降價1萬/㎡！南京央企樓盤華潤觀云潤府77折賣房 11號樓清棟在即

　　要說今年南京價格戰最生猛的板塊，雨花一定榜上有名。

　　就在最近，雨花核心區華潤觀云潤府，77折賣房！實際房價比銷許價格便宜約1萬元/㎡。

　　有中介表示：項目高層89㎡戶型，總價276萬起，算下來單價3.1萬/㎡起步，是目前雨核最低價。

　　不過，目前南京市面上大多數樓盤實際成交單價是保密的，甚至還有樓盤簽保密協議，中介透露的價格僅作為參考。

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　　華潤觀云潤府77折賣房

　　今年上半年，雨花銷售非常火爆，其他板塊看著就羨慕。

　　目前雨花核心板塊有多家樓盤在售，像雨花軟件谷有保利鳳起云臺、荷雨臻悅、偉星時代悅峰。雨核有華潤云上潤府、華潤觀云潤府、萬科朗拾雨核、建發璞云等。

　　但新盤多，就意味著競爭壓力，價格戰也打得火熱。一路從2021年近4.5萬/㎡的價格，優惠到了3萬/㎡左右。

　　最近華潤觀云潤府銷售發布，項目11號樓清棟，77折賣房。中介表示，11號樓89㎡戶型總價276萬起步，算下來單價3.1萬/㎡起步（具體銷售價格以售樓處為準）。

　　網房數據顯示，觀云潤府11號樓銷許均價4.35萬/㎡，相比之下優惠幅度約1萬/㎡。

　　觀云潤府，由7-11層小高層和26層高層組成，11號樓位于小區東北角，靠著機場二通道。

　　網房數據顯示，11號樓是5月底開盤，一共152套房，目前成交1套，認購68套，還有83套未售（可能存在延遲上傳）。

　　華潤云上潤府位于雨花核心區，樓盤優劣勢比較明顯。

　　優點是，觀云潤府是雨核時隔5年，唯一有洋房的項目，且樓盤還是區域內少有的帶會所的樓盤。

　　缺點是靠著高架，處于雨核相對邊緣區域，距離核心配套都有一點距離，周邊安置房較多。

　　項目外立面干掛鋁板+玻璃幕墻外立面。精裝標準，三大件威能地暖、百朗新風、松下中央空調；廚電采用方太四件套（灶具、油煙機、洗碗機、蒸烤箱）；衛浴設備選自漢斯格雅和杜拉維特。

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　　雨花成今年上半年南京最火板塊

　　當然，優惠的不是華潤觀云潤府一家，目前區域內的樓盤都有不同力度的優惠。

　　比方最近軟件谷有樓盤直接拿出5套特價清盤房源，單價2.8萬多萬/㎡起步。

　　另外，有樓盤年中沖刺，加推89㎡戶型，總價290萬起，一批人排隊搶房，當天賣出7成。也有樓盤直接2.8萬/㎡開賣。

　　因為雨花去哪都比較近，且周邊配套比較成熟，加上現在價格優惠力度大，今年上半年銷售榜前20，雨花多家樓盤上榜，成了南京賣得最火熱的板塊。