「恒都云灣」僅余50套建面約73-74㎡精致2房戶型 首付約45萬起

　　原標題：實景現房，首付45萬起!松江新城雙河景+學府旁「恒都云灣」僅剩少量房源熱銷中!

　　上海二手房市場誰最火？

　　答案是，松江新城。

　　近五年來，松江新城二手房成交量均領先其他四大新城;2024年以來，松江新城更是持續霸榜上海二手房成交量TOP1板塊!

　　二手成交量，可以充分說明松江新城旺盛的置業需求。

　　畢竟松江新城作為五大新城“老大哥”，早已達到產城融合、成就人文旅游圣地，優美的城市界面、優越的宜居屬性，已讓松江新城成為無數新上海人的置業首選。

　　幸運的是929新政加碼，外環外的新房購房門檻進一步降低，僅需一年社保即可上車！

　　與其將就二手房市場房齡老、舒適體驗度不高的房源，不如在新政的加持下，選擇一處更低密、更舒適的品質新房。

　　渴望在松江新城安家的剛需人群，千萬別錯過松江主城這個隱藏的寶藏樓盤——

　　最新消息，項目僅余50套建面約73-74㎡精致2房戶型火熱在售中!

　　驚喜的是，首付僅約45萬起、總價約302萬起即可上車。

　　這樣的價格，在松江新城這樣的熱門區域，無疑是剛需置業者的福音。

　　占位松江主城，坐擁3km醇熟生活圈

　　總價300-400萬級剛需寶藏盤

　　「恒都云灣」

　　雙河景+約1.6低容積率+人車分流

　　實景準現房

　　少量房源熱銷中，欲購從速

　　01

　　3km醇熟生活圈

　　自駕便捷+密集配套，讓生活更便捷！

　　在預算300多萬的情況下，對于板塊的選擇尤為關鍵。畢竟，這個價位段的購房者普遍擔心距離市區過遠、配套欠缺，影響生活品質。

　　然而，恒都云灣擇址松江新城的核心街道——中山街道，坐擁3km醇熟生活圈，交通、商業、教育等生活配套一應俱全，居住舒適度遠超同總價段新房！

　　東側即G60松江東出入口及滬松快速路(在建)，可快速通達市區！

　　項目東側緊鄰G60松江東出入口，從項目出發，走G60可以輕松抵達漕河涇開發區、徐家匯、前灘等熱門區域，享受高效便捷的通勤體驗。

　　而且項目東側滬松快速路也正在建設，未來通車后，將極大縮短松江新城至虹橋樞紐的時空距離，實現“一刻鐘到虹橋，半小時達市中心”的出行愿景。(信息來源：上海松江)

　　同時項目近靠9號線松江大學城站，6站七寶、9站漕河涇、12站徐家匯，多線串聯，暢達主城。

　　項目周邊商業配套，同樣豐富多樣。直線距離約700米即是自營商場恒都廣場，可滿足日常基本的生活需求。

　　此外萬達廣場、印象城、馬利來廣場、五龍商業廣場、地中海開元廣場、東鼎購物中心等醇熟商圈環繞四周，輕松滿足業主日常購物、休閑、娛樂的多樣化需求。

　　一路之隔即上師大附屬外國語小學，周邊教育資源云集！

　　項目一路之隔即是茸樹幼兒園與上師大附屬外國語小學，其中上海師范大學附屬外國語小學創建于2002年，是松江區第一所由松江區人民政府與高校合作辦學的高起點、高標準的公辦小學。

　　周邊還有上海外國語大學西外外國語學校、上海赫德雙語學校、茸一中學、三新東校、松江二中等，教育氛圍非常濃郁。(僅為介紹周邊教育資源，不作為開發商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。)

　　多個公園綠地環繞，可盡享度假生活！

　　恒都云灣不僅處于“洞涇港生態廊道”的規劃范圍內，坐享未來更高能級的公共河岸綠地;

　　項目北側還有五龍湖公園，無論是清晨的晨跑，還是傍晚的散步，都能在這里找到屬于自己的寧靜時光。

　　周邊還有松江中央公園、廣富林遺址公園、佘山森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園、泰晤士小鎮等，隨心即享度假般的悠閑與愜意。

　　此外，上海市第一人民醫院(三級甲等綜合性醫院)、上海中醫藥大學附屬醫院也都與項目保持適當的距離，優質醫療配套，為健康生活保駕護航。

　　選擇恒都云灣，便是選擇了一個高品質、高幸福感的居住環境。

　　02

　　1.6容積率低密住區

　　雙河景+人車分流，讓生活更宜居！

　　著眼產品，你會發現，恒都云灣更是低密生活的典范之作。

　　從社區規劃、到實景呈現，每一處細節都經過深思熟慮，旨在為居住者帶來前所未有的高品質生活體驗。

　　要知道，項目的容積率僅約1.6!

　　這一數字背后，是更寬闊的樓間距、更通透的采光與通風，以及更舒適、更寧靜的居住環境。

　　恒都云灣，用難以復制的低密生活，為業主打造理想中的詩意棲居。

　　除了社區規劃的低密景觀外，項目東面、南面均被自然水系資源溫柔環抱，在這里，業主可以盡享雙河景的環繞，聆聽潺潺水聲，感受自然與生活的和諧共生。

　　值得一提的是，目前熱銷中的最后一棟13F小高層，正占據了社區“樓王”位置，坐擁東、南雙面一線濱水的絕佳視野，可將雙河景的無限風光盡攬懷中。

　　每當晨曦初照或夕陽西下時分，推開窗戶，便是滿眼的翠綠與波光粼粼，可盡享大自然賦予的寧靜與美好。

　　在恒都云灣，社區更是實行全人車分流，地面上無一個車位，確保行人與車輛各行其道，互不干擾。

　　這一設計不僅提升了社區的安全性，更讓小孩和老人可以在社區內安心游玩，無需擔心交通安全問題。

　　更難得的是，目前項目已進入實景呈現階段。

　　這意味著，無需等待漫長的工期，可以快速開啟“所見即所得”的美好生活。

　　03

　　松江新城罕有小戶型

　　約73-74㎡精致2房，讓生活更從容！

　　近年來，松江新城的新房供應普遍集中在100㎡以上，改善型住宅占據主導。

　　而70-80㎡左右的小戶型則顯得尤為稀缺。據統計，2023年至今，這一面積段的戶型僅供應了118套房源，足見其珍貴程度。

　　選擇恒都云灣的小戶型，不僅是把握當下稀缺資源的明智之舉，更是對未來二手房市場話語權的提前布局。

　　然而，稀缺并不意味著妥協。恒都云灣的小戶型，在設計上同樣追求極致，力求在有限的空間內創造出無限的舒適與可能。

　　建面約73㎡兩室兩廳一衛

　　建面約73㎡的2房戶型，以其優越的空間布局生動詮釋了“小戶型也有大面寬”。

　　三開間朝南，客廳與雙臥室均面向南方，共同打造出約9米的寬綽采光面，讓室內空間明亮通透，采光與通風效果極佳。

　　雙臥室均配備飄窗，不僅拓寬了室內視野，更增添了生活的趣味與多樣性，無論是靜享閱讀時光，還是侍弄花草、陪伴寵物，都能找到屬于自己的小天地。

　　客廳外接南向瞰景陽臺，不僅進一步增強了室內的尺度感，更為日常生活增添了一抹綠意與寧靜。

　　更多細節，可點擊下方樣板間視頻深入了解！

　　建面約74㎡兩室兩廳一衛

　　建面約74㎡的2房戶型，則以其LDK客餐廚一體化的設計，賦予了空間更多的靈動與活力。

　　這一設計不僅讓戶型更加南北通透，更促進了家庭成員之間的互動與交流。

　　雙臥室空間規劃合理，主臥預留了寬敞的衣帽空間，并搭配飄窗設計，營造出尊崇而私密的居住體驗。

　　獨立入戶玄關設計，不僅增強了歸家的儀式感，更在無形中提升了居住的私密性，讓每一次回家都成為一次溫馨的旅程。

　　更多細節，可點擊下方樣板間視頻深入了解！

　　更令人心動的是，恒都云灣建面約73-74㎡的精致2房，為追求品質生活的朋友開啟了一扇通往從容世界的大門。

　　其起步門檻極低，首付僅需約45萬起，總價約302萬起，即可輕松上車！

　　更何況還有新政加持，外環外一年社保即可上車+低首付疊加低利率，如果您對品質生活充滿向往，渴望在松江新城擁有一片屬于自己的天地，那么當下正是置業好時機。

　　最新消息，項目僅余50套建面約73-74㎡2房火熱在售！別讓猶豫和遲疑成為未來生活的遺憾，感興趣的朋友抓緊時間預約看房!

免責聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務；不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關，當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時，我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經許可，不得轉載，復制，抓取等，如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com