2025年上海迎來交付大年 預計87個新房項目將迎來交付

　　進入2025年，上海樓市迎來一波交付熱潮，不少明星樓盤已在年前順利交房，業主們紛紛曬出美照，在社交平臺掀起了一輪熱議。從香港置地啟元、鑫耀中城到綠城外灘蘭庭，這些項目的交付表現令人矚目，不僅兌現了購房者的期待，也為市場帶來一股信心。

　　而2025年全年，上海預計將有多達87個住宅項目迎來交付，成為近年來交付體量較大的一年。從時間節點來看，6月與12月依然是最為密集的交付高峰期，其中6月預計交付19個樓盤，12月則有16個項目計劃交付。如此龐大的交付潮，意味著房企將迎來一場質量與口碑的雙重考驗，同時也讓業主們充滿期待。

　　熱點樓盤即將交付，市場關注度高

　　2025年，多個曾在銷售階段引發市場熱議的“紅盤”即將迎來交付。購房者在搶購時的熱情能否延續到交付階段，最終仍取決于項目的品質是否能夠兌現承諾。

　　其中，位于徐匯濱江的御江廷、楊浦東外灘的保利越秀和樾天匯、靜安蘇河灣板塊的華發仁恒蘇河世紀、嘉定新城的理想之地等多個樓盤均在交付名單之列。值得注意的是，這些樓盤大多屬于限售房源，即短期內無法進入二手房市場，最早也要到2028年才能進行交易。

　　延期交付樓盤加速推進，業主期待新家

　　近幾年，部分房企因資金問題陷入困境，導致部分樓盤未能如期交房，讓購房者經歷了漫長的等待。然而，隨著“保交付”政策的推進，一些延期項目迎來了積極的復工進展，逐步向交付節點邁進。

　　例如，頤景園江南院、君御公館、御橋博翠等項目均已列入2025年的交付計劃。其中，君御公館已于1月2日至3日順利交付，而頤景園江南院和御橋博翠也于近日開啟預看房環節，預計年內迎來正式交付。對于這些樓盤的業主而言，漫長的等待即將結束，新家的交付無疑是一件值得欣喜的事情。

　　部分樓盤預看房完成，有望提前交付

　　相較于延期交付，上海一些開發商近年來更傾向于提前交房，以提升市場口碑和購房者滿意度。據統計，截至目前，已有41個樓盤完成了預看房。按照一般流程，預看房到正式交付的間隔約為3個月左右，這意味著這些樓盤大概率將在今年提前交付。

　　自2022年1月起，上海正式推行新建住宅“預看房”制度，要求建設單位在完成住宅工程分戶驗收后、質量竣工驗收前，組織購房者進行預看房。這一制度的實施，使得購房者在交付前可以提前檢查房屋質量，及時發現問題并推動整改，進而提升交付體驗。

　　2025年的交付潮不僅是對房企兌現承諾的考驗，也是市場信心的重要體現。隨著眾多樓盤進入交付階段，購房者的關注點已從當初的搶房熱潮，轉向了交付質量與實際居住體驗，未來市場如何發展，值得持續關注。