濱杭濱紛城四開已取證 加推3棟樓

　　原標題：牛氣沖天!「濱江造」雙地鐵TOD大盤，四開已取證，不用蓄客的嗎?

　　據小胖君調研，在所有的房產品類型中，有一類房子最為硬核，這類房子就是TOD項目。在杭州，除了幾大熱門板塊之外，TOD項目是無限接近閉眼買的選項，日后的潛力以及安全性較高。

　　事實上，楊柳郡作為當年的TOD樓盤，以“1字頭”開盤，到如今成交均價穩站5-6萬左右，是板塊內二手房的“佼佼者”。(數據來源：鏈家)

　　如今，杭州地鐵TOD綜合開發又迎來新一輪設計升級。

　　下一棒將由誰來接住?小胖君認為，當由2024濱江集團年輕力1號作品——濱杭濱紛城。

　　不鳴則已，一鳴驚人；不飛則已，一飛沖天！用這句話來形容濱杭濱紛城非常恰當。

　　事實也是如此，濱杭濱紛城沉潛了數月，一經入市，就點燃了杭州年輕置業者的購房熱情。憑借實力(雙地鐵TOD+名校引進、硬核產品力、大品牌背書、超高性價比、送車位&加裝包等利好政策等)，走出了一騎絕塵的熱銷之路!

　　12月10日，首開登記結果出爐，一共有1308組登記，其中人才就有16組！整體中簽率19.88%，有房戶中簽率低至9.81%！

　　12月23日傍晚，項目加推登記結果出來了，又有1222組客戶參與登記，中簽率21.6%，人才11組，有房戶中簽率低至11.21%，延續火爆態勢：

　　這次登記情況會如何？還是非常火熱，一共999組登記，整體中簽率約25%，占多數的有房戶中簽率約13%！

　　1月8日

　　濱杭濱紛城

　　2024濱江集團年輕力1號作品

　　建面約89-112方

　　約2萬方實景示范區 實景呈現

　　2024濱江集團年輕力1號作品

　　TOD大城的時代樣本

　　面對濱杭濱紛城，聰明的人顯然是不會錯過的。

　　不僅是因為，搶占濱杭濱紛城，就等于坐享時代的紅利!更因為，這是一座綻放年輕力的全息大城!

　　濱杭濱紛城，由濱江集團攜手杭鐵集團，大筆擘劃一座約63萬方的“微縮城市”，將年輕人想要的生活場景變成現實。

　　它到底是如何擁抱年輕人，撬動年輕力的?來，且聽我跟你好好說道說道。

　　項目橫跨地鐵9號線興元路站(在建)、康信路站(在建)兩大站點，以軌道打破壁壘，一條地鐵直達錢江新城、城東新城、濱江、西湖等高能區域，更高效的日常通勤外，還能享受到一脈市心的生活配套。

　　你要知道，項目作為地鐵上蓋TOD，會打造垂直交通核，配備歸家通道，無需接駁，真正做到“快捷進出站”，更無懼晴熱雨雪，業主地鐵歸家的舒適性拉滿。

　　還有更絕的是規劃了9米街區漫游層，落址約2000方鄰里中心，串聯蓋上住宅與蓋下空間，對于業主來說，下班路上順道進商超采購食材，或shopping放松一天的疲憊，生活幸福度飆漲。

　　當然還不止，目前我們能看到的還有以下這些潮流地標：

　　云上甲板：一座形如游艇的甲板，帶你奔向美好生活

　　高線飛虹：充滿想象的空中廊道，走在上面猶如云端漫步

　　海星聚場：萌趣十足的親子空間、溫馨的友鄰場所，打開社交新境界

　　項目打造約7萬㎡一體化公園，再構建“一心、三島、五進”園林景觀，涵蓋藍寶石水池、自然島嶼、流水之庭、浪漫花徑、金石門扉等，與外部的龍安湖公園、中央綠廊等連成一片，擁享多公園環抱，四季美景俯首即拾，隨心所欲開啟戶外露營模式!

　　在美景之外，還要打造籃球場、羽毛球場、輪滑廣場、街式滑板場、兒童綜合運動場等15個運動場地，在自然共生中，引導年輕業主社交、生活和慶典，就連主打色都是充滿年輕活力的檸檬黃。

　　項目自帶品質雙幼兒園，一路之隔便是已經簽約的杭二中白馬湖教育集團東湖學校(九年一貫制)，全程陪伴年輕家庭成長無憂。(期房不承諾學區，具體以教育局公示文件為準)

　　9月24日，位于東湖新城核心區的杭州二中白馬湖教育集團臨平東湖學校（以下簡稱“臨平東湖學校”）正式動工，杭州臨平經濟技術開發區管理委員會、臨平區教育局相關領導和杭州二中白馬湖教育集團書記周虹等出席開工儀式。

　　據了解，這是杭州二中白馬湖教育集團的首次跨區域發展，新學校未來將與傳統強校杭州二中白馬湖學校(以下簡稱“杭二白馬湖學校”)開展合作辦學，共建一所公辦九年一貫制學校，總占地面積4.4萬㎡，規劃36班(其中小學24班，中學12班)

　　整體看下來，濱杭濱紛城，有雙站TOD、有活力街區、有運動場地、有公園露營、有潮流地標、有藝術氛圍……

　　總之，我愿用四個詞：活力、松弛、悅己、豐盈，來概括它。

　　這4個詞，代表了新一代都市年輕人的人生追求，濱杭濱紛城是給這樣的年輕人所打造，也是人人都向往的生活境界。

　　建面約89-112方，年輕人值得擁有

　　為年輕人而造，沸騰杭州

　　在建筑布局上，一脈濱江集團高端作品的建筑制式，項目采用中軸對稱布局，把土地退讓給自然，樓棟更少，樓間距更大，“大隱于市”的生活愿景在這里得以詮釋。

　　在外立面上卷出顏值新高度，項目南向鋁板、局部金屬格柵、部分涂料等，還是經典9號庫金色，同源濱江海岸系的金色鋁板，遠遠一看尊崇感油然而生，年輕人也值得擁有好房子。

　　項目提供建面約89-98-108-112方3/4房的多重選擇。

　　從小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二孩家庭，都全方位覆蓋。

　　特別是建面約89方三房，市場上很少有吧?

　　朝南約9.5米大面寬+二房間朝南+約3.4米南向陽臺+雙飄窗設計，太適合小兩口和小太陽家庭了。

　　建面約89方戶型已經退出市場多年，如今在濱杭濱紛城再現，疊加「1字頭」的賣價，總價100多萬，就能安家杭州，這樣的機遇錯過可惜。

　　于項目，功能性只是基礎，建面約98方稀缺邊套三房兩衛，社交力UP。

　　帶獨立玄關收納，南邊套房主臥帶走入式衣帽間+獨立衛浴+飄窗，南向約6.4米面寬，帶陽臺，U型廚房帶大開窗，餐客廳一體帶約5.8米超長飄窗……該戶型更具有生命力。

　　想要尺度感的，可以選建面約108方大三房，居然做到了四開間朝南，非常少的吧?

　　同時該戶型三臥朝南，休閑、家務雙陽臺設計，約12.8米大面寬和一線貫通的餐客廳，還有大開窗可視廚房設計!以及衣柜、餐廳收納空間等，給予生活更多從容。

　　還有建面約108方東邊套戶型，做到了同級少有的4房2衛巨幕客廳設計。

　　270度環繞式采光，視野絕佳;主臥獨立衛浴、走入式衣帽間、南向陽光飄窗，享優雅隨心的寢居感受;闊約5.9米帶飄窗的邊廳，與帶大開窗的廚房無界聯通，加上獨立玄關，4房功能齊備。

　　在我看來，這個戶型是杭州新一代年輕人人生首套改善置業首選，可一步到位。

　　「1字頭」抄底杭州，年輕人更輕松

　　置業機會，就在濱杭濱紛城

　　抄底杭州的正確姿勢是什么?

　　具體來說，可以遵循幾個原則：

　　其一，片區規劃定位要高，政府投入資金越多，往往含金量越高，后期發展潛力越大。

　　其二，配套要豐富，這是生活的基石，且片區到市中心要方便，有地鐵直達更為上乘。

　　其三，片區價格要合理，性價比越高，后期利好規劃兌現時，房子溢價空間往往越大。

　　綜合以上三點在杭州搜尋，其實優選答案已經浮出水面——濱杭濱紛城。

　　根據規劃，濱杭濱紛城片區將是“杭州北部門戶樞紐、臨平北城市副中心”，建成杭州融滬橋頭堡的北部門戶、引領臨平北部發展的城市新中心、國家級開發區產業升級創新策源地。

　　在產業配置上，已有老板電器、春風動力、運達風電、貝達藥業、杭汽輪等上市公司20家，且仍在持續深化產業建設。在北片區，小林高科創新中心、貝達夢工場、百誠醫藥總部及研發中心、信達生物、飛仕得、永創智能、求是半導體等重磅新項目全力打造中。(信息來源：都市快報)

　　要知道，買房跟著硬核科創產業走，不僅有著極強的資金集聚效應，也是一個片區虹吸年輕精英的奧義所在。

　　因此，誰掌握了濱杭濱紛城，誰就掌握了臨平甚至融滬圈的未來。

　　區別于其它以“地產先行”的新區，濱杭濱紛城所在區域，在推進宏偉規劃的同時，還做到配套與時俱進。

　　其中，最值得一提的就是已經開通一期的地鐵9號線，銜接高鐵站、錢江新城，加上規劃的二期將直抵西湖附近，將濱杭濱紛城未來直通市中心照進了現實。

　　同時，有6座換乘站，以及臨平北高鐵站，切換杭海/杭桐等城際線，與長三角城市互通互聯。

　　在醫療資源上，目前已公示了臨平區首個三甲醫院用地，疊加附近有龍安湖公園、良渚文化玉架山考古遺址公園、萬達廣場、銀泰、超山百聯奧特萊斯等高端配套。

　　可見，交通直達市中心，還有高端商業、醫療等諸多功能齊聚，未來入主之后，濱杭濱紛城業主眼前便是滿滿的收獲感。

　　根據中指院數據顯示，目前杭州新盤平均單價約3.64萬/平，套均總價約408萬。(統計時間：2024.8)

　　而濱杭濱紛城精裝單價「1字頭」，精裝均價約19800元/平，就比杭州新房均價少了近2萬，斷崖式下跌!且主力戶型建面約89-108方，套均總價200萬都不到，直接比平均線少了一半多!你敢信?!

　　更別說，一條9號線直抵的錢江新城，早已遍地10萬+，而濱杭濱紛城僅僅是其1/5的價格，不可思議!

　　說在最后：

　　濱江&杭鐵合力打造、9號線雙地鐵站上蓋TOD、單價“1字頭”、建面約89-112方稀缺小戶型、環杭圈年輕人都在熱捧……在我看來，濱杭濱紛城正是杭州樓市里的“獨角獸”!

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