廣州黃埔新城觀澄組團首批圓滿交付 實景園林比效果圖還美

　　各路全新盤卷翻天，對很多成名已久的紅盤來說，“打江山”容易，“守江山”難。

　　但有一個項目格外搶眼。黃埔新城，去年成交套數全市第一，今年上半年再度登頂。

　　更厲害的是，這個項目不光房子賣得好，還是名副其實的“交付王”。

| 廣州樓市發布 制圖

　　園林比效果圖更美，怎么做到的？

　　就在上周末，黃埔新城觀澄組團啟動首批交付，樓市君也是第一時間殺到現場實探。

　　看完一圈下來，樓市君最大的感受是：

　　與其說這個項目掌握了銷冠密碼，不如說它實打實交付的內容，打動了買家。

|交付現場實拍

　　拿觀澄組團來說，它的首期園林，從動線設計、品質呈現到后期養護，各個環節都很精彩。

　　難怪連業主都感慨，就這景觀，比很多樓盤的效果圖還更好看。

　　動線藏而不露，歸家堪比游園

　　真正優秀的園林，顏值只是面子，真正的里子是動線設計。

　　這次觀澄組團特別采用酒店式洄游動線，藏而不露，只為營造星級酒店同款歸家體驗。

　　穿過入戶大門，映入眼簾的除了樸樹與灌木花草，還有一整面石皮景墻。

　　石墻雖說造型粗糙，卻沒有任何兩塊顏色相同，盡可能還原大自然的古樸本色。

|園林實拍

　　一棵挺拔的羅漢松立于山石間，四面姿態各不相同，讓人忍不住停下來欣賞。

　　確實很驚喜，這個不少人眼中的“流量大盤”，竟然也把園林做出了高端豪宅才有的品質。

　　越往里走，越能看出項目對于景觀空間的布局非常精妙。

|園林實拍

　　這里的山石、樹木、水景等核心景觀，都集中在視野中低區。

　　人在觀賞園林時不必抬頭仰望，而是保持最舒服的姿態。

　　多視角對景的設計，極大豐富了業主的游園體驗。

　　回家路上，你在中途停下來休息，從任何一個地方看園林，視覺都不會重復。

|園林實拍

　　用藝術品的標準，雕琢高定品質

　　精巧動線，只是成功的第一步。更重要的，是用打磨藝術品的態度雕琢景觀。

　　項目不惜從全國各地挑選珍稀石材，呈現一幅極具東方神韻的山水畫卷。

　　歸家主園路盡頭的流瀑景墻，不僅打破動靜平衡，更為整個社區增添不少野趣。

|園林實拍

　　聽泉游廊廊架的選材，則是特別選用最顯貴氣的“方納藍寶石”。

　　每一塊石頭都經過嚴格挑選，只為確保質地、紋理和色彩的完美統一。

　　藍色石材的融入，不僅展現自然優雅之美，更折射出生活的高定質感。

|園林實拍

　　太湖石雕塑、千層怪石等石材造型變幻萬千，搭配形態各異的烏桕、山松等綠植，形成一條別有意趣的歸家路。

　　風一吹，枝葉在空中搖曳，水景泛起漣漪。這似乎在引導業主，卸下心防，享受自然的寧靜與祥和。

|園林實拍

　　園林提前養護，自帶濃濃歸屬感

　　注重高品質的同時，這次交付的園林給人的感覺也非常自然，而不是臨時拼湊。

　　市面上不少項目為了沖刺交付，園林基本是最后栽種，趕工痕跡明顯。

　　觀澄組團不一樣，這里的樹種、石材等等，一看就是數月甚至大半年前就做好。

　　水景中的千層怪石都長了不少青苔，如果沒有長期養護，達不到這種效果。

|園林實拍

　　就連通往架空層的小路上，很多石頭都像從草坪里“長出來”的，渾然天成。

　　哪怕業主第一次走進小區，也能看到這里的環境很成熟，歸屬感油然而生。

　　超多彩蛋，樓下有果園、寵物樂園

　　不過，這次的交付再精彩，也不過是觀澄組團園林的一小部分。

　　包括兒童游樂園在內的更多配套，后期將與其他樓棟同步交付。

　　另外，組團南側臨水，樓下還有浪花公園、半畝果園、寵物樂園等連片綠化。

　　推窗即見綠意，景觀堪稱一絕。

|園林實拍

　　樓下果園中，石榴樹正值花期，今年中秋節前后便是果實成熟期，業主可以大飽口福。

　　寵物樂園不僅方便大家遛狗擼貓，也是鄰里之間社交互動的好場地。

　　園林做成這樣，從顏值、品質到功能場景，黃埔新城精準拿捏了年輕人對體面生活的追求。

配套拉滿并不夠，還得有最潮玩法

　　當然，在這次交付之前，黃埔新城早已給業主搭建了極為成熟的全能生活圈。

　　入市短短兩年，從交通、商業到教育、休閑娛樂等等，社區內一二十項配套悉數投用。

　　比起很多還在規劃，商業、學校不明確的大盤，黃埔新城的成長至少開了“兩三倍速”。

｜廣州樓市發布制圖

　　不過，樓市君更想強調的，其實是黃埔新城始終是在“三線作戰”：

　　建設大城、兌現大城和運營大城同步進行，直接顛覆了超級大盤成長的路徑。

　　所有已交付的配套，都不是作為普通生活資源來兌現，而是不斷解鎖出各種“新玩法”。

　　就拿項目內部的網紅商業街融德里來說，它的運營，在廣州稱得上獨一無二。

　　今年5.20，這里舉辦的水上婚禮吸引超萬人圍觀，人氣堪比巨星演唱會現場。

｜水上婚禮現場

　　最新消息是，融德里正在申報國家3A級景區。更早之前，黃埔另一網紅商業街萬科城市之光“幸福里”已成功獲得此項認證。

　　能把社區商業做成這樣，確實很不可思議。果然，能卷過萬科，只有萬科自己。

　　不過，融德里還只是案例之一。在黃埔新城，從教育、商業到園林、物業，始終在升級。

　　學校提前兌現，少年宮也招成年人

　　如今在廣州市區，自帶學校的項目不少，但黃埔新城配置更高，選擇更多。

　　項目特別引入鐵英教育集團旗下的廣鐵一中鐵錚學校，與廣鐵一中在辦學理念、管理模式等方面高度統一。

　　今年9月，廣鐵一中鐵錚學校（東校區）將開學。如此一來，從小學到初中的入學可以無縫銜接，確實很方便。（注：具體招生政策以教育局、辦學機構為準）

| 廣鐵一中鐵錚學校（西校區）實景

　　絕大多數新盤沒有的少年宮，這里不僅引進了，還“很會玩”。

　　這座黃埔新地標，既能幫助孩子拓展興趣，近期更開始“跨界”招收成年人。

　　它所開設的晚托班等課程，包括拉丁舞、書法等興趣課，便于大家工作之余充實自己。

| 黃埔區青少年宮（海絲城宮）實景

　　潮流商業扎堆，承包一整年的快樂

　　教育，黃埔新城的商業配套不僅應有盡有，還頻繁“上新”各種商家。

　　前面說到的融德里，最近有東湖公館、永續舊物、臺球廳等陸續開門迎客。

| 融德里部分商業

　　2024體育大年，歐洲杯、美洲杯、奧運會接連上演，這里的酒吧街即將登場。

　　以后看球、看比賽何必去珠江新城、琶醍，家門口就能玩得最嗨。

　　小鎮中心的社區餐廳，不僅很懂懶得做飯的年輕人，最近更推出長者食堂服務，主打一個貼心。

　　甚至，為了照顧更多人的飲食習慣，這里還將引入向森輕食等新型餐飲。

| 社區餐廳實景

　　此外，項目內部的大型商場也在加快建設中，未來將引進一大波知名商家。

　　住進黃埔新城，以后能享受到的美食、休閑、娛樂等體驗，會比現在精彩N倍。

　　社區長在公園里，還原生活松弛感

　　有趣好玩的黃埔新城，其實還有兩個非常重要的標簽：生態、人文。

　　這兩點，其實也是整個項目“舒適慢生活”的重要組成部分。

　　漫步于小區，始終能看到連片公共綠化和休閑空間相互融合，方便業主隨時在在公園里休憩。

　　比如最近開放的綠榕公園，保留了約100棵古榕樹。

　　即便炎炎夏日，大人們也能坐在榕樹下交流談心，看著小朋友們玩水嬉戲。

| 綠榕公園實景

　　大量嶺南建筑古跡，引入了社交屬性更強的活力商業，深得年輕人的喜愛。

　　這樣一個小區，既有新與舊的溫情交融，又有建筑與自然的和諧共生。

　　它們總是提醒人們，不妨放慢自己的腳步，享受生活本就該有的松弛和愉悅。

| 融德里濱水古街公園實景

　　交付并不是終點，超值服務更貼心

　　光有充足的配套硬件，在黃埔新城看來還遠遠不夠。

　　這里給業主量身定制的一系列超值服務，覆蓋交付前和交付后兩個關鍵節點。

　　交房前，項目可為業主提供房屋代看計劃、房屋尺寸地圖，幫忙清除甲醛。

　　交房后，服務內容又涉及搬家、裝修、定制家居，以及組建社群，舉辦業主兒童生日會等環節。

　　總之，業主可以用最省心省力的方式，加速融入社區生活。

| 廣州樓市發布制圖

　　可以說，黃埔新城目前所做的一切，是在不斷刷新大家的認知。

　　你以為這個盤只是配套多、兌現快，殊不知，所有給到業主的配套不斷在進化。

　　跟生活相關的場景，項目不僅提前交付，更通過強大的運營實力，做到別人學不會的高度。

　　這其實也解釋了，為什么現在的廣州并不缺大盤，很多人還是非黃埔新城不買。

　　三大組團上新，大城生活有N種選擇

　　交付兌現持續升級的同時，黃埔新城的產品進化，相信大家也都有目共睹。

　　目前，項目共有觀澄、閱海、中央公園三大組團同時在售，給到買家的選擇相當豐富。

| 廣州樓市發布 制圖

　　以觀澄組團4棟為例，本身地處樓王地塊中心，景觀視野無遮擋，居住舒適度也很突出。

　　其主推建面約93-143平三至四房，非常適合改善客一步到位。

　　再來看閱海組團3棟，今年年初一口氣推出10多套滿裝創意空間。

　　對買家來說，選擇這里入住裝修最方便，不僅省心省力，還能減少一大筆預算。

　　同時，包括新舊業主在內，不少購房者都會來這里參觀學習各種創意設計，絕對值得一看。

｜創意空間實拍

　　至于中央公園組團，占據整個項目的C位，樓下就是配套最集中的小鎮中心。

　　據悉，該組團主推建面約75-142平三四房，稀缺小戶型高性價比肉眼可見。

　　以黃埔新城的交付速度，無論買哪個組團都不用等太久，就能享受超級大城的舒適生活。

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