徐匯濱江「中海領邸·玖序」加推120套建面約186㎡4房！約2500萬元起

　　原標題：預計14號取證!徐匯濱江「中海領邸·玖序」加推120套建面約186㎡4房!

　　上海三批次土拍取消限價，重回自由競價時代，價高者得。

　　楊浦地塊以約21.18%的溢價率被高價拿下，成為楊浦新的“單價地王”。

　　楊浦尚且如此，何況徐匯濱江！

　　備受矚目的小米地塊商改住，四批次即將進入土拍市場。政府甚至為了防止該地塊被搶出“天價”，提前設置了“漲停板”，溢價率封頂30%。

　　但即便如此，經測算，該地塊的價格也或將達到18萬元/㎡的新高點。

　　此背景下，徐匯濱江目前在售的唯一新房項目——前期價格僅14.6萬/㎡的中海領邸·玖序顯得更加珍貴，恐成限價時代落幕的最后見證。

　　6月中海領邸·玖序首開232套房源，1個半小時光速售罄，勁銷66億!

　　而這一次入市，又疊加了限價已成歷史的大背景，中海領邸·玖序的搶手程度必定只增不減，徐匯濱江的“限量版”珍品就是它了。

　　落子徐濱，又遇新政加持，中海本可以“贏”得很輕松，但當看到中海領邸·玖序的樣板間、剛剛釋出的公區效果圖，就會發現中海從不安于現狀，對奢侈豪宅的執念一如既往、精益求精。

　　本次加推的3號樓帶來的更是由里及外、方方面面的奢享級改善生活，樓棟北面正對中央草坪，東面緊挨約180米景觀長廊，清一色186㎡大戶型。

　　以14.6萬/㎡(前期)的均價，約2500萬元起總價買定純粹大戶型圈層住宅產品的機會就在這一次了!真的容不得任何猶豫!

　　徐匯濱江限價時代最后的珍藏

　　TOD地標級豪宅

　　新一代人居品質封面之作

　　中海領邸·玖序二批次

　　120套純粹186㎡大戶型

　　預計8月14號取證！

　　01

　　“世界級”徐匯濱江，無可復制

　　沒有人會不鐘情徐匯濱江！

　　無論是想為資產尋覓一個相對安全的歸處，還是執著于產業對區域未來發展的支撐，又或者渴望與最純粹的人文藝術咫尺遠近，徐匯濱江都會給你一個滿意的答案。

　　被城市和時代托舉而生的“世界級”徐匯濱江，又怎能輕易復制？

　　梳理2010年至今徐匯濱江的新房量價，發現不知不覺中它的價格已經與傳統城芯豪宅齊平，這些年不僅頻頻供應，價格一再攀升，而且基本都是秒開秒罄。

　　市場熱度早已有目共睹!更不用說，成片開發的后發優勢讓徐匯濱江住宅房齡更新、折舊更少。作為上海資產配置的重要選項，屬于徐匯濱江的時代才剛剛開始！

　　正因如此，徐匯濱江在“神仙打架”的徐匯區，仍然傲居第二，僅次于衡復風貌區。

　　更何況，中海領邸·玖序還被西岸三大百萬方產業西岸數智中心、西岸數字谷、西岸傳媒港緊密合圍，這樣的配置再為項目提供了堅如磐石的預期。

　　根據徐匯2035規劃，其城市發展戰略分為一核兩帶三區，作為中央活動區CAZ的徐匯濱江自帶“一港一谷一城一場一灣一心”六大百萬方級別產業組團，擁有讓其他板塊望塵莫及的能級。

　　西岸數智中心：占地面積約46.23萬方，總開發建設體量達107萬平方米，將承擔引領上海人工智能產業發展的重任。項目還將作為浦江實驗室的配套延伸，建設上海人工智能產業的集聚標桿。目前，該實驗室已集聚多個國內頂尖團隊，將建設全球領先的人工智能實驗室。

　　西岸數字谷：西岸數字谷以西岸智塔為旗艦，整合濱江城開中心、阿里巴巴、夢響強音等周邊載體，集中布局以人工智能為主的頭部企業、獨角獸企業、瞪羚型企業及生態鏈企業，帶動千億級人工智能產業集聚區建設。

　　西岸傳媒港：徐匯濱江地區開發建設的重要先導項目，總投資312億元，總用地面積30公頃，已于2021年全面建成，正以中央廣播電視總臺長三角總部、上海總站為旗艦，集聚著騰訊、網易、湘芒果等一批具有影響力的企業。

　　滬上頂級人文藝術圣地，流連忘返的氛圍感天堂

　　除了產業，作為人文藝術圣地的徐匯濱江早已名聲在外。

　　作為城市建設的先鋒者，徐匯濱江首次將CORNICHE理念引入中國，龍美術館、余德耀美術館、西岸美術館等20+文化藝術空間薈萃于此處，催生出亞洲超密藝術矩陣。

　　而其對于濱水岸線的打造，更是讓它成為很多人解壓、放松的不二之選。

　　全長8.4公里的的濱江岸線，跑步道、漫步道、騎行道等生成的水岸生活場地可以散步、遛狗、喝咖啡、讀書、看展......在人們更注重“心靈需求”的今天，擁有更先進業態的徐匯濱江營造出了他們最想要的松弛氛圍。

　　這意味著居住在中海領邸·玖序，頂級藝術資源隨取隨用，先鋒生活方式觸手可達，這種無法取代的療愈之感，是項目給予居者的另一層精神財富。

　　02

　　“限量版”TOD地標，無可取代

　　開發至今，徐匯濱江核心地段的宅地基本出讓完成，新房幾乎是賣一套、少一套，珍貴至極。

　　而住宅與TOD一起開發的綜合項目就更是屈指可數，這種現狀再一次拔高了中海領邸·玖序的稀缺性。

　　因為圍繞著它的不僅僅是住宅本身，還有中海地產聯合西岸集團以240億拿下的西岸數智中心地塊。

　　總開發體量近100萬方，包含地標級商業中海環宇城MAX，約17萬㎡住宅、約5萬㎡長租產品，以及作為浦江實驗室配套規劃的約25萬㎡辦公和約7萬㎡科研辦公產品。

　　生長于徐匯濱江地標級TOD項目的中海領邸·玖序，未來難以估量！

　　備受期待的小米地塊土地總面積不足2萬方，屬于小型社區，在內部配套規劃上受限很多，很難成為現象級大盤。

　　不過，市場對小米地塊的期待更反襯出中海領邸·玖序的難得一遇，再加上限價時代14.6萬元/㎡的價格。

　　無論是位置，還是價格，如今的新房市場，也只有中海這個項目真正擔得起“錯過再無”的名號。

　　東方式“游園”的園林打造，“度假勝地”一般的家

　　寬松富余的大面積方正地塊，才有機會、有空間去締造公區與景觀。

　　中海領邸·玖序的大盤基底，中海怎忍辜負？

　　建筑布局中巧妙地融入了東方式“游園”概念，讓業主歸家的過程仿佛置身于一場度假游園的浪漫體驗。水景、綠植、草坪、花園、森林......在如此核心地段，擁有一個“度假勝地”一般的家，這種誘惑力少有人能夠抵擋!

　　再看到其他部分的設計，就會發現豪宅專家中海不僅慷慨而且低調，杜絕了浮夸的堆砌與鋪陳，頗有大隱隱于市的克制與優雅。

　　首先是門頭，與周圍風貌融為一體，舉重若輕地圍合出一片鬧中取靜的私享領域。

　　內部公區采用蘋果旗艦店同樣式落地玻璃，結合掐絲琺瑯的裝飾工藝，東方與現代被中海拿捏地如此高級!

　　看到樣板間，再了解公區，不禁驚嘆中海對于富豪們品味的洞察已經爐火純青，經歷了沉淀的富豪們追求一種不彰自顯的魅力，而中海領邸·玖序從內到外，更內斂更升華更統一的氣質，恰恰與富豪們深刻共鳴，完成一場奢華美學的雙向奔赴。

　　高標準的精英會所，對標滬上頂奢豪宅

　　中海“不躺平”的決心，還體現在對于高級會所的打造上。

　　會所作為豪宅標配不僅僅是業主享受休閑生活、社交服務的場所，更是小區的另一個門面擔當。對于高凈值人群來說，會所是他們圈層交際、互通有無的重要媒介。

　　中海力邀參與過湯臣一品、翠湖天地雋薈、翠湖五集、弘安里等25W+豪宅的無間設計為中海領邸·玖序演繹出一個帶著東方韻味又不乏現代質感的會所，力求與滬上頂奢豪宅齊平，剛剛釋出的效果圖驚艷非常！

　　03

　　“奢藏級”大平層，無可挑剔

　　在鍛造豪宅上，中海總是能給人們十足的驚喜，匹配著上海這座國際都市的核心地帶。

　　位于徐匯濱江的中海領邸·玖序更是帶著與地脈契合的松弛與朝氣，重新定義著這一代豪宅審美的新標準，不僅創新打造186㎡改善戶型，還有自均價17+萬/㎡的中海·順昌玖里移植而來的奢宅審美及用料，甚至在其基礎上又做了迭代與升級，細節更為考究。

　　大戶型如何兼顧空間的最大利用與居住的極致舒適，中海給出了一個讓人意料之外的答案。

　　首先是被開發出新玩法的飛機戶型，摒棄了單純追求大面寬的傳統思維，而是巧妙規劃出兩個南向的寬敞臥室套房：

　　主臥套房享有約3.6米的舒適面寬，自帶雙L型衣帽間，而次臥套房則擁有約3.5米的宜人面寬，將“居住平權”貫徹到底，讓每個屋子都能享有充足的自然光線，達到一種少見的和諧與平衡。

　　特別是主臥與南向大面寬衛生間，大窗戶與智能浴缸完美匹配，還有超大鏡柜與美妝冰箱，將豪宅生活演繹得淋漓盡致。

　　預想一下，辛苦一天后歸家，躺在浴缸中欣賞無與倫比的魔都夜景，品味即刻的放松與愜意，無數人夢寐以求的生活向往在這一方小天地就可以輕松實現！

　　約50㎡的一體化客餐廳，同樣彰顯著大宅才有的空間感。

　　足夠放置圓形餐桌的餐廳、大氣沉穩“鎮得住”場子的客廳、讓人沉浸式體驗徐濱夜景的陽臺......與臥室一樣，客廳的每一處都演繹著讓人極致心動的生活方式。

　　而居住在這樣的環境中，體會到的一定是情緒價值拉滿的舒心與愉悅。

　　奢華雅致的精裝豪宅，重塑生活風尚

　　提供情緒價值的不僅是戶型設計，還有中海最擅長的高階豪宅審美，讓整個空間既奢華又雅致，充滿一種只能意會的尊貴與格調。

　　先說用料，

　　中海領邸·玖序的奢雅哲學，從入戶門開始，一再蔓延到室內的每一寸角落。

　　入戶采用順昌玖里同款大門，優質材質與弧線設計讓堅韌與溫潤并存，低調隱奢的氣質一覽無余。門把手內外鑲嵌著藍綠色玉石，猶如神來之筆，讓歸家多了一抹靈動與生機。

　　專門配備的馬達鎖隱藏其間(防盜等級更高)，保證安全的同時，絕不影響整體美學質感。

　　玄關處則是名為「雪山藍湖」的奢石頂天立地，灰白與墨綠相間，透露出大自然的寧靜之感，頭頂弧形吊頂的燈光傾瀉而下，瞬間撫慰疲憊的心。

　　客廳，同款「雪山藍湖」奢石幾乎占據一整面墻，中海深知豪宅需要這樣“鎮”得住場子的配置。

　　體量要大，但不能過于張揚，質感要奢華，但不能流于俗套，這種選材及背后的成本，也只有像中海這樣深耕豪宅圈的開發商有能力、有實力予以呈現。

　　還有餐邊柜后配備的順昌玖里同款天然玉石，充滿晶瑩透亮的琉璃感，面積不大的一塊玉石卻賦予整個空間生動精巧的氛圍感。

　　看完中海領邸·玖序對用料的選用與設計，不得不感嘆它深藏不露的強大功力。

　　不僅每個部分都有誠意十足的驚喜，而且它們之間的遙相呼應、互為補充，更讓整個空間充斥著獨一無二的和諧共生，專屬于豪宅的氣質就這樣升騰出來，久久不散。

　　再說工藝，

　　很難想象會有開發商針對不同的空間變換不同的地板拼接方式，中海真的是少見的“細節控”!

　　主臥衛生間幾乎都是大理石通鋪的地板與墻面，大面積的整塊瓷磚與近乎隱形的拼縫，治愈你的“強迫癥”。

　　客餐廳地板采用三種材料石材、木材和金屬線，金色線條將暗色瓷磚與魚骨拼的異形拼花地板分隔開，不僅劃分了生活界限，也為整個居家環境增添了層次與韻味。

　　而臥室，又是與客廳不同的地板拼接方式。從上百種款式中精選出的回字形拼花，鋪起來細致耗時，但正如耗時數千個工時打造出的高定成衣，價值就體現在人們為它花費的時間。

　　還有客廳、臥室的雙層吊頂及裝飾性線條，又是一處增添層次與質感的小細節。據悉，一個凹槽都是工人手工打磨和抽槽得來的。

　　斷層領先的頂配裝標，彰顯非凡品味

　　精裝方面，同樣對標17.2萬/㎡的新天地中海·順昌玖里！

　　美諾(或嘉格納或同等品牌)洗碗機、恩仕智能馬桶、智能浴缸、唯寶臺盆、漢斯格雅花灑等統統都是豪宅配置。

　　與此同時，中海領邸·玖序還分外注重一些人性化的細枝末節，比如在衛生間馬桶旁的低處設置了單獨的龍頭，以方便打掃清潔邊縫污垢;木飾面的墻體轉角幾乎都圓柱包邊，既安全又富有美感;廚房更懸空、吸力更大的博世油煙機，充分考慮中餐烹飪的特性;廚房三軌推拉門絲滑隱形，外側凹凸拼花塑造美感，內側平滑，易于清潔......

　　為什么塔尖人群非入手中海領邸·玖序不可？

　　原因很簡單！無論是徐匯濱江，還是中海“玖”系，都是圈層的象征，是無形的名片。

　　而已然放開的限價，更將重構這一黃金資產的價值與分量！

　　以14.6萬/㎡（前期）的均價，約2500萬元起總價買定徐匯濱江大平層，

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