1.56萬/㎡！西安宸閱瀾山二期新品加推 提前半年實景兌現

　　作為曾經為西安市場貢獻過多次“萬人搖”、“千人搖”名場面的航天新城，當前些年那些神盤收官之后，宸閱瀾山便成為了許多購房者魂牽夢繞的執念。

　　去年10月首次登記，就憑借“2500+人搖”的火爆人氣一舉引爆西安市場。

　　如今在斷貨9個月后，宸閱瀾山終于攜二期新品再度歸來，當1.56萬/㎡的誠意價格恰逢政策筑底期，可以預想又將迎來的是一場搶房熱潮！

▲宸閱瀾山二期建筑效果圖

　　首開“2千人搖”，響徹西安

　　前些年樓市一片紅的時候，購房者很難分得清那些備受追捧的“紅盤”究竟是因為實力還是跟風營造的氣氛使然。

　　而這兩年隨著樓市進入調整期，依舊能夠實現熱銷的樓盤顯然就非常具有含金量了。

　　位于航天基地攬月閣板塊的宸閱瀾山是在去年下半年西安樓市略顯冷靜的背景下入市，但首開745套房源，便創下了2583組家庭核驗通過的輝煌成績，逆市之下的現象級熱銷，也讓宸閱瀾山“一戰成名”。

　　要知道，在宸閱瀾山之前，航天基地上一個實現“2千人搖”的項目還要追溯到2022年6月份，在此后的這兩年，雖然不乏大牌房企有新項目落地，但卻再未有過如此火爆態勢，直到宸閱瀾山的登場。

　　而在宸閱瀾山首開之后的這九個月時間里，航天基地依然再未誕生過“千人搖”，甚至同板塊售價更低的項目，登記人數也不過寥寥。

▲航天基地實景圖

　　如今，時隔9個月終于等到宸閱瀾山二期加推！而這一次，隨著一期實景提前半年的兌現、確鑿的倒掛又恰逢首付、利率創新低，都讓宸閱瀾山二期新品更加刺激著購房者的神經。

　　因此，自今年6月中旬二期新品備案價公示的消息一出，一波又一波的購房者便不斷涌入到宸閱瀾山營銷中心，大家都關注這個項目何時加推，不想錯過這一次難得的置業好時機。

　　提前半年，實景高標呈現

　　提前半年交付的樓盤聽說過不少，畢竟房子已經賣完或到了尾盤階段，提前交付幾乎不會再給營銷端帶來太大的風險。

　　但只開過一次盤就敢大面積展示實景園林，并且距離交付期還有半年時間就在社區內舉行派對、提前誠邀業主參觀的，如果沒記錯，宸閱瀾山應該是這兩年西安市場中的首個！

　　要知道宸閱瀾山是一個體量超過百畝的大盤，整個社區一、二期共計規劃了24棟住宅，一期售罄后二期還有17棟樓待推。

　　而之所以有魄力敢提前這么久就將實景展示出來：

　　一方面是想在這場樓市變革中，為購房者的置業安全性加上一道保險、為市場信心恢復注入強心針；另一方面也證明了宸閱瀾山對于自身品質與落地能力有著足夠的信心。

　　畢竟當下的地產行情，兌現力才是硬道理，在圖紙上憧憬未來，終究抵不過眼見為實帶來的確定性和安全感。

　　走進宸閱瀾山的實景園區，第一眼就被顏值所吸引，以深灰與米白為主色調，搭配局部裝飾百葉的極簡立面，再輔以線條的勾勒彰顯層次，沉穩而內斂、現代而高雅。

▲宸閱瀾山一期建筑、園林實景圖

　　高標準打造的全齡園林，也“因地制宜”布局了以航天宇航為主題的兒童活動中心，搭配專業的設施和跳躍的色彩，充分激發出孩子探索航天的好奇心。

▲宸閱瀾山園林景觀實景圖

　　園林之內美國紅楓、烏桕等不同高度的植物錯落排列，形成豐富的層次，讓整個園林參與性與觀賞性兼備。

▲宸閱瀾山業主活動實景圖

　　而此次宸閱瀾山也通過在園林草坪舉辦一場盛大轟趴的新穎形式，提前拉開了未來業主在宸閱瀾山生活品質的序幕，為社區增添了更多的色彩與溫度。

　　約1.56萬/㎡，直面“名校”資源

　　在這樣的品質之下，從宸閱瀾山即將加推的二期4#樓備案價來看，卻依然把均價按在了約1.56萬/㎡，甚至部分房源1.2萬元/㎡左右就能拿下，是不是感覺仿佛夢回3年前！

　　作為繼高新以外，手握西安“萬元地”最多的板塊，即使新房有著限價要求，但航天基地價值的不斷提升，也讓今年一二季度板塊在售新盤的備案均價達到了2.18萬元/㎡。

　　這意味著如果選擇宸閱瀾山，相當于立享6000元每平的倒掛紅利，折算進總價一百平相當于立減60萬。

　　而與宸閱瀾山一路之隔的攬月府，這樣的優質二手房掛牌價更是突破了2.5萬/㎡，這樣的價差空間，也讓人忍不住無限遐想。

　　按照如今最低15％的首付比例來計算，宸閱瀾山一套建面約124㎡的三室僅僅只要30萬首付就能拿下，可以說，以可控的友好價格為各類群體筑起了體面與品質置業的雙保險。

　　如果再將宸閱瀾山1.56萬元/㎡的價格與享受到的資源放在一起，誘惑指數直接翻倍！

▲宸閱瀾山區位圖

　　現如今對于航天基地的印象如果還只停留在產業氛圍濃郁、宜居氛圍略淡的層面，那就真的后知后覺了。

　　航天基地這些高精尖產業為板塊引入大量高層次人才的同時，近年來也讓區域內文、教、醫、商生活配套全面落位，加之緊鄰曲江的地緣優勢，不僅讓房企對于航天基地的認同感越來越強，也不斷虹吸著曲江外溢的高端購買力。

　　這也是為何西安中式人居“瑰寶”融創攬月府擇址于此，這兩年越來越多的房企都將在西安的首發產品系、TOP系選擇落地于航天基地的原因。

　　而過兩年隨著這些TOP系項目的交付，也會愈發讓整個區域的改善宜居氛圍進一步顯現！

▲攬月府實景圖

　　攤開宸閱瀾山所在的版圖，可以看到名校書包、生態景觀、城市配套等整個航天基地最優質的配套更是環伺于此。

　　一路之隔即西安航天菁英學校（原交大附中、附小航天校區）、航天城第五幼兒園，可以說“手持”幼兒園、小學、中學12年王牌教育資源。

▲西安航天菁英學校實景圖

　　自帶1.5萬方自然沉浸式商業街，也是目前整個區域內樓盤自帶的最大商業體量，實現家門口生活娛樂消費需求全覆蓋。

　　1公里范圍內還有攬月閣、四海唐樂街、航天城文化生態園以及地鐵4號線、15號線（在建中）換乘站東長安街站等，各類優質配套資源星羅棋布。

　　并且更重要的是，這些都是已兌現或在建中即將兌現的配套，不會像新區一樣會有落空的風險。

　　百畝大盤，124㎡起熱力上新

　　在如今以3、50畝精致地塊供應成為主流趨勢下，占地約163畝的宸閱瀾山擁有主城項目罕有的恢弘體量。

　　不僅在規模上更勝一籌，也讓內部配套及園林景觀擁有著更豐富的雕刻空間。

▲宸閱瀾山鳥瞰效果圖

　　一期高標呈現的景觀已經足夠驚艷，而二期整個園林空間可以說是在一期基礎之上的全面進階版。

　　依托少陵塬高差地勢，形成高達約70000㎡臺地式園林景觀，通過“兩環、兩軸、三園、多庭院”景致的立體層次感，營造自高而下的俯視之勢。

▲宸閱瀾山二期園林效果圖

　　在注重景觀觀賞性的同時，穿插的山間院、鳥鳴澗、登云徑、慢跑道 森活谷等空間組團，全方位滿足業主對景觀空間的參與需求。

▲宸閱瀾山二期園林效果圖

　　高精尖人才的聚集、配套的完善、地價的攀升等因素下，都讓航天基地如今已經全面邁入了西安改善板塊的序列之中，建面約143㎡幾乎已經成為了門檻。

　　而宸閱瀾山二期新品首推的建面約124、137、140㎡產品，則彌補了當前市場主力需求段的空缺。

　　并且在戶型設計上，囊括了“南北通透，多開間朝南，帶南北/雙聯大陽臺”多重價值，以更全功能、更優體驗等滿足多種家庭的置業需求。

　　不過，要注意的是，宸閱瀾山加推的二期4#總房源共計也僅一百來套，錯過第一波的朋友，千萬要盯緊這一次機會，畢竟待下次加推之時，樓市政策將會有何調整誰都無法預測。

　　城市風口板塊+融創品質+1字頭潛力房價，同時疊加“史上最低房貸利率、最低15％的首付比例”政策紅利下，這樣的機會太值得珍惜！

　　感興趣的朋友，不妨親自前往一期社區實景感受現場帶來的沖擊力。

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