7月江陰市這些新房項目有動作 多盤入市推新

　　不知不覺，2024進度條已經過半。510的衷粉們，上半年是否已經上車？是否已經成功置換？

　　上半年的江陰樓市，可以說各種救市政策層出不窮，大招一個接一個，公積金貸款額度提升、貸款利率下調；商貸首套、二套利率下調......

　　僅從政策端來看，今年的樓市足以稱得上是史詩級！那么，在一系列政策刺激下，江陰上半年樓市表現如何，我們這就來看一看~

　　上半年江陰樓市跌宕起伏

　　先來看看上半年的供銷及價格數據：

　　· 新房供應19.56萬㎡ · 新房成交29.32萬㎡· 新房均價13000元/㎡

　　就供應量而言，同環比直線下降，各大樓盤主要還是以去庫存為主。

　　成交量方面，一方面買房人在市場影響下積極性不高，另一方面二手房“以價換量”，新房市場需求被二手房大量分流。

　　均價方面，全市商品新房均價基本持平。

　　我們再來看下月度成交情況：

　　1月，市場處于低位維穩的狀態；

　　2月，恰逢傳統春節假期，房企推盤積極性不高，供銷縮量顯著；

　　3月，春節過后，項目案場來訪、成交明顯上升，樓市迎來一波升溫；

　　4月，積壓的樓市需求釋放后，樓市繼續趨于平穩，銀四表現一般；

　　5月，在史詩級利好政策刺激下，外加五一小長假，各大樓盤優惠特價頻推，成交量略有上浮；

　　6月，新政過后，樓市趨于穩定。總的看下來，江陰樓市上半年可以用“跌宕起伏”來形容。

　　在第一季度，因為春節前積壓的需求在3月集中釋放，樓市迎來一波“小陽春”。第二季度中，因為商貸、公積金貸首付、利率雙新低的政策刺激，市場再度熱鬧。

　　不過呢，這波政策面的傳導效果能持續多久，就要看下半年的樓市表現。

　　7月份，江陰這些新房項目有動作

　　2024年上半年已經交卷，下半年還需繼續努力。趁著政策利好的東風，江陰各大樓盤也開始有了新動作：

　　要說大熱的動作，要當屬6月底推出的“以舊換新”2.0的三個項目（詳情可點擊：江陰城發集團、江陰新國聯集團商品房 “以舊換新”公告）：

　　（1）運河壹號：僅限30個名額

（樓棟分布圖）

　　作為錫澄運河旁的優質改善項目，運河壹號一直也是備受關注。

　　尤其在以舊換新帶動下， 那些原本就看好運河壹號項目的客戶，就可以行動起來了。

　　目前運河壹號主要在售6、7號樓毛坯小高層，戶型126、143、185㎡，價格2.1萬元/㎡起。

　　（2）城發綠城 | 澄·云廬：僅限50個名額

（樓棟分布圖）

　　城發綠城丨澄·云廬項目在以舊換新的帶動下，售樓處來訪和看房客戶明顯增多。

　　目前，項目主要在售毛坯洋房，戶型125、143㎡，價格1.9-2.1萬元/㎡；上疊總價480萬/套左右，中疊總價400萬/套左右，下疊總價600萬/套左右；合院別墅總價1200-1900萬/套。

　　（3）東翎府：僅限120個名額

（樓棟分布圖）

　　東翎府在第一批以舊換新很成功的基礎上，第二批又有了120個名額。可以說，因為以舊換新的緣故，東翎府曝光度直增。

　　目前，東翎府主要在售95、118㎡毛坯高層，價格1.3-1.5萬元/㎡；精裝洋房125、142㎡，價格1.7-1.9萬元/㎡；毛坯洋房165㎡，均價2萬元/㎡。

　　（4）長江房產：本土房企，超強兌現力，表現不俗

　　長江房產，耳熟能詳，作為本土房企，其口碑與人氣都是居高不下。

（長江天宸二期實景圖）

　　尤其是長江天宸二期提前60天交付的超強兌現力，更是做出了表率。在品質保證下，長江天和、長江天宸、長江南門御府在上半年中都有不俗的表現。

　　（5）紅豆·香江華府7月推出“七夕大禮包”優惠活動

　　7月1日至7月31日，紅豆·香江華府高層經典大三房127㎡戶型，可享受77777元的優惠。

　　（6）城發綠城 ·曉月美廬：7月5日售樓處公開，洋房樣板間同步開放

（實景圖）

　　就在7月5日晚，城發綠城·曉月美廬售樓處正式公開，洋房184㎡樣板房同步開放。

（樓棟分布圖）

　　項目預計首開南區C1、C2、C4、C5、C7、C8號樓別墅和C10、C11、C14、C15號樓洋房。

　　（7）江陰星河灣： 應勢加推7、8號樓150、208㎡新品

（150㎡戶型圖）

（208㎡戶型圖）

　　江陰星河灣因為教育資源的重磅升級，以及蟠龍山公園的環境資源，今年以來也是賣得不錯。

　　就在7月初，該項目就應勢加推了7、8號樓精裝高層，戶型為150、208㎡。

　　（8）華潤置地江灣城：加推4號樓103㎡戶型

（認籌截圖）

　　7月份，華潤置地江灣城新加推C區4號樓103㎡戶型。據銷售透露，半夜11點還有客戶在辦理手續。而且為了看房方便，項目上還配了看房車。

　　寫在最后：

　　眼下江陰樓市已經進入下半年，各家開發商也加快入市節奏，以上只是510小編匯總的部分新房動態，如有遺漏，歡迎補充。

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