西安保利天瓚首批房源備案價公示 打造建面約185-243㎡大戶型

　　今天，保利天瓚率先正式迎來了首批房源備案價的公示。

　　作為高新闊別十余年的純新盤小高社區、185㎡起的純粹圈層、也是西安首個打造雙下沉庭院的項目，可以說有太多高新改善群體都在等著保利天瓚的入市。

保利天瓚施工現場實拍圖

　　保利天瓚這宗地是今年3月22日，保利在高新三環內絲路軟件城科技六路與化龍二路十字西南角所摘得的一宗占地55.6畝、限高54米、容積率2.5的優質住宅用地。

　　近年來，整個絲路軟件城一共只推出過2宗限高宅地，一宗就是保利天瓚所在的這塊地，另一宗是和保利天瓚同一天摘地的三環外中海云水觀園項目。

　　不過，雖然都擁有54米的限高指標，又處于同一個板塊，但中海云水觀園和保利天瓚并不是競品關系。

　　中海云水觀園體量比較小，只有26.9畝，如果打造大面積高端產品，在會所等公區的打造上必然會有一定的限制，所以中海云水觀園將產品面積段設定在了132-143㎡，給了更多家庭在高新入住純小高社區的機會。

　　而保利天瓚由于55畝的占地面積在公區上擁有著足夠的發揮空間，所以保利便落地了入陜十余年最高端的產品序列“天瓚”。

　　不僅全系打造了建面約185、214、243㎡的大面積產品，更在社區內為業主配置了西安首個雙下沉庭院。

保利天瓚鳥瞰效果圖

　　要知道，西安很多千萬級以上的頂豪產品也不過就配置一個下沉式庭院/會所，由此也足以體現出保利天瓚在品質端的決心。

保利天瓚下沉式庭院實景圖

保利天瓚下沉式庭院實景圖

　　當然，保利天瓚內卷的不止在公區的配置上，在戶型設計上，這一次也展現出了什么叫做“沒有最卷、只有更卷”！

保利天瓚主入口實景圖

　　高端項目只要舍得砸錢，做出來的產品都不會差，但如何能夠在一眾高端產品中成功突圍，如今拼的已經是誰能提供更多的情緒價值，換句話說就是這套房提供的生活場景是否能夠取悅、治愈他們。

　　為此，保利天瓚通過開創西安首個“第五空間”、“270°全景艙光廳”、“露臺進深最大約5米”等設計，為西安市場帶來了首個超越普通第四代住宅的“超四代住宅”。

　　由此，也讓保利天瓚在西安第四代住宅產品中實現了斷層領先優勢，也為接下來第四代住宅提供了全新的設計思路。

　　以建面約243㎡偶數層戶型為例，露臺+客廳+陽臺三面幾乎無死角設計的270°全景艙視野，實現了超25㎡的極限采光面，像極了飛機駕駛艙，光看戶型圖就能感受到震撼。

保利天瓚243㎡樣板間實景圖

　　約5米進深的露臺相當于一間臥室的大小，真正在第四代宅中感受到“墅感”般的露臺享受，帶來了在起居、休憩、會客、餐廚之外的第五空間。

保利天瓚243㎡樣板間露臺空間實景圖

　　值得一提的是，為了能夠實現更好的居住體驗，保利天瓚還將標準層層高拉升到了約3.1—3.2米，比一般住宅提高了20—30厘米。

　　這樣的層高，也讓保利天瓚的室內采光、視野更為開闊。

　　從保利天瓚首批四棟小高產品公示的備案價來看，相比此前傳出的3萬/㎡放風價，可以說有著不小的驚喜。

　　建面約185㎡的均價在2.69萬/㎡、總價范圍大約在425萬—536萬；

　　建面約214㎡戶型的均價在2.76萬/㎡、總價區間大約在560—636萬元；

　　建面約240㎡戶型的均價在2.92萬/㎡、總價范圍大約在700—750萬，如果加上裝修部分，這款戶型也算是高新準千萬級的豪宅產品了。

　　目前，保利天瓚建面約185、243㎡兩款戶型的樣板間以及實景雙下沉庭院均以正式開放，首開預計就在近日，感興趣的購房者可以準備好錢了。