原標題:實景現房,首付45萬起!松江新城雙河景+學府旁「恒都云灣」僅剩少量房源熱銷中!
上海二手房市場誰最火?
答案是,松江新城。
近五年來,松江新城二手房成交量均領先其他四大新城;2024年以來,松江新城更是持續霸榜上海二手房成交量TOP1板塊!
二手成交量,可以充分說明松江新城旺盛的置業需求。
畢竟松江新城作為五大新城“老大哥”,早已達到產城融合、成就人文旅游圣地,優美的城市界面、優越的宜居屬性,已讓松江新城成為無數新上海人的置業首選。
幸運的是929新政加碼,外環外的新房購房門檻進一步降低,僅需一年社保即可上車!
與其將就二手房市場房齡老、舒適體驗度不高的房源,不如在新政的加持下,選擇一處更低密、更舒適的品質新房。
渴望在松江新城安家的剛需人群,千萬別錯過松江主城這個隱藏的寶藏樓盤——
最新消息,項目僅余50套建面約73-74㎡精致2房戶型火熱在售中!
驚喜的是,首付僅約45萬起、總價約302萬起即可上車。
這樣的價格,在松江新城這樣的熱門區域,無疑是剛需置業者的福音。
占位松江主城,坐擁3km醇熟生活圈
總價300-400萬級剛需寶藏盤
「恒都云灣」
雙河景+約1.6低容積率+人車分流
實景準現房
少量房源熱銷中,欲購從速
01
3km醇熟生活圈
自駕便捷+密集配套,讓生活更便捷!
在預算300多萬的情況下,對于板塊的選擇尤為關鍵。畢竟,這個價位段的購房者普遍擔心距離市區過遠、配套欠缺,影響生活品質。
然而,恒都云灣擇址松江新城的核心街道——中山街道,坐擁3km醇熟生活圈,交通、商業、教育等生活配套一應俱全,居住舒適度遠超同總價段新房!
東側即G60松江東出入口及滬松快速路(在建),可快速通達市區!
項目東側緊鄰G60松江東出入口,從項目出發,走G60可以輕松抵達漕河涇開發區、徐家匯、前灘等熱門區域,享受高效便捷的通勤體驗。
而且項目東側滬松快速路也正在建設,未來通車后,將極大縮短松江新城至虹橋樞紐的時空距離,實現“一刻鐘到虹橋,半小時達市中心”的出行愿景。(信息來源:上海松江)
同時項目近靠9號線松江大學城站,6站七寶、9站漕河涇、12站徐家匯,多線串聯,暢達主城。
項目周邊商業配套,同樣豐富多樣。直線距離約700米即是自營商場恒都廣場,可滿足日常基本的生活需求。
此外萬達廣場、印象城、馬利來廣場、五龍商業廣場、地中海開元廣場、東鼎購物中心等醇熟商圈環繞四周,輕松滿足業主日常購物、休閑、娛樂的多樣化需求。
一路之隔即上師大附屬外國語小學,周邊教育資源云集!
項目一路之隔即是茸樹幼兒園與上師大附屬外國語小學,其中上海師范大學附屬外國語小學創建于2002年,是松江區第一所由松江區人民政府與高校合作辦學的高起點、高標準的公辦小學。
周邊還有上海外國語大學西外外國語學校、上海赫德雙語學校、茸一中學、三新東校、松江二中等,教育氛圍非常濃郁。(僅為介紹周邊教育資源,不作為開發商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。)
多個公園綠地環繞,可盡享度假生活!
恒都云灣不僅處于“洞涇港生態廊道”的規劃范圍內,坐享未來更高能級的公共河岸綠地;
項目北側還有五龍湖公園,無論是清晨的晨跑,還是傍晚的散步,都能在這里找到屬于自己的寧靜時光。
周邊還有松江中央公園、廣富林遺址公園、佘山森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園、泰晤士小鎮等,隨心即享度假般的悠閑與愜意。
此外,上海市第一人民醫院(三級甲等綜合性醫院)、上海中醫藥大學附屬醫院也都與項目保持適當的距離,優質醫療配套,為健康生活保駕護航。
選擇恒都云灣,便是選擇了一個高品質、高幸福感的居住環境。
02
1.6容積率低密住區
雙河景+人車分流,讓生活更宜居!
著眼產品,你會發現,恒都云灣更是低密生活的典范之作。
從社區規劃、到實景呈現,每一處細節都經過深思熟慮,旨在為居住者帶來前所未有的高品質生活體驗。
要知道,項目的容積率僅約1.6!
這一數字背后,是更寬闊的樓間距、更通透的采光與通風,以及更舒適、更寧靜的居住環境。
恒都云灣,用難以復制的低密生活,為業主打造理想中的詩意棲居。
除了社區規劃的低密景觀外,項目東面、南面均被自然水系資源溫柔環抱,在這里,業主可以盡享雙河景的環繞,聆聽潺潺水聲,感受自然與生活的和諧共生。
值得一提的是,目前熱銷中的最后一棟13F小高層,正占據了社區“樓王”位置,坐擁東、南雙面一線濱水的絕佳視野,可將雙河景的無限風光盡攬懷中。
每當晨曦初照或夕陽西下時分,推開窗戶,便是滿眼的翠綠與波光粼粼,可盡享大自然賦予的寧靜與美好。
在恒都云灣,社區更是實行全人車分流,地面上無一個車位,確保行人與車輛各行其道,互不干擾。
這一設計不僅提升了社區的安全性,更讓小孩和老人可以在社區內安心游玩,無需擔心交通安全問題。
更難得的是,目前項目已進入實景呈現階段。
這意味著,無需等待漫長的工期,可以快速開啟“所見即所得”的美好生活。
03
松江新城罕有小戶型
約73-74㎡精致2房,讓生活更從容!
近年來,松江新城的新房供應普遍集中在100㎡以上,改善型住宅占據主導。
而70-80㎡左右的小戶型則顯得尤為稀缺。據統計,2023年至今,這一面積段的戶型僅供應了118套房源,足見其珍貴程度。
選擇恒都云灣的小戶型,不僅是把握當下稀缺資源的明智之舉,更是對未來二手房市場話語權的提前布局。
然而,稀缺并不意味著妥協。恒都云灣的小戶型,在設計上同樣追求極致,力求在有限的空間內創造出無限的舒適與可能。
建面約73㎡兩室兩廳一衛
建面約73㎡的2房戶型,以其優越的空間布局生動詮釋了“小戶型也有大面寬”。
三開間朝南,客廳與雙臥室均面向南方,共同打造出約9米的寬綽采光面,讓室內空間明亮通透,采光與通風效果極佳。
雙臥室均配備飄窗,不僅拓寬了室內視野,更增添了生活的趣味與多樣性,無論是靜享閱讀時光,還是侍弄花草、陪伴寵物,都能找到屬于自己的小天地。
客廳外接南向瞰景陽臺,不僅進一步增強了室內的尺度感,更為日常生活增添了一抹綠意與寧靜。
更多細節,可點擊下方樣板間視頻深入了解!
建面約74㎡兩室兩廳一衛
建面約74㎡的2房戶型,則以其LDK客餐廚一體化的設計,賦予了空間更多的靈動與活力。
這一設計不僅讓戶型更加南北通透,更促進了家庭成員之間的互動與交流。
雙臥室空間規劃合理,主臥預留了寬敞的衣帽空間,并搭配飄窗設計,營造出尊崇而私密的居住體驗。
獨立入戶玄關設計,不僅增強了歸家的儀式感,更在無形中提升了居住的私密性,讓每一次回家都成為一次溫馨的旅程。
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更令人心動的是,恒都云灣建面約73-74㎡的精致2房,為追求品質生活的朋友開啟了一扇通往從容世界的大門。
其起步門檻極低,首付僅需約45萬起,總價約302萬起,即可輕松上車!
更何況還有新政加持,外環外一年社保即可上車+低首付疊加低利率,如果您對品質生活充滿向往,渴望在松江新城擁有一片屬于自己的天地,那么當下正是置業好時機。
最新消息,項目僅余50套建面約73-74㎡2房火熱在售!別讓猶豫和遲疑成為未來生活的遺憾,感興趣的朋友抓緊時間預約看房!
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