上海保利世博天悅二期預計7月底開盤 加推172套純改善產品 均價16.8萬/㎡

　　近日，上海保利·世博天悅II期官宣過會。本次加推172套房源，190㎡-252㎡建面3-5房戶型，過會均價約16.8萬/㎡，純改善產品，豪宅屬性明確，預計于7月31日開盤。

　　據網上房地產，保利世博天悅于今年4月份開盤，首批推出291套房，銷售價格在11.5萬-26.3萬元/㎡區間，截至目前已售151套，去化超五成，成交均價約17萬元/㎡，累計成交額約60億元，在今天上半年的上海單盤銷售榜上位列第7位。

　　該項目位于浦東世博村B地塊，地上建筑面積16.73萬㎡，總建筑面積（包括地上車庫）超20萬㎡。從效果圖來看，項目西側沿江布置6棟8層住宅，其中靠世博大道5棟為保留建筑，東側沿雪野路布置8棟高層，形成西低東高兩道天際線，最大程度利用江景資源。

　　根據2035規劃，除了“外灘-陸家嘴-北外灘地區”，浦江兩岸另一個CAZ就是“世博-前灘-徐匯濱江地區”。世博濱江與黃浦濱江、徐匯濱江對望，構成了上海濱江豪宅新黃金三角。世博濱江板塊目前還沒有代表性的豪宅項目，保利世博天悅所在的南碼頭區域無新房在售，在售二手房基本為20年左右的老公房，個別房齡15年左右的項目售價約7萬/㎡起。

　　保利世博天悅開發主體為上海華轅實業有限公司，成產于2016年，注冊資本6000萬元，由上海市國資委下轄的上海地產集團和保利發展（600048.SH）分別持股50%。

　　2024上半年，保利發展實現簽約面積共計954.25萬平方米，同比減少31.01%；簽約金額累計達到1733.36億元，同比減少26.81%。