「嘉里金陵華庭」共有4棟150米超高層 將推約270-861㎡大平層&頂復！

　　原標題：戶型曝光!2公里內新天地&外灘!「嘉里金陵華庭」將推約270-861㎡大平層&頂復!

　　重磅！

　　黃浦老城廂距外灘僅500米

　　嘉里金陵東路項目定名

　　「嘉里金陵華庭」

　　共有4棟150米超高層

　　首開約270-645㎡天際大平層

　　主推建面約270-445㎡大平層

　　及建面約608-861㎡頂復

　　2022年1月4日，嘉里建設宣布以133.29億元拿下4幅地塊，分別為064-01、065-01、066-01、067-01地塊(位于東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路)。

　　2023年6月20日，嘉里建設以87.83億元拿下金陵東路剩余6塊地。

　　地塊用途大致如下 ，住宅集中在西側的064-01和065-01地塊：

　　根據(jù)規(guī)劃，項目住宅部分有4棟超高層住宅，其余均為3層的別墅項目。

　　據(jù)悉，項目首期主力戶型為270㎡-645㎡城市封面級天際大平層，于上海城心黃金地段呈現(xiàn)約11萬方外灘傳譽之作。

　　保留了騎樓建筑，還有避風雨的走廊，在上海別具一格，部分出入口的上方還有過街樓。

　　歷史追溯

　　誕生于1860年的金陵東路，因其被人津津樂道的騎樓樣式建筑，成為魔都唯一一條富有南國風韻的騎樓大街!163年，見證魔都一個半世紀興衰。

　　原先的金陵東路是餐飲、樂器云集的一條街，原住民拆遷后，這里的建筑得以保留，開發(fā)商接手后需修繕維護，整體規(guī)劃會以老城廂建筑風貌的保護性開發(fā)為主，涵蓋商業(yè)、住宅、辦公、酒店、文化等設施!

　　嘉里金陵東路項目保護保留歷史建筑規(guī)模超12萬㎡，相當于2個新天地(新天地南里+北里總體量約6萬㎡)!

　　金陵東路的騎樓形式將會全部保留下來，成為上海又一條風韻十足的“歷史時尚街區(qū)”。

　　一期住宅地塊北面寧海東路延福公園，占地面積高達近1.9萬㎡，為24小時開放的公共綠地，可同步實施改造提升，堪稱金陵東路整體開發(fā)的配套“中央公園”。

　　2021年11月12日，黃浦區(qū)外灘街道198-1、200-3、064-01、065-01、066-01、067-01、070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊歷史風貌保護項目實施主體公開遴選入圍結果公示。

　　因為項目整體體量太大，網傳總投資將近400億，將分兩批次協(xié)議出讓，其中一期的四幅地塊，包含整個項目的所有住宅，提供超過12.4萬平方米的超高層及歷史風貌別墅。

　　一期四幅地塊(64-67地塊)正式開啟報建手續(xù)，首期總開發(fā)體量超過28.4萬平方米，總投資額約180億!

　　二期為以商辦開發(fā)為主的外灘街道070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊，新協(xié)議于今年5月底才公示。

　　另外還有198、200街坊，規(guī)劃總平面圖也已出爐：

　　整個項目位于10/14號線豫園站上蓋，因為金陵東路周邊被人民廣場、南京東路、外灘、陸家嘴、南外灘、豫園老城廂、淮海路新天地7大重磅CAZ板塊所包圍，堪稱黃浦“核心樞紐”般的地段。

　　整個嘉里金陵東路需要完成10塊土地的動遷，涉及土地占地面積高達70000㎡，未來開發(fā)總體量將超60萬㎡。如此大規(guī)模的城市更新，在如今的上海市中心相當罕見，堪稱“史詩級”的城市更新!黃浦老城廂的中心地位無可撼動!