中建壹品在深圳首個項目案名定為“鵬宸云筑”，定價約7.5萬/㎡左右

　　2024年，深圳拍出的首宗居住用地，龍華民治A808-0025地塊有名字了。

　　2月29日，中建壹品+湖北文旅聯合體以51.79億元拿下龍華宅地，這塊地是深圳的首塊“自定價”宅地，同時也是中建壹品在深圳拿的第一宗宅地，取名為“鵬宸云筑”。據知情人士透露，項目定價約在7.5萬/㎡左右。

　　中建壹品首入深圳之作

　　今年2月29日深圳首宗居住用地成功出讓，2名競買人、共出價3輪，開拍僅7分鐘，中建壹品聯合體現場一次舉牌，加價1000萬，便以總價51.79億元把龍華民治街道A808-0025宗地收入囊中，該宗地土地用途為二類居住用地+道路用地，是一塊純住宅用地。

　　用地面積4.68公頃，容積率5.0，建筑面積約21.66萬平方米。起始掛牌價51.69億元，封頂價59.44億元。

　　據工商資料顯示，中建壹品投資發展有限公司 (曾用名：中建三局房地產開發有限公司) ，成立于1992年，中國建筑集團成員；湖北文旅園區建設發展集團有限公司 (曾用名：湖北省鄂旅投置業集團有限公司) ，成立于2011年，湖北文化旅游集團成員。兩家企業均位于湖北武漢市。

　　片區新盤備案均價7.5萬/㎡

　　項目共分為東西兩個地塊建設，中間規劃一條市政路，采用點陣式布局，10棟高層塔樓圍合組成，南向可看民治水庫景觀。

項目效果圖

　　其中，02-20-06地塊總建筑面積107330㎡，其中：住宅101710㎡，商業2000㎡，物業服務用房220㎡，文化活動室1000㎡，社區老年人日間照料中心1500㎡，郵政所100㎡，社區級公共配套用房800㎡。

　　02-20-07地塊總建筑面積109240㎡，其中：住宅101220㎡，商業1500㎡，物業服務用房220㎡，12班幼兒園5700㎡，托育機構600㎡。

項目效果圖

　　該項目為華南物流園土地整備利益統籌首批用地招拍掛項目，是深圳市重點部署的集中連片用地項目之一，土地整備完成后將建設超百萬平方米的多元復合超級產城綜合體。

　　宗地位于龍華梅林關，地塊東面是在售項目龍岸君粼，南面是深國際華南數字谷，再往南向是可以看到民治水庫，而華南數字谷等建筑樓層都比較低，因此這個項目可以南向看水庫，景觀比較好。

　　北側是深國際華南物流中心，西側是已售罄的深國際萬科和風軒，當時售價是6.6萬/㎡；南面是在售新盤天湖島花園，2023年底入市，備案均價約7.5萬/㎡，主推戶型建面約124㎡-125㎡，帶精裝修交付。