆蟲博物館首次走進小區(qū)，50種昆蟲標本藏在樹樁造型中，同時配有文字解析。

　　試想一下，當父母帶著小朋友外出時，他不僅能認識昆蟲，還能將其生活習性等一一道來，誰家父母看了不羨慕？

　　這樣兼具美感與科普意義的小區(qū)里，小朋友會交到很多朋友、獲得豐富的博物知識，小區(qū)既是玩耍天地，也是他們的社交場地，同時還是“科普博物館”。童年在這里度過，將會是他們畢生的美好回憶。

　　對家長而言，家樓下就有這樣一座趣味十足的樂園，遛娃簡直太輕松！

　　03.深耕南京30年，初心不改招商蛇口同頻南京共生長

　　作為招商蛇口的首個“臻”系作品，江心印園硬核的產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力，得益于招商蛇口+瑞城置業(yè)的強強聯(lián)合，央企+國企的雙重背書，為交付市場打造了一個高端樣本。

　　可以說，江心印園不僅是招商蛇口的“臻”系首作，更是“臻”系代表作。何為“臻”？招商蛇口將其概括為：精致生活的至臻表達。

　　招商蛇口“臻”系產(chǎn)品，遵循嚴苛的擇址觀，遵守10項系統(tǒng)、108個筑家細節(jié)，涵蓋建筑觀、禮序觀、生活觀、空間觀、圈層觀、智享觀、品質(zhì)觀，與生活息息相關(guān)的方面，招商蛇口先于居者考慮到位。

　　今年是招商蛇口進駐南京的第30年，俗語云：三十而立。那么，招商蛇口如何而立？

　　敢立：深耕南京30年，招商蛇口敢立時代潮頭

　　招商蛇口1994年進駐南京，30年間，招商蛇口不斷進階迭代、自我超越，為南京帶來一個又一個亮眼的作品。

　　1994年首入南京時，招商蛇口便以前瞻性的眼光，擇址新街口，打造國際金融中心，一舉成為新街口的新地標。

　　2007年，招商蛇口落子紫金山麓，打造招商依云溪谷，在豪宅瘋狂內(nèi)卷的當下，依云溪谷仍然能占有一席之地。

　　2017年，招商蛇口的目光重回城中心，豪擲98.1億，競得中華門G98地塊，即城中改善標桿越城天地，至今仍是城中富豪心心念念的終改夢想。

　　30年間，招商蛇口在商業(yè)、住宅等方面，全面布局、多點開花，為南京樓市打造了一個又一個人居范本。

　　獨立：市場調(diào)整期，招商蛇口以硬核產(chǎn)品力走出獨立行情

　　2022年起，招商蛇口陸續(xù)摘得南京主城多個優(yōu)質(zhì)地塊，產(chǎn)品遍布新玄武、河西、南部新城、江北研創(chuàng)園等，以進取之心，打造多個符合新時代住宅訴求的產(chǎn)品。

　　這一期間，招商蛇口更以江心洲的江心印園、新玄武的招商局臻境、百家湖的百家臻園三個重量級“臻”系作品，為南京高改市場帶來全新巨作。

　　這一時期也是市場的深度調(diào)整期，新盤銷量不佳是常態(tài)，但招商蛇口憑借超高產(chǎn)品力，穿越市場周期，走出了獨立行情。

　　一組數(shù)據(jù)可以看出招商三個“臻”系作品的熱度：

　　江心印園首開189套房，均價42518元/㎡，報名人數(shù)295組，綜合中簽率約64.1%；

　　招商局中心·臻境首開150套房，均價44069元/㎡，報名人數(shù)462組，綜合中簽率約32.5%；

　　百家臻園首開52套房，均價45165元/㎡，報名人數(shù)121組，綜合中簽率約43%。

　　這是招商蛇口的品牌號召力，更是“臻”系產(chǎn)品對市場的吸引力！

　　如今，江心印園和招商局中心·臻境陸續(xù)交付，從業(yè)主臉上的笑容可以看出，當初選擇“臻”系產(chǎn)品的業(yè)主，眼光“臻”的好！

　　立標：“臻”系首作硬核兌現(xiàn)，為南京高改市場立標

　　江心印園的實景呈現(xiàn)，讓市場看到了招商蛇口為高改市場立標的雄心，“臻”系作品的細節(jié)隨處可見。如：

　　“臻”系圈層觀：江心印園打造了島內(nèi)最大的高定會所，面積約有1300㎡，涵蓋恒溫泳池、瑜伽室、健身區(qū)、私宴廳等多個區(qū)域，這是獨屬于高端圈層業(yè)主的社交場域。

　　“臻”系禮序觀：江心印園采用地上地下酒店式雙精裝入戶大堂設(shè)計，車庫入口有星空頂、燈帶景墻，地上大堂挑高約6.2米，氣場全開。

　　在今年交付的招商局中心·臻境，同樣以超高產(chǎn)品力刷新了新玄武的交付天花板！

　　不論是極具現(xiàn)代感的外立面，還是蔥郁的園林景觀，招商局中心·臻境與周邊其他小區(qū)形成了鮮明對比，直接拉開了與周邊小區(qū)的距離。

　　交付鑒真顏！很顯然，招商“臻”系交出了一份完美答卷。

　　寫在最后：

　　今年是招商蛇口“臻”系產(chǎn)品全面兌現(xiàn)的一年，從江心印園到招商局中心·臻境，招商蛇口敢立潮頭、勇于立標的雄心，市場有目共睹。

　　站在新的起點，招商蛇口又將為南京帶來怎樣的驚喜？

　　答案在河西的招商G01地塊。據(jù)了解，G01地塊將打造第四代住宅，招商更高系列的產(chǎn)品呼之欲出，趁著第四代住宅風靡而來，預計G01地塊又將是一個顛覆市場想象的高端之作！

　　目前，江心印園還有少量剩余房源在售，戶型建面約140、180、230㎡，項目已實景交付，即買即住！

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