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    綠城詠湖云廬二開僅17幢約30套房源 面積約純170方

    2025-01-09 15:00來源:杭州小胖看房

      原標題:濱江區白馬湖!綠城詠湖云廬,二開30套房源,取證加推!

      近幾年,杭州哪個區的改善新房需求最旺盛?濱江區是也!

      奈何濱江區的占地太小了,供應稀缺,但凡有新房入市,搖號情況都是非常激烈的!就以24年來說,全杭州也只有2個樓盤有過限售五年的搖號記錄,其中一個就是位于濱江區的星民TOD潮起江南項目。

      再往前數,丹楓四季、濱康天曜城、保利天匯等哪個不是總價千萬門檻,還一房難求。

      接下來,整個濱江區的供應就指望綠城·詠湖雲廬

      項目前不久公示首開預售證,取得不錯成績后,馬上釋放二開加推消息!

      值得讓購房者注意的是:項目本次二開僅17幢約30套房源,面積約純170方。

      登記時間:2025年1月11日—13日,為期三天,14日補充材料;

      凍結資金:首套、二套97萬,全款643萬;

      二開戶型簡單解析‍‍‍‍‍‍‍‍‍

      濱江區且買且珍惜

      除了產品夠硬,戶型也走出了差異化。

      濱江區罕見低密住區,建面約146-170方改善大四房,目前濱江在售新盤唯此選項。

      至于二開加推的約170方戶型:

      4房3衛類一梯一戶設計,不僅私密性好、安全性高,出行方便,還能大幅度提高業主享有的公區空間。到底有多香?你去項目上看看就知道了。

      大方廳毫不吝嗇地做到了約7.35m寬的尺度,將U型廚房、島臺、客廳、餐廳、飄窗融為一體,營造出軒昂大廳的巨宅空間感,可以實現極致采光與視野。

      主臥面寬約3.9m還是套房設計,雙臺盆、浴缸俱全,尺度與體驗感都好極了。甚至連北面的書房都達到了市面上很多主臥的尺度,面寬約3.2m;還是雙臥套房設計……這樣的戶型尺度,才叫真改善啊!

      在精裝配置上,也是可圈可點!全屋摩根智能化系統,東芝中央空調、邁迪龍新風、威能地暖三大件配齊,廚房是方太高端系列四件套高儀系列衛浴、全衛智能馬桶,客餐廳和主臥都有用上背景墻……玄關柜、櫥柜、鏡柜全部拉滿,輕松實現拎包入住,在明眼人看來,可謂物超所值!

      建面約170方一鏡到底視頻:

      附日照攻略:

      綠城詠湖云廬的分析結果是這樣:計算已考慮周邊所有建筑的影響,結果表明東部商業和西部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋,樓棟僅受地塊內部影響。(說明:本文日照數據基于公示規劃圖紙文件,使用專業制作工具完成,僅供參考)

      立面、園林、架空層統統都頂配

      高品質住區美哭了

      詠湖雲廬這個項目,從拿地以來就關注不斷,它是主城區第一宗不限價地塊,也是推動杭州進入不限價時代的標志性地塊,名頭甚是響亮!

      約2.922萬/平的樓面價,至今仍是寶藏級!南北兩宗地塊都是2.0以下的容積率,南地塊更是才1.6,也決定了它的不平凡!

      要知道,濱江白馬湖板塊,已經斷供10年,后續可能很難再有詠湖雲廬這樣“疊墅+高層”的產品組合,所以目前想要在濱江買高端品質住宅,只有詠湖雲廬!

      那么它,到底長什么樣子呢?一起欣賞——

      它擁有四面鋁板,還延續了云廬系的超大窗墻比,不管是小高層還是疊墅,都做成了公建化立面,無論從哪個角度看,都像流光鏡面,果然是綠城“專屬美學”!

      重點看下細節,窗框的造型,也設計感滿滿,鋁線條的勾勒、鋁板的斜切,這才叫質感!

      不僅如此,項目呼應白馬湖,將湖山風光引入園內,在南區主入口放下一座下沉式庭院,里面有層巒飛瀑、山澗溪流……再深入園中,還有溪林煙樹、湖泊巷道等等,一幅江南水墨圖卷呼之欲出,無法想象等后期示范區公開,會有多驚艷!

      項目在北區規劃打造“游園十駿”景觀節點,每一個場景,都讓湖畔生活漸入佳境。

      當然多元生活空間也是頂配!項目規劃打造下沉式會所恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、VIP茶室、棋牌室……功能夠全面,顏值也足夠有排面!

      值得一提的是,項目北區高層就配有3大泛會所&5大主題架空層藝術劇場、動漫書吧、日咖夜酒、長桌派對、體適能等全齡段泛會所功能區,還有私房烘焙、閱讀書吧、4點半學堂、桌游棋牌、品茗茶室等繽紛多彩的主題空間,妥妥的業主第二會客廳。

      如果看到這里,還不過癮的,可以去項目現場親自體驗一下,濱江區高端改善先看詠湖雲廬!

      白馬湖、地鐵口、杭二

      搶住國際濱新中芯

      詠湖雲廬在濱江區白馬湖板塊,占據了核芯C位,門口緊緊貼著地鐵18號線白馬湖站(在建),往北1站直達濱江區產業高地,諸如華為、阿里巴巴、網易、海康威視、吉利、新華三等等全在這里聚集。

      往北2站就是濱江天街、星光大道購物中心等高能級的商圈,濱江區的活力中心觸手可及。

      更別提詠湖雲廬周圍,也是地標級配套矗立。從動漫博物館國際會展中心,從五星級的白馬湖建國飯店到「超級花瓣」華數電視產業園,甚至還有位列杭州一梯隊的小學——杭二中白馬湖學校……放眼整個杭州,這樣的配置都是數一數二的吧?(期房不承諾學區,交付后以政府劃分為準)

      還有近日,項目東北側的在建商業TOD官宣了名字“漫湖里”,商業的拼圖也已經補齊,在家門口就能隨時Shopping,惹人艷羨。

      在「含綠量」上,詠湖雲廬也是滿分。東面一路之隔,就是占地約1500畝的親水公園「白馬湖公園」,國家3A級風景區,集文脈延續、生態展示、休閑體驗、創意交流等功能于一體,出門跑步、騎車或者city walk,頓時就會被眼前的城芯綠肺治愈。

      南面還有旖旎的流光河……青山、湖泊與河水,交織出詠湖雲廬這樣的「天賦福祉」,在繁華的濱江區太難得了。

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