「大華星樾」收官推約131-161㎡3-4房！整盤聯動均價僅6.9萬/㎡

　　在2024年下半年，大華·星樾以其卓越的市場表現再次證明了其在上海樓市中的王者地位。首開即觸發積分，二開依舊火爆，售樓處和樣板間天天人潮涌動，成為上海樓市的現象級狂潮。

　　大華·星樾位于1.6浦錦國際低密社區板塊之上、350米直達8號線江月路站的便捷、四站直達前灘的高效，與北部頂級別墅為鄰，無論是地段、銷量還是產品，都展現出了其首屈一指的市場地位。

　　在板塊內無新房供應的背景下，大華·星樾的稀缺性不僅體現在其低密度的國際社區設計，更在于其在上海市的獨一無二性。2023年至今，上海出讓的102幅地塊中，1.2容積率的地塊僅有7幅，且多數位于偏遠郊區。大華·星樾作為近抵主城區域的低容積率地塊，占比不到0.1%，真正的百里挑一。

　　在洋房售罄之后，大華·星樾即將推出全新疊墅新品，僅195席，無疑是對千萬級產品市場的一次碾壓式打擊。在上海，改善類購房需求正在急速上漲，而每7個改善置業者中就有1個選擇別墅。同樣的總價，大華·星樾的疊墅卻能提供完全不同的生活體驗，讓人不禁思考：可以別墅，何必高層？

　　大華·星樾

　　兩開兩罄大熱盤

　　洋房告罄，疊墅

　　整盤聯動均價僅6.9萬/㎡

　　建面約131-161㎡3-4房

　　預計本周六疊墅樣板開放

　　預計11月入市

　　獨角獸戶型

　　疊墅改善一次到位

　　市場不缺好房子，大華·星樾是疊墅的一個「新標桿」，做一個“從客戶出發”的戶型空間，131-161㎡上中下疊共五個戶型，整體尺度全壘打，空間感受可以直擊300㎡+大平層產品的程度。

　　對一套疊墅產品而言，套內最體現“墅感”的莫過于客廳、獨立入戶、地下室三大功能空間。

　　Part1整個公區LDK一體化設計，更是保障了別墅應有的奢闊感的同時，消除了客餐廳與廚房之間的界限，多重巡回動線，形成了一個開放而互動的公共空間。側面落地窗更是給客廳提供了寬闊的視野。

　　Part2 歸家動線獨立，下疊擁有“VIP通道”無需穿越電梯廳，即可直接入戶。這種設計巧妙地避免了與鄰居共享同一電梯廳的不便，為業主提供了一個更加私密和寧靜的居住環境。

　　Part3 酒店式主臥套間簡直就是奢華享受的升級版，就像走進了五星級酒店的總統套房。270°全景陽臺，哪怕是臥室的最深處，光線依舊沒有明顯的減弱。

　　戶型解讀②：約161㎡下疊B2戶型

　　這個戶型簡直就是為大家庭量身定制的。四個房間，每個成員都能有自己的私人空間，滿足了大家對于舒適生活的追求。

　　Part1 三開間設計，上下6開間的豁達視野！讓你站在任何一個角落都能享受到開闊的空間感。不管是家庭聚會，還是朋友來訪，都能輕松應對，空間感和舒適度都滿分。

　　Part2 下層的獨立套房，這個設計太貼心了。特別適合老人居住，住在一層，老人家起夜、活動都不用上下樓梯，減少了摔倒的風險，也方便他們隨時到客廳、廚房等公共區域。

　　Part2 極致挑高+雙采光井地下室。地下室空間采光倍增，整個地下空間無需借助燈光，也與地面一層使用體驗無限接近。空間足夠大，可以靈活劃分，滿足全家人的不同需求。

　　戶型解讀③：約143㎡中疊B3戶型

　　Part1 餐廳+客廳+3臥室，五開間朝南，這在200㎡+的大平層中才能實現，帶來的不僅是空間的寬敞，更是尺度感和舒適感的雙重享受。無論是在客廳享受家庭時光，還是在臥室享受私人空間，都能享受到溫暖和舒適。

　　Part2 超前的LDKB（客廳、餐廳、廚房、陽臺）空間設計，打破了傳統的空間界限，讓多功能空間更加靈活。再加上側面全景落地窗和270°豪華陽臺，整個空間的采光和視野都達到了極致，讓你在家就能享受到戶外的美景。

　　Part3  入口處的多功能休閑陽臺，是展示生活愛好的絕佳場所。無論是種花養草，還是品茶閱讀，這里都能滿足你的需求。

　　Part1 全景采光電梯廳，傳統的電梯廳往往比較密閉，給人一種壓抑的感覺。但是全景采光的設計，讓電梯廳變得明亮寬敞，增強了空間感，也提升了入戶的品質感。

　　Part2 北向全景露臺，這個設計簡直是享受生活的絕佳場所。想象一下，在閑暇的午后，泡上一杯香茗，坐在露臺上，沐浴在陽光下，享受著愜意的生活。

　　Part3 廚餐客南北一字排布，南北通透的舒適體驗。再加上客廳270°的全景陽臺+西側超大落地窗，讓你坐在沙發上就能享受到窗外的美景。

　　Part1 南向三套房，每個家庭成員都有自己的私人空間。無論是大人還是孩子，都有南向的房間陽光充足，都能在自己的小天地里感受到家的溫暖和尊重。

　　Part2 主臥小家化，主臥不僅南北通透，保證了空氣流通和充足的自然光線，還有一個獨立的露臺直連主臥，這簡直是奢華生活的標配。

　　Part3 超大橫廳，餐廳加客廳均是南向開窗，加上開放式U型廚房。這個設計讓整個起居空間顯得非常寬敞，無論是日常家庭活動還是舉辦派對，都能輕松應對。超大的空間感，讓人一進門就能感受到家的開闊和舒適。

　　這樣的疊墅設計，不僅滿足了居住的舒適性，更提供了高品質的生活體驗。無論是空間感，還是采光視野，都做到了墅級。這樣的家，才是真正的夢想之家，讓生活變得更加美好和愜意。

　　硬核產品力

　　豪宅人居新標桿

　　疊墅戶型設計讓人眼前一亮又一亮，自帶的產品力才是一個項目生命力的強大基

　　底。在2024年上半年，大華·星曜以其卓越的表現，在上海市外郊環間單價5萬/㎡的樓盤中脫穎而出，一舉奪得成交面積、成交套數、成交金額三項冠軍，成為市場上的焦點!

　　進入2024年下半年，大華·星樾在星曜的高品質基礎上，進一步升級了地段和產品，實現了又一次的飛躍。洋房的兩開兩罄，不僅是口碑效應的自然發酵，更是對大華集團用心打造產品的最好回報，續寫了口碑傳奇的新篇章。

　　本次重磅推出的疊墅的墅級氣魄，從效果圖中便可見一斑。建筑的設計巧妙地將橫豎線條的棱角分明轉譯為一種獨特的現代美學，展現出建筑的力度與現代感。

　　在色彩的選擇上，經典灰白色系與建筑的幾何體塊感相得益彰，搭配得恰到好處。這種色彩與形狀的結合，不僅讓建筑看起來更加和諧統一，也彰顯了設計師的匠心獨運。

　　大華·星樾在上海文脈的滋養下，汲取海派設計的精髓，精心打造了一個星光鋪陳的高端住宅社區。社區的設計靈感源自于“瑰麗門禮、星光雋永、奢制流光”三重歸家門禮，每一步都是尊崇。

　　第一重 瑰麗門禮

　　長約28米，高約4.35米的奢雅之門，弧面拉槽工藝星軌垂屏，選用溫潤典雅的貝金米黃石材作為基底，在地面福鼎黑花崗巖的襯托下，更顯明亮沉靜!

　　第二重 星光雋永

　　迎賓大堂就跟電影里的場景一樣，星紋和光影交織，指引你走向家的溫馨。弧線石材優雅轉角，星紋綿延，安哥拉黑精致花磚，升華你的儀式感。

　　第三重 奢制流光

　　一入前堂，腔調撲面而來，奢石的紋理，簡直是視覺盛宴。水臺錯落有致，就像是在告訴你，慢下來，享受這一刻的寧靜。

　　社區內的景觀設計注重自然與藝術的和諧共生，每個角落都蘊含著獨特的故事。社區內的“星池圓舞、浮水疊翠、樾林隱趣、樾蔭漫步、茗星樾享”星樾五境，串連起社區的各個角落，讓居民在每一個細節中都能感受到設計的用心。

　　社區內的草坪會客廳內，設計師的匠心獨運更是體現得淋漓盡致。僅一張星紋屏風，就使用了約192片定制弧面立體金屬板，全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成。卡座底部選用的也是極具典藏價值的泫雅棕奢石，從材質到細節，設計師都將匠心與質感做到了極致。

　　主城區＋低密 才是上海真正的稀缺品

　　2024年至今，上海新房供應總量為48493套，其中疊墅類產品僅2294套，占比約4.7%。這一數據意味著，在高凈值置業人群中，平均每20個人中僅有1個能夠擁有疊墅。

　　大華·星樾不僅有疊墅產品與生俱來的稀缺性和優勢，更是生態宜居又交通便利的地段的佼佼者。

　　生態低密板塊的新星

　　大華星樾所在的浦錦板塊容積率約為1.6.整個組團流淌規劃基因的生態、低密、宜居。大華·星樾與頂級別墅為鄰，提供了一個生態宜居的生活環境。隔壁次新房掛牌價約8.3萬/㎡，而項目聯動價僅6.9萬/㎡，這樣的價格優勢更使得項目成為生態低密板塊的新星，吸引了眾多改善家庭的目光。

　　4站前灘，片刻抵達繁華

　　大華星樾項目不僅在價格上具有優勢，其地理位置和交通便利性也使其具有與10萬+豪宅相媲美的居住價值。項目距離軌交站直線僅約350米，名副其實的地鐵盤，確保了居民出行的便捷性。4站可達前灘，5站可達徐匯濱江，這樣的便捷性使得居住者能夠輕松享受到上海的繁華與便利。

　　理想與生活的完美融合

　　步行范圍內，商場、醫院、教育設施一應俱全，為居住者提供了高質量的生活配套。項目對面就是浦江城市生活廣場，可以滿足日常生活所需。步行范圍內還有綠地樂和城(浦江店)、世博家園商業廣場等商業。

　　其次，項目旁直線約1km左右還有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院(三甲醫院)、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(三甲醫院)等高能級醫院。相比一些畫大餅、不知兌現時間的板塊，浦錦國際住區所有的宜居、繁華、生活氣息都已經完全展現在眼前。

　　現在上海的樓市越來越國際化，低密度的住宅越來越受歡迎。在相同預算下，內環可能只能買到80-90平方米的小房間，這樣的空間對于多人家庭來說可能顯得局促，無法滿足現代家庭對于寬敞舒適居住空間的需求。

　　選擇大華·星樾，同樣的價格，你能得到的是翻倍的居住空間！而且大華·星樾所在的浦錦板塊，容積率僅有1.6.是上海的第四大國際社區。住在這里，就像是住在和古北、碧云這些國際高端社區一樣，那種尊崇感和國際化的氛圍，和周邊的綠化環境，是其他區域很難比擬的。畢竟，同樣的預算，能享受到更好的生活品質，何樂而不為呢?