黃金海灣·珀岸入場(chǎng)費(fèi)242萬(wàn) 首日收逾800票超購(gòu)5倍 示位參觀紛現(xiàn)人流

　　黃金海灣?珀岸公布首批價(jià)單，每呎開價(jià)9788元! 焦點(diǎn)新盤連番起動(dòng)，旭日國(guó)際發(fā)展位于屯門青山灣段大型臨海項(xiàng)目第1期黃金海灣?意嵐已累售逾440伙，發(fā)展商乘勢(shì)推出第2期黃金海灣?珀岸，并在過(guò)去周末率先開放示范單位供公眾參觀，錄得逾800參觀人次，情況不俗。 發(fā)展商已公布項(xiàng)目首張價(jià)單，涉128伙，涵蓋星級(jí)開放式至3房間隔，折實(shí)入場(chǎng)價(jià)約242.2萬(wàn)元，折實(shí)平均呎價(jià)約9788元，項(xiàng)目隨即于今日起收票，截至晚上8時(shí)，共收逾800票，以首張價(jià)單128伙計(jì)算，超額認(rèn)購(gòu)逾5倍，現(xiàn)場(chǎng)所見中午及下班時(shí)間不少準(zhǔn)買家排隊(duì)等候進(jìn)入示范單位，售樓處人氣甚旺。 發(fā)展商透露項(xiàng)目最快下周公布銷售安排。 即睇項(xiàng)目平面圖、戶型分布及周邊交通配套。

　　黃金海灣?珀岸首批每呎9788元

　　旭日國(guó)際集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部董事總經(jīng)理李炳余表示，集團(tuán)繼續(xù)以「貨優(yōu)價(jià)實(shí)」態(tài)度推盤，故以「住得好啲價(jià)」推出首批單位，考慮樓層及景觀等因素，對(duì)比第1期黃金海灣·意嵐單位為原價(jià)加推，望能以「親民價(jià)」吸引買家注意，加推單位定價(jià)不排除有調(diào)整空間。

　　李炳余續(xù)指，首批單位面積304至651方呎，其中涉及36伙開放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，折實(shí)售價(jià)約242.2萬(wàn)至656.06萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)7941至12040元，折實(shí)平均呎價(jià)約9788元。

　　首批單位中最平屬2座5樓H室，為星級(jí)開放式單位，折實(shí)售價(jià)242.2萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)7941元，同時(shí)為呎價(jià)最平單位。

　　被問(wèn)及兩期項(xiàng)目都以折實(shí)平均呎價(jià)低于1萬(wàn)元推出首批單位，會(huì)否擔(dān)心項(xiàng)目未能有利潤(rùn)，李炳余回應(yīng)指，先以吸引價(jià)推出的單位主要屬園景單位，項(xiàng)目仍有不少優(yōu)質(zhì)海景單位，相信項(xiàng)目能有合理利潤(rùn)。

　　對(duì)于樓市走勢(shì)，李炳余稱，已進(jìn)入減息周期，香港經(jīng)濟(jì)在內(nèi)地大力支持下料能向好發(fā)展，故集團(tuán)對(duì)未來(lái)樓市抱審慎樂(lè)觀態(tài)度。

　　辜錦波..黃金海灣?珀岸提供2%現(xiàn)金回贈(zèng)

　　旭日國(guó)際集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部銷售及市場(chǎng)策劃經(jīng)理辜錦波表示，明日開始正式收票，最快下周公布銷售安排。 辜錦波稱，價(jià)單新設(shè)150日現(xiàn)金優(yōu)惠付款計(jì)劃，為買家提供2%現(xiàn)金回贈(zèng)。 另為星級(jí)開放式單位買家提供10萬(wàn)元家具禮券優(yōu)惠，若不選用該優(yōu)惠可享6萬(wàn)元直減樓價(jià)折扣。 將更新價(jià)單將上述優(yōu)惠同步適用于第1期黃金海灣?意嵐的單位。

　　第1期黃金海灣?意嵐從去年7月開售以來(lái)一直備受市場(chǎng)追捧，至今累售出共445伙，套現(xiàn)約15.3億，平均成交呎價(jià)約1.1萬(wàn)水平，當(dāng)中開放式單位已全數(shù)沽清。

　　父母客新港人出動(dòng)睇樓 瞄準(zhǔn)心儀戶

　　就下午位于尖沙咀展銷廳現(xiàn)場(chǎng)所見，吸引不少睇樓客前往，以了解項(xiàng)目間隔及質(zhì)素; 鄰近展銷廳一帶亦見有不少代理積極撈客，整體氣氛理想。

　　睇樓客之一的趙女士表示，受項(xiàng)目?jī)r(jià)錢及環(huán)境因素吸引，以及認(rèn)為單位間隔理想，故特前來(lái)參觀示范單位，她透露預(yù)算以250萬(wàn)元買入一個(gè)單位，作為退休后居所，座向及間隔方面都沒(méi)有要求，最主要是價(jià)錢自己可以負(fù)擔(dān)。

　　另一名睇樓客楊小姐認(rèn)為項(xiàng)目?jī)r(jià)錢合適，交通便捷，就近港珠澳大橋，方便內(nèi)地與香港兩地往返，有意斥資以400萬(wàn)至500萬(wàn)元購(gòu)入兩房單位，作自住或投資用途。

　　日前發(fā)展商已開放位于尖沙咀的展銷廳及該期數(shù)的全新示范單位予準(zhǔn)買家參觀，不時(shí)出現(xiàn)參觀人潮，準(zhǔn)買家不乏年輕客及小家庭客，氣氛熱鬧。 睇樓客之一，操流利普通話的甘小姐表示，與伴侶由內(nèi)地新來(lái)港定居，現(xiàn)于港島區(qū)工作，目前有居住需要，有意購(gòu)入項(xiàng)目1房單位作為自住之用。

　　慈父蔡先生透露，本身居住于同區(qū)超過(guò)30年，熟悉周圍環(huán)境，認(rèn)為屯門區(qū)交通方便，故與家人前來(lái)參觀示范單位，以了解項(xiàng)目間隔及質(zhì)素，并有意為愛兒購(gòu)入一個(gè)1房戶作婚居之用，并會(huì)替愛兒付首期以協(xié)助上車。

　　另有參觀人士指出，近期亦有留意同區(qū)及掃管笏一帶樓盤，了解黃金海灣·珀岸后，鐘情從項(xiàng)目單位能看到黃金海岸景色，有意購(gòu)入項(xiàng)目1個(gè)3房單位與家人自住，購(gòu)樓預(yù)算約700萬(wàn)至800萬(wàn)。 他續(xù)稱，自己現(xiàn)居屯門，由于購(gòu)入單位作自住之用，未有太擔(dān)心后市升跌，惟看好樓價(jià)長(zhǎng)線應(yīng)該會(huì)回升。

　　黃金海灣?珀岸基本資料

　　黃金海灣?珀岸為黃金海灣發(fā)展項(xiàng)目的第2期，規(guī)劃包括第1座及第2座，其中1座再細(xì)分為1A及1B座兩座，合共提供631伙，當(dāng)中9成單位享有海景。

　　黃金海灣?珀岸戶型分布

　　黃金海灣?珀岸標(biāo)準(zhǔn)單位共提供達(dá)10種戶型，涵蓋星級(jí)開放式至3房戶型，面積介乎305至900方呎。 1房戶型占166伙，占整體約26%; 2房單位則涵蓋4款不同間隔，合共提供256伙，占整體逾4成。

　　特色單位共設(shè)58伙。 占全盤約10%，面積由269至1329方呎，主要分為各座3樓的連平臺(tái)特色戶及頂層的連天臺(tái)特色戶。 多元化間隔能切合不同人士需求，勢(shì)將吸引追求品味生活的用家客及深港兩地投資客。 此外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣?意嵐相同。

　　據(jù)樓書顯示，面積最細(xì)及最大均屬特色單位，為1B座3樓J室，面積269方呎，并連98方呎平臺(tái)，屬1房間隔; 面積最大單位則為1A座26樓A室，面積1329方呎，連274方呎平臺(tái)以及1336方呎天臺(tái)，屬4房套連儲(chǔ)物室間隔。

　　示范單位以黃金海灣?珀岸18樓G室為藍(lán)本

　　項(xiàng)目示位第1座18樓G室為藍(lán)本，屬1房戶，單位以北歐恬靜珀岸為主題，并以大地色系為主調(diào)，輔以木質(zhì)和古銅色金屬家具，以及充滿藝術(shù)感擺設(shè)，營(yíng)造出如同置身于山林中觀望海岸氛圍。

　　客飯廳以長(zhǎng)形開則，空間四正實(shí)用，客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發(fā)，并搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內(nèi)，自然實(shí)用又美觀; 飯廳餐桌則采用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅，并擺放鮮花及金屬裝飾品襯托，共同營(yíng)造一個(gè)溫馨舒適用餐環(huán)境。

　　廚房采開放式設(shè)計(jì)，設(shè)有L型淺色云石工作臺(tái)，配以淺棕色木紋廚柜，令飯客廳整體設(shè)計(jì)歸一及美觀。 同時(shí)廚房設(shè)備一應(yīng)俱全，包括雙頭煤氣煮食爐、抽油煙機(jī)、七合一微波蒸烤焗爐，讓住戶輕松享受入廚樂(lè)趣。

　　值得一提，大廳以落地大玻璃趟門直通三合一戶外露臺(tái)，廣納自然光線，大大提高客飯廳采光度之余，延伸室內(nèi)空間，并附送全屋家具及家電，住戶可直接拎包入住。

　　睡房貫徹大廳溫馨明亮氛圍，同樣運(yùn)用簡(jiǎn)約大地色木系及玫瑰金作設(shè)計(jì)主調(diào)，采用偌大玻璃窗設(shè)計(jì)，雙人床放在靠窗位置，床邊則設(shè)有L形弧線收納地柜，為住戶提供充足收納空間，同時(shí)，房?jī)?nèi)亦配有私人衣柜，打造住戶專屬衣帽間。

　　浴室配備國(guó)際級(jí)品牌衛(wèi)浴設(shè)備，收納空間充裕，周詳安排住戶日常所需，打造舒適愜意私人沐浴空間。

　　黃金海灣?珀岸會(huì)所、周邊配套及交通景觀

　　黃金海灣特設(shè)獨(dú)特雙會(huì)所，將項(xiàng)目周遭山水優(yōu)勢(shì)融入會(huì)所設(shè)計(jì)，占地約10萬(wàn)方呎室內(nèi)外園林會(huì)所面積，坐擁多達(dá)45項(xiàng)會(huì)所設(shè)施，以泳池及玩樂(lè)空間為主軸，當(dāng)中包括約25米長(zhǎng)的藍(lán)天泳池，另有無(wú)邊際延伸泳池，更設(shè)星空泳池，打造無(wú)可比擬優(yōu)質(zhì)會(huì)所體驗(yàn)。