杭州龍湖浦沿項目預計8月首開！13幢高層 精裝限均價3.9萬/平

　　說到杭州卷品質的板塊，江北有云城，江南有浦沿。

　　這幾個卷品質的板塊，已經發展到什么程度了呢？

　　首先是品牌房企云集，就拿浦沿來舉例，浦沿房企有濱江、萬科、偉星等；再來看產品，已經用上了四面鋁板，園林也都殺招頻出，甚至連戶型也卷了起來，你說你公建化立面，套內面積爽爆，我說我洋房得房率高……

　　目前浦沿還有偉星、萬科兩盤在場，品質已經是天花板級，但就在近批次的土拍中，浦沿又有新宅地出讓，而且迎來了新的開發商——龍湖！

　　龍湖在4.29競得浦沿單元BJ040403-05（1）地塊，成交總價14.35億，成交樓面價20216.13元/平，溢價率0.7%。

　　最新消息：

　　龍湖浦沿項目于5.15公示了規劃。

　　目前項目還在籌備戶型設計狀態。

　　據打探到的消息稱：龍湖浦沿項目戶型面積段約107-125-139-168方，精裝限均價3.9萬/平，意味著主力總價約400萬起。

　　在品質方面，將會有四面鋁板、地下恒溫泳池會所、極限運動館·拳擊館等。

　　開盤節點：計劃8月份首開！

　　龍湖最近項目都在城東，金沙湖一帶，終于來到了浦沿，將和濱江集團、偉星、萬科等大佬一起卷產品。

　　地塊基礎信息

　　已成功出讓給龍湖

　　地塊編號：浦沿單元BJ040403-05（1）地塊（龍湖競得）

　　土地坐落：東至浦沿單元BJ040403-05（2）地塊，南至冠山路

　　土地用途：普通住宅用地

　　宗地面積：3.27公頃

　　容積率：2.2

　　地塊位置就在萬科朗拾濱嶼東北方向。

　　限價情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于35000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于38500元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限均價3.9萬/平！

　　規劃13幢高層

　　期待龍湖園林

　　龍湖浦沿項目共計規劃了13幢高層。

　　小區園林景觀待深化，目前初稿還沒看到水系等，小區出入口位于西面的信誠南路上。

　　劃重點：

　　1、外立面南面都是鋁板+玻璃+底座石材

　　2、層高3米，符合土地出讓標準。

　　周邊配套介紹

　　遺憾：沒有地鐵

　　地塊占據整個浦沿板塊東面的位置，既能享受到浦沿的利好，又能承接西興、長河板塊的外溢。

　　配套基本可以參考萬科朗拾濱嶼。

　　從地塊到大華、網易、阿里等大廠的距離，幾乎都在10余分鐘。

　　更多配套：

　　北側為：智造谷產業服務綜合體，東側為：省級智造供給小鎮，目前已經有大立科技，廣脈科技，長川科技等智能制造企業，共計56家入駐，未來將比肩物聯網、互聯網小鎮，打造全球具有影響力的智造供給聚集區。（數據來源于濱江發布）

　　最近的學校為杭州市硅谷小學，由杭州二中白馬湖教育集團辦學（數據來源于杭州市濱江區人民政府發布）。

　　杭州二中白馬湖學校有多牛？例如2020年，浙江省共有23名學生被西安交通大學（少年班）錄取，這個班的招生特色是“一考免三考”——免中考、高考、研究生考試，8年獲得碩士學位，也就是說但凡被這個班錄取的同學，幾乎都是“準碩士”，而在這錄取的23名學生中中，杭州二中白馬湖學校獨占7名（數據來源于濱江發布）。

　　再例如2019年，在原全國信息學奧林匹克聯賽中，杭州二中白馬湖學校參賽學生還拿下了全國第五、全省第一的好成績，彰顯名校實力（數據來源于錢江晚報）。

　　除了硅谷小學以外，就在濱璽云著一路之隔，還有一所杭州硅谷中學正在建造中，根據此前有關部門公布的文件顯示，這所學校大概率將由杭二中集團領導辦學。

　　作為參考：目前，杭二旗下的初中一共有白馬湖、江南實驗和樹蘭實驗三所，幾乎都是板塊內頂尖的學校。（數據來源于杭州市濱江區人民政府發布）