武漢城投金沙府預計7月中旬加推！戶型建面約103-142㎡ 得房率92%

　　總有人說武漢房子賣不動，但是實際上武漢從來不缺乏購買力，一旦價值被觸動，硬核作品總能快速打破平靜！

　　6月，武昌內環首個準四代新房——城投金沙府面世即封神，連續2次創造了現象級的逆勢熱銷，直接登頂6月武昌網簽TOP1，霸榜整個大武昌網簽TOP1，也是全武漢漢改善盤銷量TOP1！

　　城投金沙府以“三冠王”證明實力，強大的市場號召力不容置疑。

　　事實上，城投金沙府能夠火爆熱銷早有預兆。

　　6月1日營銷中心開放，同步啟動鎖客動作，一周后首開攬金3億。僅間隔一周再次火速加推，價格微漲后，依然再創一周熱銷1個億的驚人戰績。

　　當下在武漢市場上能像城投金沙府這樣一直維持熱度的新房不多見，這主要得益于城投金沙府革新性的產品以及把握了精準的營銷節奏。

　　城投金沙府通過短頻快的打法延續了開盤的高熱度，再加上內環的先天地段優勢、吊打市場的現象級爆款產品以及最親民的價格，熱銷也是意料之中。據說，前期不少沒買到的購房者還在等著加推。

　　小妹最近獲悉，城投金沙府1、2號樓不到一個月時間已經全部清棟，預計7月中旬加推3號樓建面約103、127、142平毛坯戶型。

　　產品革新，產品力斷層領先

　　爆款產品加推在即，起步戶型門檻更低

　　得房率約92%，秒殺同面積段戶型

　　城投金沙府是漢十條后、武昌內環首個準第四代住宅，產品力與品質均領先于同梯隊的新房、二手房。

　　1、加推樓棟位于地塊中間靠東面，戶型門檻降低，優化后得房率約92%，實得使用面積吊打市面同面積段產品。

　　即將加推的3號樓總層高才26層，舒適度更高，還在小區靠中部，南北兩側景觀視野更好，可更好地欣賞中心園林，而且不臨近主馬路，下樓就是豪宅標配的風雨連廊，出入儀式感拉滿。

　　3號樓將推出首次亮相的建面約103平戶型，是區域稀缺的建面約110平以下戶型，還是標準三房格局，總價預計227萬左右，首付45萬左右，起步總價門檻大大降低，對想入住武昌內環的人群更友好了。

　　畢竟同區域大部分新房起步就是128平三房，還是超高層，總價大多在400萬以上，首付80萬左右。

　　此次同步加推的還有前期秒光的建面約142平邊戶以及建面約127平流量邊戶，得房率高達92%。

　　市面上常見產品優化后得房率才80%左右，城投金沙府起碼多了12%，每個空間相比以往更加闊綽。

　　按92%得房率測算，建面約103平的實得面積，堪比市面上126平高層；建面約127平的實得面積，堪比市面上150平+的高層，居住舒適度可想而知。

　　這款103平戶型，還是雙衛設計，讓不同居住習慣的家庭成員住一起也互不影響。

　　三開間朝南，南向面寬做到了9.9米，IMAX級視野無限延伸，空間全明通透，陽光灑滿房間。

　　陽臺進深約2.25米，面積接近15平，可拓展空間大大增加。

　　主臥套房帶衣帽間+衛生間+衣帽間+飄窗，優化后可達24平左右，比市面上同面積段戶型主臥面積接近大一倍。

　　2、對標第四代住宅，陽臺尺寸拉滿，更多的可優化空間。

　　以前，陽臺大多進深1.5米左右。但是按照新規，陽臺進深的尺寸要求不大于2.4米。

　　城投金沙府大大提升南向陽臺進深，建面約127平戶型陽臺進深可達約2.4米，面積超18平。因為陽臺只算一半面積，這也意味著可優化空間進一步變大。

　　該戶型還是南北通透四房，比市面上同面積段直接多一間房。

　　三開間朝南，南向面寬超11平；客廳可拓展到約27平。

　　南向次臥可拓展到約15平，比傳統戶型主臥還大。

　　主臥大套房空間更闊綽，大限度地將舒適與美學賦予生活。在這里，可安逸地享受靜謐輕松的私屬時光。

　　前期秒光的的建面約142平改善四房即將限量加推。

　　南向面寬達13米，客廳開間約6.4米，空間縱橫延伸，奢闊感拉滿。約9.4米全景大陽臺，面積約21平，比市面上普通戶型的房間還要大。

　　3、超強的空間改造性。

　　項目還不惜花費高額成本，優化掉陽臺和房間之間的結構梁和剪力柱，同時選擇了把樓板厚度增加約10公分。

　　這樣做的好處是，既讓陽臺和房間真正融為一體，又保證陽臺拓寬后的安全性，還為裝修時改造預留了充足的空間。

　　看似不經意的小細節，實際上蘊藏著開發商滿滿的誠意與匠心。

　　超強性價比

　　毛坯2字頭起，比周邊便宜4000+

　　想要留在武昌核心區域，成本太高，尤其是武昌內環在售住宅項目不多，價格更是越來越高攀不起。

　　比如武昌濱江和中北沙湖板塊大部分單價4-5萬+，貴的總價動輒上千萬，便宜一點的也起碼500萬，對于想入住武昌內環的購房者來說，實在是傷不起。

　　少數3萬+的新房，起步戶型130平+，總價也要四五百萬，對于一般家庭而言依舊是亞歷山大。

　　城投金沙府房價2字頭起，比武昌濱江、中北沙湖直接便宜2萬+，比周邊新房起碼便宜4000元/平以上，還是最新的準四代產品，得房率更高，更低的價格，更多的實際使用面積，更具性價比。

　　純粹低密住區，內外雙公園

　　住宅地塊容積率低至約2.83

　　為了提高生活舒適度，項目不惜耗費更多成本來降低容積率、打造高品質園林和公區。

　　1、圍合式布局，住宅地塊容積率2.83。

　　相比區域內普遍4以上的容積率，城投金沙府更為低密宜居，整體容積率約3.1。

　　項目將占容積的商業和幼兒園集中A地塊，B地塊住宅地塊為純低密住區，采用圍合式布局，住宅容積率僅約2.83，沒有超高層，全部為16-32層產品。

　　2、圍合式布局，樓間距開闊，可高達102米。

　　要知道這樣的樓間距在內環很少見，可更好地保障了每一戶的采光和通風。

　　超百米闊綽樓距，不僅有效減少了樓棟間的干擾，還為業主提供一個靜謐安全的生活空間。

　　可以想象的是，未來在家清風自由穿堂過，伴著清晨的第一縷曙光，睜開惺忪睡眼與陽光共舞。無論家里的每一個角落，都能時刻呼吸陽光的味道。

　　住在這里，生活的尺度感和舒適度提升。

　　3、內環難得一見的約2萬方內外雙園。

　　眾所周知，核心區由于舊改難度大，少有大體量住宅用地。近年來內環出的新盤，幾乎園林面積都比較小。

　　項目打造的約1.3萬方超大中央園林，相當于兩個世界杯比賽標準場地大小，實屬罕見。

　　不僅如此，小區南面主動退距約25米，減少了對臨街樓棟的影響，而且主大門一側還規劃近5000平的開放式公園，形成內外近2萬方的雙公園。

　　在這里，外享自然森境，內擁園林詩意生活天地。無論行走在哪里，皆是綠草繁茂成蔭、蟲鳴鳥叫，就連空氣中也彌漫著滿滿的清新之氣，讓人感到心曠神怡。

　　4、高規格公區標準。

　　建筑外立面，是影響產品整體美感的關鍵點，也是高端住宅和普通住宅的重要區別點。

　　類公建化地標立面，彰顯現代簡約之美，與周邊老小區涇渭分明。在融入城市天際線的同時，品質也經得起時間的考驗。

　　酒店式環島無雨落客區，提供訪客車位、休息等待區，不僅方便業主，也讓訪客有尊貴的體驗，進一步提升了儀式感和品質感。

　　地上地下雙入戶大堂，1#架空層高度可達5.4米，光是地上大堂面積接近50平，尊貴感拉滿。

　　就連最容易被開發商忽略的地下入戶也是細節滿滿，地下大堂向外部延伸出，呈現一個更明亮、更舒適的地下光廳。

　　豪宅標配的風雨連廊，還突破性設計了大尺度挑檐，尊崇感立刻拉滿。

　　4大主題架空層泛會所，匹配全齡業主的不同需求，把家庭與社區的完整地串聯在一起，將兒童的趣味交互、青年人的都市交流、老年人的自然交心融于一體，讓睦鄰友好、幸福美好得生活至此呈現。

　　無論是兒童娛樂，還是健身、社交會客等，都可以充分得到滿足。

　　實力本土國企更靠譜

　　迭代升級代表作，安全交付無憂

　　項目的開發商武漢城投集團，是大家耳熟能詳的本土國企。

　　作為城市更新的主力軍，武漢城投集團負責城市基礎設施投融資建設，城市供排水、燃氣供應，橋隧管護等。它早已滲透到我們生活的方方面面。

　　像三環線、二環線等城市主干路網，以及二七長江大橋、天興洲長江大橋、楊泗港長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、古田橋、漢江灣橋、長江隧道等橋梁隧道建設都有它的身影。

　　作為武漢市最早一批房地產企業，武漢城投集團的綜合實力在武漢市國資委旗下企業排名第一。其開發的城投武漢印等一系列地產項目，市場口碑與美譽度都不錯。

　　如此穩健國企開發商，其背后有著雄厚的實力，財務更穩健，能有效規避市場風險。對于購房者而言，穩健國企更靠譜，更值得信賴，也不用擔心交付問題，心里更踏實。

　　依托城投集團強大的城市建設實力和開發經驗，城投金沙府也是其迭代升級的代表作。

　　武昌內環，三重極核中心

　　城市級資源全面碾壓，住內環才有排面

　　武昌內環核心的城投金沙府，占盡了天時地利，可享武昌濱江商務區、華中金融城、濱江數創走廊三重發展紅利。可以說，這陣勢、規模、能級，其他板塊很難達到。

　　武昌濱江商務區是武漢唯一一個內環內的商務區，代表著武漢總部經濟更高水平，目前兌現速度驚人，未來發展肉眼可見，超越城市天花板二七濱江商務區也是指日可待。

　　華中金融城是武漢金融發展極核，妥妥的武漢版香蜜湖。據不完全統計，武昌65%以上的金融機構匯集于此，省級以上金融機構占到全市總量的1/2以上。

　　濱江數創走廊是武昌數字經濟發展的核心承載區，沿徐東大街兩側布局，以阿里巴巴華中總部、數創大廈、數創云谷、海創云為“四梁”，覆蓋13座商務樓宇，已入駐數創企業200余家，其中高新技術企業51家、國家級專精特新企業2家、省級專精特新企業4家……

　　多重高規格規劃buff加持的城投金沙府，有著超強的發展爆發力，未來價值有著強有力的托底，其稀貴屬性不言而喻。

　　項目步行范圍內就是中商世界里·鵬程銷品茂購物中心、群星城、福客茂等，3公里范圍內還有武昌首個重奢商業——武漢SKP、武昌萬象城（25萬方）、京東MALL、龍湖濱江天街商業綜合體（約39萬方，預計2025年開業）、沙湖公園……

　　高效的通勤，同樣是城投金沙府引以為傲的資本。

　　項目坐擁2條跨江主軸（武漢大道、長江公鐵隧道）、3條城市干道（團結大道、和平大道、友誼大道）、5條軌道交通（4、5、7、8號線以及在建的12號線），其中約500米到8號線徐東站，約600米到在建的12號線秦園路站。

　　城投金沙府坐擁城市級頂配，一舉將生活圈版圖擴大至全城，資源濃度與級別也可吊打其他區的。

　　無需太長時間，城投金沙府將憑借內環優越地段、配套完善的綜合優勢，步入價值全維攀升的新時代。

　　總結：

　　正是因為準四代住宅罕見創新產品的價值魅力、超強性價比、值得信賴的國企品質護航、成熟豐沛的城市頂配資源，與城市精英進階的居住需求產生了深度共鳴，也讓城投金沙府成為武漢樓市炙手可熱現象級紅盤，此次補貨房源數量有限，先到先得。

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