「保利虹橋和著」即將入市！將推建面約94-128㎡3-4房精奢國際住區?

　　原標題：預計本周末示范區&樣板房同步開放!14號線地鐵盤「保利虹橋和著」即將入市!

　　剛過去的10月，上海二手房成交逼近24000套，上海樓市整體升溫!11月5日，第七屆進博會正式開幕，世界虹橋再一次迎來“高光時刻”。

　　位于虹橋雙國際戰略極核之上的北虹橋區域，以上千億級投資疊加，打造世界虹橋“整體片區開發終章”、“待開發的寶藏之地”的【上虹橋·城市更新區】。通過高精尖產業集群、高能級雙軌交匯、超級生態，著寫百萬方新一代國際社區樣板。

　　深耕上海20余載的保利發展，以先見眼光，落子【上虹橋·城市更新區】，北虹之星C位——保利虹橋和著入市在即。

　　最新消息

　　北虹橋門戶·雙軌交

　　北虹之星首發封面著作

　　步行約200米14號線

　　將推建面約94-128㎡3-4房精奢國際住區

　　預計

　　01

　　千億上虹橋的強勢崛起

　　超引擎規劃起飛倒計時

　　大部分跟著政策走的人，早已嘗到了市場紅利的甜頭。世界虹橋，一直以來都是上海城市建設中的神來之筆，而其“待開發寶藏之地”的上虹橋，進入快速兌現期，必將成為購房者的必選項。因為買房子，買的不僅是生活，更是板塊的未來潛力，“上虹橋”就是這樣的潛力股!

　　千億級引擎，超能級北虹橋

　　虹橋商務區“大交通”“大會展”“大商務”國家戰略擴展，增加“大科創”功能，而這個“大科創”承載地就是北虹橋。北虹橋是位于151虹橋國際開放樞紐北向拓展的橋頭堡，區域定位“三區四新”產業體系，將打造高能級總部經濟集聚區、高流量貿易經濟開放區、高端化科技服務融通區，大力培育數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力。北虹橋，必將成為上海未來十年發展的重要新核。

　　上虹橋——北虹橋的世界明珠

　　上虹橋·城市更新區，即為北虹橋區域“一區、一城、一灣”三大重點項目之“一區”。上虹橋依托東西兩個片區（西居東產，共計約2500畝），整體打造創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。

　　其中東區約1400畝土地，“雙十雙心”規劃，十字雙軸和十字水鏈片區，超級TOD活力心和萬佛寺文化心，聚焦商務研發功能，將打造高品質、多元化活力城區。

　　總建面約38萬方的超級TOD活力心，涵蓋板塊20萬方超級商業航母;總建筑面積約25萬的總部園組團，包含約9萬方商辦，和約3萬方的以太古里為藍本設計的萬佛寺文化心。并結合周邊吳淞江、外環綠帶等生態景觀，實現了以產業引導，商業、商務、公寓為內容的產城融合范本。

　　特別要強調的！！上虹橋不是停留在規劃階段，而是產業先行！

　　通過資源優勢、政策紅利，東區已吸引集聚了康德萊、重塑、蔚來、澳康達等一批重大產業項目，除此之外，164畝土地已明確意向客商；6個項目完成產業準入，1個完成預準入；1家納斯達克上市企業，1家滬交主板上市企業；3個儲備項目深度洽談中，為上虹橋奠定更廣闊的發展空間和更活躍的發展生態。

　　02

　　深耕上海20余載重磅新作

　　保利首座和著系落子虹橋

　　從全球卓越城市大江大河戰略，到長三角一體化&虹橋國際樞紐戰略，每一個上海發展的關鍵時刻，總有保利發展的身影，與上海同頻向上，于城市精粹土地打造時代革新作品。

　　深耕上海20余載，保利發展所擁有的不只是打造人居作品的能力，更是對于城市發展脈絡的精準把控力。2024年，保利發展先見大虹橋全新發展機遇，立足國家戰略，煥新世界虹橋，于上虹橋城市更新區——北虹之星新一代國際社區，打造首發封面著作，助力板塊的更新與向上。

　　板塊投資的眼光與底氣，離不開保利發展的硬實力，保利發展榮膺“2024中國房地產百強企業”TOP1.榮獲2024中國城市更新優秀企業、中國房地產產品力優秀企業，2023年福布斯排行榜位列第243名，擁有如此實力，方能先鑒虹橋發展契機，先人一步擎領虹橋革新。

　　03

　　下一個古北、碧云

　　“北虹之星”新一代國際社區

　　每一個國際社區背后，必定有一個強大的產業支撐。虹橋經濟開發區、金橋出口加工區分別孕育了上海公認的國際社區，古北、碧云。古北和碧云是上海豪宅板塊的一面旗幟，也是眾多人心中的“白月光”。

　　西區北虹之星，同樣以東區超級產業為依托，西區一期規劃總建筑面積約1100畝，以“4+1”規劃的核心特征支撐，打造世界虹橋之上的新一代國際社區。

　　都市水綠生態廊道、多元功能服務空間、積極活力主題公園、生活生態地址空間4大規劃特征構建可持續發展的城市生態基底，如圖所示。

　　1個秉承海派文化，通過空間組織與立面風格形成契合上海地域特色、體現國際化視角的特有風貌，打造“最美歸家路”。

　　其中購房者最關心的交通，是北虹之星的核心賣點之一，實現“3站虹橋、5站普陀、一脈靜安”的超級交通配套。北虹之星板塊可以說是14號線地鐵上蓋，并且是雙軌交匯之地，從保利虹橋和著步行到地鐵14號線封浜路站僅約200米。軌交14號線與上海公認最高能級的2號線平行走向，串聯嘉定、普通、靜安、黃浦、浦東5區，快速連通真如、靜安、淮海中路、黃陂南路、大世界、豫園、陸家嘴等上海最核心潮流商圈。14號線與1號線同等級，是2號線第二條通陸家嘴的線路，可見它的級別之高。并可與1/2/3/4/7/10/11等10余條線條換乘，是上海超級換乘樞紐。

　　而南北縱軸黃金交通動脈的嘉閔線(在建中)及嘉閔高架，可快速通達虹橋、七寶、南翔等高能級商圈。未來保利虹橋和著的業主，可享受一條東西與一條南北組合成十字軸超級交通，高效連接上海各區。

　　再說說高濃度的生活氛圍。國際社區是一種生活方式，在這里，有文化氛圍、有國際配套，同時也無需擔心孩子教育問題。這里將引進國際化特色民辦學校（規劃中）、九年一貫制公辦學校（規劃中）等等。除了東區的超級商業配套外，北虹之星也規劃了約1.4萬㎡社區商業，能滿足未來居民的日常生活所需。

　　另一方面，它的景觀資源前所未見，再難復制。根據規劃，該區域整體規劃約18.9%的綠地和約12.2%的水域，居民將享受到人均約18.9㎡的水綠空間，人均公園綠地面積比上海市人均高出45%。近期即將開工建設的長1500m、寬100m的約200畝綠野谷公園(建設中)，還有約150畝迎虹湖濱水景觀(規劃中)。試想一下，周末閑暇時刻，和愛人、孩子在家門口，就可以實現戶外野餐露營自由、劃船自由、漫步自由，美好不言而喻。

　　04

　　看見煙火集萃的摩登生活

　　此刻在上虹橋欣然再相逢

　　擁有高潛力的北虹之星和高能級的國際配套，保利虹橋和著就足以被市場瘋狂追捧，而再加上它的產品力，將成為上海樓市頂流。

　　先說說項目的規劃理念。在日新月異的當下，產品博弈的不是價格，而是細節。和著系，作為保利地產的高端系列，憑借保利多年開發經驗，妥妥的扛起北虹之星的超級流量大旗。

　　保利虹橋和著以“精奢人文+摩登煙火”的全新理念以及深厚功力，為上海人打造全新的精奢國際社區。

　　保利虹橋和著打造了市場比較少見的，超震撼、超有儀式感的約100米精奢酒店式落客禮儀入口，運用奢石、高貴名樹，以及海派風格的曲面屏式裝飾墻面和地面鋪裝，呈現高定尊貴的歸家儀式空間。

　　保利虹橋和著以“和趣景觀“為營造準則，打造“兩盒兩場”，鄰里盒子、學習盒子、街區劇場、活力劇場，將前場空間與沿街公共配套區域巧妙融合，為上海新中產呈現精奢人居范本。

　　園林，自然之上的理想性藝術構建。在園林的規劃上，五重歸家禮序、全齡隱靜動線、奢雅三進禮遇，層層遞進的儀式感，融入優雅、寧靜、自然的核心思考點，推演出四季不同的豐富多維景致變化，營造出國際化的都會煙火聚場。

　　作為一個時空的藝術聚場，虹橋和著尋找建筑與自然的默契，迭新人與自然融洽的尺度，讓休閑時光無限蔓延。

　　05

　　炸場式王牌戶型！

　　超改善人居里的魔鬼細節

　　當下，改善需求是時代大趨勢，保利虹橋和著的每一個戶型，在尺度觀感上貼合了時代需求。對比市場上的產品，保利虹橋和著，從客戶家庭成員需求角度及日常生活習慣出發，在戶型布局、空間利用、場景化營造以及國際品牌精裝的每一個細節，拿出了100%誠意，打造超越市場期待的超配產品。

　　在戶型上，約94㎡、約128的㎡流量戶型，當戶型圖流出的那一刻早已讓人都忍不住感嘆。

　　約128㎡的四房，堪稱寶藏級的戶型。超高的得房率，讓剛改家庭、二胎家庭一步到位，減少置換帶來的資金壓力。三臥室朝南，巨幕級采光面，一年四季沐浴在陽光中，觀賞風景的尺度更加舒展。而主臥套房的設計，讓主人擁有獨立小天地，三代同堂也互不打擾。

　　約94㎡的三房，低門檻輕松置業，滿足了入門級客戶的需求，南北通透的設計帶來無遮擋的陽光視野，約5.5米豎廳，LDKG一體設計，解鎖各種生活場景，打造家庭超聚空間。值得一提的是，類一梯一戶設計，電梯廳空間可獨自享用，節省室內空間，隱私更有保證。

　　機會，總是會屬于有眼光的人。超強的板塊紅利加持、國際化社區規劃，保利虹橋和著妥妥的是一顆閃亮的流量新星！當前，印象城城市展廳已璀璨亮相，恭迎蒞臨品鑒！