1.44萬/平起 西安一批樓盤房源價格公示

　　近日，又一批房源價格公示。

　　總共有6盤，其中主城區有3盤，為華發·利君｜都薈城央、綠城桂月云翠、萬景荔知里；高陵區1盤，為萬科四季都會；灃西新城2盤，為理想臻府一期、西派瀾庭。

　　新增可售房源1896套，整體戶型區間85-195m²，產品以高層、小高為主，中小戶型為主力；

　　樓棟均價12999-22147元/m²，均價最低的是萬科四季都會的4#樓，精裝高層產品，主力戶型面積約89m²、115m²、135m²；均價最高的是萬景荔知里的43#樓，毛坯大平層產品，戶型面積約195m²。

　　具體房源價格信息如圖：

分項目來看，可以歸納為以下幾點：

　　1、4個毛坯盤，2個精裝盤。

　　目前市場主打毛坯項目，精裝盤是寥寥無幾。在上圖中，有2個稀缺的精裝盤供應房源，不過都不在主城區。

　　一個是高陵的萬科四季都會，另一個是灃西的理想臻府一期項目。

　　2、2個純新盤，綠城桂月云翠、理想臻府一期。

　　綠城桂月云翠是奧體北板塊的又一個純新盤，是綠城今年3月在港務區秦漢大道以北所摘地塊。

　　項目首開推售4棟樓，1棟26F的高層，主力戶型約109㎡、120㎡；3棟18F的小高層，主力戶型約134㎡；均價17435元/㎡，單價‍‍‍‍‍14392萬/㎡起。

　　小高層為2T2，第四代住宅，134㎡為（3+1）室兩廳兩衛設計，大露臺+南北雙陽臺，既能滿足功能性需求，又能控制總價，適合剛改家庭。

　　理想臻府項目為秦創原生態科創島內的商品住宅項目，緊鄰西安交大創新港，近地鐵5號線和咸陽南高速口，打造的高端品質生活住宅。

　　項目一期全盤公示，6棟樓，均為小高層產品，整盤均價18800元/㎡。

　　項目為2T2，戶型面積約138-193㎡，精裝高配，獨立電梯廳入戶，打造私密獨戶設計。項目為精裝交付，配置新風置換系統、智能調濕系統、同層排水系統、五恒系統等智能家居。

　　目前買房，低首付比較容易上車，部分房源首付在30萬左右就能入手。

　　但是，需要注意月供，月供是個長期的經濟負擔，盡可能的多貸少供，或者是降低總價，選擇能力范圍內的房子。

　　還有就是，能在主城區買不選擇外圍區域，除非是地緣性的買房，通勤比較方便。