綠城詠湖云廬二開僅17幢約30套房源 面積約純170方

　　原標題：濱江區白馬湖!綠城詠湖云廬，二開30套房源，取證加推!

　　近幾年，杭州哪個區的改善新房需求最旺盛?濱江區是也!

　　奈何濱江區的占地太小了，供應稀缺，但凡有新房入市，搖號情況都是非常激烈的!就以24年來說，全杭州也只有2個樓盤有過限售五年的搖號記錄，其中一個就是位于濱江區的星民TOD潮起江南項目。

　　再往前數，丹楓四季、濱康天曜城、保利天匯等哪個不是總價千萬門檻，還一房難求。

　　接下來，整個濱江區的供應就指望綠城·詠湖雲廬。

　　項目前不久公示首開預售證，取得不錯成績后，馬上釋放二開加推消息!

　　值得讓購房者注意的是：項目本次二開僅17幢約30套房源，面積約純170方。

　　登記時間：2025年1月11日—13日，為期三天，14日補充材料；

　　凍結資金：首套、二套97萬，全款643萬；

　　二開戶型簡單解析‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　濱江區且買且珍惜

　　除了產品夠硬，戶型也走出了差異化。

　　濱江區罕見低密住區，建面約146-170方改善大四房，目前濱江在售新盤唯此選項。

　　至于二開加推的約170方戶型：

　　4房3衛，類一梯一戶設計，不僅私密性好、安全性高，出行方便，還能大幅度提高業主享有的公區空間。到底有多香?你去項目上看看就知道了。

　　大方廳毫不吝嗇地做到了約7.35m寬的尺度，將U型廚房、島臺、客廳、餐廳、飄窗融為一體，營造出軒昂大廳的巨宅空間感，可以實現極致采光與視野。

　　主臥面寬約3.9m還是套房設計，雙臺盆、浴缸俱全，尺度與體驗感都好極了。甚至連北面的書房都達到了市面上很多主臥的尺度，面寬約3.2m;還是雙臥套房設計……這樣的戶型尺度，才叫真改善啊!

　　在精裝配置上，也是可圈可點!全屋摩根智能化系統，東芝中央空調、邁迪龍新風、威能地暖三大件配齊，廚房是方太高端系列四件套，高儀系列衛浴、全衛智能馬桶，客餐廳和主臥都有用上背景墻……玄關柜、櫥柜、鏡柜全部拉滿，輕松實現拎包入住，在明眼人看來，可謂物超所值!

　　建面約170方一鏡到底視頻：

　　附日照攻略：

　　綠城詠湖云廬的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東部商業和西部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋，樓棟僅受地塊內部影響。(說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考)

　　立面、園林、架空層統統都頂配

　　高品質住區美哭了

　　詠湖雲廬這個項目，從拿地以來就關注不斷，它是主城區第一宗不限價地塊，也是推動杭州進入不限價時代的標志性地塊，名頭甚是響亮!

　　約2.922萬/平的樓面價，至今仍是寶藏級!南北兩宗地塊都是2.0以下的容積率，南地塊更是才1.6，也決定了它的不平凡!

　　要知道，濱江白馬湖板塊，已經斷供10年，后續可能很難再有詠湖雲廬這樣“疊墅+高層”的產品組合，所以目前想要在濱江買高端品質住宅，只有詠湖雲廬!

　　那么它，到底長什么樣子呢?一起欣賞——

　　它擁有四面鋁板，還延續了云廬系的超大窗墻比，不管是小高層還是疊墅，都做成了公建化立面，無論從哪個角度看，都像流光鏡面，果然是綠城“專屬美學”!

　　重點看下細節，窗框的造型，也設計感滿滿，鋁線條的勾勒、鋁板的斜切，這才叫質感!

　　不僅如此，項目呼應白馬湖，將湖山風光引入園內，在南區主入口放下一座下沉式庭院，里面有層巒飛瀑、山澗溪流……再深入園中，還有溪林煙樹、湖泊巷道等等，一幅江南水墨圖卷呼之欲出，無法想象等后期示范區公開，會有多驚艷!

　　項目在北區規劃打造“游園十駿”景觀節點，每一個場景，都讓湖畔生活漸入佳境。

　　當然多元生活空間也是頂配!項目規劃打造下沉式會所，恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、VIP茶室、棋牌室……功能夠全面，顏值也足夠有排面!

　　值得一提的是，項目北區高層就配有3大泛會所&5大主題架空層，藝術劇場、動漫書吧、日咖夜酒、長桌派對、體適能等全齡段泛會所功能區，還有私房烘焙、閱讀書吧、4點半學堂、桌游棋牌、品茗茶室等繽紛多彩的主題空間，妥妥的業主第二會客廳。

　　如果看到這里，還不過癮的，可以去項目現場親自體驗一下，濱江區高端改善先看詠湖雲廬!

　　白馬湖、地鐵口、杭二

　　搶住國際濱新中芯

　　詠湖雲廬在濱江區白馬湖板塊，占據了核芯C位，門口緊緊貼著地鐵18號線白馬湖站(在建)，往北1站直達濱江區產業高地，諸如華為、阿里巴巴、網易、海康威視、吉利、新華三等等全在這里聚集。

　　往北2站就是濱江天街、星光大道購物中心等高能級的商圈，濱江區的活力中心觸手可及。

　　更別提詠湖雲廬周圍，也是地標級配套矗立。從動漫博物館到國際會展中心，從五星級的白馬湖建國飯店到「超級花瓣」華數電視產業園，甚至還有位列杭州一梯隊的小學——杭二中白馬湖學校……放眼整個杭州，這樣的配置都是數一數二的吧?(期房不承諾學區，交付后以政府劃分為準)

　　還有近日，項目東北側的在建商業TOD官宣了名字“漫湖里”，商業的拼圖也已經補齊，在家門口就能隨時Shopping，惹人艷羨。

　　在「含綠量」上，詠湖雲廬也是滿分。東面一路之隔，就是占地約1500畝的親水公園「白馬湖公園」，國家3A級風景區，集文脈延續、生態展示、休閑體驗、創意交流等功能于一體，出門跑步、騎車或者city walk，頓時就會被眼前的城芯綠肺治愈。

　　南面還有旖旎的流光河……青山、湖泊與河水，交織出詠湖雲廬這樣的「天賦福祉」，在繁華的濱江區太難得了。