「綠城沁香園」二期預計2月二期入市！將推建面約88-116㎡兩房到三房！

　　原標題：預計2月加推!虹口江灣「綠城沁香園」二期新戶型曝光!將推116套建面約88-116㎡兩到三房!

　　虹口·江灣 品質新盤

　　3/20號線江灣鎮站約800米

　　「綠城沁香園」二期

　　預計2月二期入市！

　　將推建面約88-116㎡兩房到三房！

　　預計樓盤二期將加推建面約88-116㎡2-3房：88㎡戶型32套，108㎡戶型68套，116㎡戶型16套。

　　2024年8月7日，四批次土拍塵埃落地，綠城一舉拿下虹口、徐匯濱江兩幅住宅用地。

　　其中，虹口江灣地塊容積率2.25-2.5.溢價率6.48%，樓板價48447元/㎡，裝修標準不低于3000元/㎡。

　　沒想到僅隔2天，雙軌交純新盤——綠城虹口江灣項目，規劃設計方案曝光！

　　根據項目規劃設計方案：

　　HK0017-18地塊計容面積約5643㎡，容積率2.25.擬建1棟6-12F多層、小高層住宅，規劃住宅約60套;

　　HK0017-21地塊計容面積約10192㎡，容積率2.5.擬建2棟6-16F多層、高層住宅，規劃住宅約71套;

　　HK0018-31地塊計容面積約8937㎡，容積率2.5.擬建1棟4-17F多層、高層住宅，規劃住宅約107套。

　　據傳，項目

　　在綠城競得江灣宅地之前，近1年附近已經推出2個新盤了。

　　一個是2023年7月份就已入市的虹盛里，一期首開451套房源，產品包含高層、洋房、聯排，面積段覆蓋83-196㎡，整盤均價為9.96萬/㎡，目前正在續銷。

　　另一個是中建虹悅里，在綠城宅地的東南側，由中建競得，溢價率6.4%，聯動價8.7萬/㎡，在售中。

　　項目位于虹口中外環間，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。

　　交通方面，項目距離3號線江灣鎮站直線距離約500米。上車后7站人民廣場、8站南京西路/東路、9站靜安寺，可以便捷直達上海的大多數城市中央CBD。

　　另外，項目距離20號線萬安路站(規劃中)直線約650米。這是一條橫穿了普陀真如、靜安大寧、虹口江灣、楊浦五角場的高能級軌交，20號線一期西段工程已經于2022年12月15日開工建設。

　　未來，這里將雙軌交環繞，一條通往城市中央的節點性CBD，一條通往大寧、五角場等北上海重要商圈。

　　商業方面，項目周邊不僅有大寧和五角場商圈，還有虹口龍之夢、協信星光廣場、東明生活廣場、百聯曲陽購物中心、吉買盛江灣店、麥德龍超市等集吃喝玩樂購于一體的完善生活圈。

　　教育方面，距離1公里范圍內：虹口實驗幼兒園分園、虹口階梯幼兒園、車站西路幼兒園等;虹口區外國語第一小學、虹口復興實驗小學、民辦尚外外國語小學、紅旗小學等，中學有上海市復興實驗中學、上海市虹口實驗學校、上海同濟大學實驗學校(初中)、上海市江灣初級中學等。

　　醫療方面，上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院(三甲)距離項目直線約1.5公里;同濟大學附屬上海市第四人民醫院(二甲)距離項目直線約1.6公里。