「中鐵·世博云境」樣板間即將開放 均價10萬/㎡

　　原標(biāo)題：售樓處開放，樣板房即將開放!浦東內(nèi)中環(huán)「中鐵·世博云境」推出建面約115-160㎡3-4房!

　　浦東內(nèi)中環(huán)全新盤

　　緊鄰7/13號線長清路地鐵站

　　「中鐵·世博云境」

　　營銷中心開放，樣板間即將開放

　　將推建面約115-160㎡3-4房

　　均價10萬/㎡ 房源約158套

　　項(xiàng)目位于雙子山南側(cè)長清北路，東臨長清北路(打浦路隧道入口)，北至通耀路(連接世博大道)，南近耀華路(南北高架入口)，北側(cè)無遮擋，絕對的市區(qū)一線生態(tài)住區(qū)項(xiàng)目。

　　整個小區(qū)占地1.24萬方，總建面約3.5萬方。小區(qū)由3棟商品住宅、1棟人才公寓及1棟公建配套組成。1樓均為架空層，層高4米。2樓以上標(biāo)準(zhǔn)層高均為3.15米。

　　近期，歷經(jīng)7年精心籌備的世博文化公園南區(qū)正式對外開放，被全網(wǎng)稱為“上海小阿勒泰”，再度紅遍網(wǎng)絡(luò)，吸引大批群眾打卡。

　　而鮮少人知，世博文化公園所在的浦東世博板塊，是上海市中心，最生態(tài)的一個板塊，規(guī)劃的綠地約占總用地面積的35.6%，是市中心平均綠地占比的3.5倍，是前灘的1.35倍，宜居程度遠(yuǎn)超其他板塊。(規(guī)劃來源：陸家嘴-世博單元規(guī)劃)

　　然而，世博板塊內(nèi)住宅規(guī)劃用地極少，特別是世博文化公園周邊一圈的住宅都已開發(fā)完畢，待開發(fā)的純商品住宅用地只剩下最后一幅，也就是上鋼37-12地塊，【中鐵·世博云境】，占據(jù)世博文化公園雙子山“一線園景”的地段，可見其稀缺價值。

　　【世博板塊住宅用地規(guī)劃建設(shè)情況】@是規(guī)劃不是鬼話 規(guī)劃來源：陸家嘴-世博單元規(guī)劃

　　比肩倫敦 上海CAZ戰(zhàn)略支點(diǎn)

　　世博文化公園之所以會選址在世博板塊，離不開其高能級的“CAZ(中央活動區(qū))”規(guī)劃，CAZ是傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)(CBD)“進(jìn)階版”，將以外灘-陸家嘴地區(qū)為核心，進(jìn)一步集聚國際金融、貿(mào)易、航運(yùn)和總部商務(wù)等全球城市功能，重點(diǎn)打造世博-前灘-徐匯濱江地區(qū)的文化功能核心區(qū)，引領(lǐng)創(chuàng)新、創(chuàng)意、文化等全球城市功能集聚，彰顯世界級濱水區(qū)品質(zhì)和活力。

　　2004年大倫敦空間戰(zhàn)略規(guī)劃，首次提出了CAZ的概念，“而放眼全中國，上海世博板塊，是唯一能夠，比肩倫敦CAZ的板塊”

　　·倫敦CAZ，就以全市約1.4%的面積，貢獻(xiàn)全市55%的GDP;·上海CAZ，占上海總面積約1.2%，貢獻(xiàn)了25%以上的GDP，未來將突破45%。(數(shù)據(jù)來源于：今日房產(chǎn))

　　這片土地，承載著無限潛力榮光。 中鐵·世博云境，立于CAZ規(guī)劃區(qū)核心，匯流承前啟后的天賦資源優(yōu)勢，擎畫城市國際文化的偉大詩章，賦予項(xiàng)目更想象的未來。

　　【世博板塊住宅用地規(guī)劃建設(shè)情況】@是規(guī)劃不是鬼話 規(guī)劃來源：陸家嘴-世博單元規(guī)劃

　　對標(biāo)全球 獨(dú)樹一幟規(guī)劃理念

　　世博板塊，是上海面向世界的“大門”的底氣，源于它擁有上海全球城市載體獨(dú)一無二的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影響力的都市型文化引領(lǐng)區(qū)。

　　“TOD”理念(以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā))，世博板塊內(nèi)擁有 四條軌道交通：7、8、13、19號線(規(guī)劃)，聚焦世博站、世博大道站、后灘站三大TOD，跨國公司總部與私企總部的于此加速集聚;

　　"SOD"理念(以政府公共服務(wù)為導(dǎo)向的開發(fā))，讓世博板塊匯聚上海政務(wù)資源的“1/3”，世博大道有“ 市人力資源、社會保障局”等市政，板塊能級躍升，助力城市更新;

　　“POD”理念(以人為本實(shí)現(xiàn)生態(tài)與商業(yè)共融)，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，圍繞“世博文化公園”構(gòu)建一系列相關(guān)文化、娛樂、游憩、辦公等產(chǎn)業(yè)配套相關(guān)服務(wù)和居住設(shè)施，形成多條產(chǎn)業(yè)鏈。

　　在三大國際前沿理念的加持下，不僅為區(qū)域帶來了大量高收入、高素質(zhì)的人才，也極大提升了區(qū)域的購買力和未來價值！中鐵·世博云境，擁有得天獨(dú)厚的天然根基，相對傳統(tǒng)逼仄的市區(qū)板塊，將更有活力，更年輕，更符合國際高端生活的占位與期望。

　　江山館園 城市臻稀自然恒產(chǎn)

　　當(dāng)繁華璀璨早已成為城市的標(biāo)配，自然，卻愈發(fā)難以尋覓。中鐵·世博云境，卻能包攬“江山館園”4大城市珍稀資源，將自然藏匿繁華之中，每一種皆為城市的不可再生，不可復(fù)刻！

　　約45KM黃浦濱江岸線：直線約1KM的距離，沿江騎行、活力健身、休閑漫步、攀巖滑板，皆是日常。

　　約48M景觀高地雙子山：對望市中心僅有的山，居云境推開窗，山的青翠撲面而來，或是在閑暇夏日午后，漫步山間的林蔭，藏于斑駁的樹影下。

　　約16.7萬㎡世博中國館：收藏著中華民族幾千年的藝術(shù)瑰寶，于此充分讓自己于孩子能接受藝術(shù)的熏陶。

　　約200萬㎡世博文化公園：或漫步，或館展，或盡情呼吸新鮮綠氧，或與家人共享天倫樂趣，12大特色片區(qū)，縱享心靈盛宴。

　　縱橫路網(wǎng) 極速接駁全城地標(biāo)

　　除板塊地段和臻稀資源外，較全市的其他同類型項(xiàng)目而言，中鐵·世博云境，交通路網(wǎng)也是出類拔萃的!

　　項(xiàng)目占據(jù)著得天獨(dú)厚的城市路網(wǎng)資源，周邊匯聚起【一道兩橋三隧四軌】縱橫路網(wǎng)。

　　從這里出發(fā)，坐上地鐵，一線直達(dá)靜安寺、新天地、人民廣場城市級商圈，開車可速通徐匯濱江、前灘CBD、陸家嘴等城市地標(biāo)，以云境為核芯，將全城的繁華萬象納入其中，形成融合工作、生活、休憩于一體的都會活力住區(qū)，加速體驗(yàn)都市中心的精彩生活。

　　萬象繽紛 國際前沿生活版圖

　　除此以外，中鐵·世博云境還享有全維度的生活配套資源!這是眾多熱門板塊項(xiàng)目所無法擁有的!

　　繁華商圈：2KM范圍內(nèi)匯聚“世博源、世博天地(在建)、前灘太古里、三鋼里、漫樂城”等商業(yè)綜合體，6KM范圍內(nèi)匯聚“徐家匯、新天地、淮海路、人民廣場”等各大鼎尖商圈地標(biāo);

　　優(yōu)質(zhì)教育：周邊全齡教育配套資源齊全，5KM范圍內(nèi)擁有“清流中學(xué)，福山正達(dá)外國語學(xué)校，協(xié)和雙語學(xué)校”等多所優(yōu)質(zhì)多品牌學(xué)府;(不承諾學(xué)區(qū)或就讀，具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公示為準(zhǔn))

　　三甲醫(yī)院：復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院、龍華醫(yī)院等三甲醫(yī)院環(huán)伺。

　　國際的全維資源配套環(huán)伺，這對于整個上海而言，都是塔尖級別的珍稀程度!

　　央企中鐵置業(yè)拿下公園周邊最后一幅住宅用地，坐擁“世博CAZ核心+世博文化公園+全維度的鎏金資源+山居生活 ”的多重溢價，再加上“公園周邊zui后一幅純住宅用地”的buff，中鐵·世博云境項(xiàng)目，定能擁有今年上海面市的新盤中的“先天優(yōu)勢”。

　　對于追求高品質(zhì)生活和長期價值的購房者來說，【中鐵·世博云境】，無疑是更加選擇!不容錯過!