奧體壹號院最新成交曝光！最小面積約170方 根本不愁賣！

　　原標(biāo)題：10萬/平都不止!根本不愁賣!奧體壹號院最新成交曝光!

　　杭州的中心很多，有奧體、錢江新城、武林等，在這幾個板塊內(nèi)的二手房價都是高不可攀的但若是有說出真正的標(biāo)桿，應(yīng)該一只手就能數(shù)完，其中壹號院的地位幾乎無可撼動!

　　就在剛剛過去的7月，壹號院成交了一套低樓層約267方房源，總價3160萬，折合單價11.5萬/平，另一套低樓層225方房源，總價2450萬，折合單價近11萬/平！

　　再綜合該小區(qū)其余成交房源，價格也很穩(wěn)定，幾乎都在8.5-10萬/平左右徘徊，回顧該小區(qū)新房均價4.8萬/平，成交的最小面積約170方，最大面積約267方，盤算下來，起步戶型至少差價大幾百萬，大戶型過千萬，網(wǎng)友說的也是事實。

　　小胖不禁流下羨慕的口水。那到底是怎么樣的小區(qū)有這樣的獨特魅力，結(jié)合小胖往期信息，一起來看：

　　曾創(chuàng)搖號記錄，現(xiàn)在也是C位巨星

　　壹號院項目住宅共有兩期，自2018年9月開盤，2021年8月收官，整整3年時間里，開盤6次。小胖簡單列舉下項目近3次的開盤記錄，給大家感受下它的牛逼程度：

　　2019年11月底加推80套222-225方房源，吸引了1123組家庭登記，中簽率7.12%。

　　2020年6月中旬加推236套222-267方房源，吸引了3632組家庭登記，中簽率6.5%

　　2021年8月中旬收官推出82套330方房源，這時新政已出，超出房源量10倍登記人數(shù)的，需要拼社保，最終項目吸引2483組家庭入圍，其中無房家庭、有房家庭直接拼到了頂格社保，就連人才也拼到了E類88個月。

　　要知道這些房源都是總價千萬級的房源，甚至最后一期還是均價在1500萬級左右的房源，怎么就能如此熱銷呢?這還不止!就連它居住的人群，也是相當(dāng)高級：

　　①、曾有壹號院搖號客戶群的群友開玩笑，自己已經(jīng)移民了，不如直接用父母的土著房票(社保時間更長)。

　　②還有的說，直接把群名改為世界富豪群吧(也是畢竟能花這個價錢買房子的人，絕不是只有一套房子，富豪不為過)。

　?、凵踔林苯渔i定了8張A類人才票。

　　不少細(xì)心的購房者發(fā)現(xiàn)，在項目的登記過程中，銷售在購房群發(fā)的內(nèi)容有變化的是——最后一次登記的A類人才購房數(shù)量從5套變成了6套。(在杭州，滿足A類人才標(biāo)準(zhǔn)的，有西湖大學(xué)的院士、浙江大學(xué)萬人計劃的教授等)

　　也就是說，已經(jīng)有6位杭州市高層次A類人才預(yù)定了壹號院的房子。那么再加上之前開盤時的2位A類人才，壹號院已基本確定有8位人才入住了。

　　看的出，住這個小區(qū)的人群—非富即貴。這場煙花秀，他們不用去預(yù)定4萬/平的酒店，也不必拿城市陽臺的門票，反而可以將自家作為觀景點，邀請友人來家中一同觀看，(某書上，80元一位、100元一位的門票價比比皆是)，甚至連帶著項目正在銷售的公寓都帶火了。

　　而今天，小胖再順便帶大家關(guān)注一下，該項目最新的二手情況如何?

　　從掛牌來看：壹號院目前在外網(wǎng)展示的住宅房源約140套，其中掛牌均價從8.1萬/平—12萬/平不等(超過12萬/平的，沒有給予展示)，這樣的價格，在杭州屬于天花板梯隊!

　　你對這樣的成交價格怎么看?歡迎踴躍投票。

　　關(guān)于杭州壹號院這個成交價格，你怎么看? 單選

　　還是劃算的!畢竟位置、產(chǎn)品等都是無可挑剔，值得?

　　618票32.46%

　　貴了點!還可以再等等價格沉淀?

　　1286票67.54%

　　投票已過期

　　更多項目基本回顧

　　項目地址：杭州市濱江區(qū)奔競大道與飛虹路交叉口(濱江區(qū))

　　占地面積：約16.6萬方

　　容積率：3.3/3.7

　　產(chǎn)品：高層、超高層

　　總戶數(shù)：2503戶(含酒店式公寓)

　　房源均價：

　　物業(yè)費：6.00元/㎡·月

　　開發(fā)商組成：信達(dá)、融創(chuàng)、濱江(2016年5月，信達(dá)以123.18億拿下項目地塊)

　　重點配套：信達(dá)中心商業(yè)綜合體

　　壹號院地段解析

　　直面蓮花碗，錯過無

　　要說為什么項目有這樣的熱度，跟它的位置有脫不開的關(guān)系!

　　壹號院項目位于杭州市濱江區(qū)奔競大道與飛虹路交叉口，屬于杭州樓市大紅板塊——奧體板塊。

　　為舉辦世界級的G20峰會和亞洲級的亞運會，這里集合了蓮花碗、國際博覽中心、杭州之門、體育游泳館等頂級配套，G20峰會確定以后，奧體板塊迅速躍升為杭州八區(qū)最炙手可熱的板塊之一，房價更是水高船漲。

　　現(xiàn)在，奧體板塊繼續(xù)乘亞運東風(fēng)向前，盡管房價已經(jīng)翻了幾倍，但仍有一大批購房者對這里心向往之。

　　真正的

　　整體的供應(yīng)非常稀缺，而在這選擇不多的基礎(chǔ)上，觀品受奧邸國際遮擋，“蓮花碗”只能夠在縫里面看到，融創(chuàng)傲世紀(jì)則是被高樓包圍，大概率連蓮花碗都不能看到，壹號院是當(dāng)中唯一一個直面“蓮花碗”，且是濱江區(qū)（主城區(qū)）的，在地段價值上更高一籌。

　　周邊實拍：(以下航拍拍攝于2020年年中，僅作界面參考，不作進(jìn)度依據(jù))

　　東面：近處為濱江嘉品工地

　　周邊配套：

　　交通：雙地鐵，距離6號線奧體中心站、7號線奧體中心站皆在側(cè);

　　教育：杭州崇文世紀(jì)城實驗學(xué)校、世紀(jì)實驗小學(xué)、學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校等;

　　商業(yè)：自帶綜合體，周邊杭州印力匯德隆奧體印象城(在建)、SKP等(在建);

　　醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、杭州蕭山盈豐新華醫(yī)院。

　　總的來說，壹號院周邊的界面和配套可以在板塊內(nèi)排到第一梯隊，這是毫無疑問的。