貝殼首個操盤項目規劃曝光 多重光環下的高端住宅新標桿

　　“成都樓面單價最貴地塊”“金融城三期第二個住宅項目”“貝殼首個自主操盤項目”，貝好家項目自拿地就備受關注。現在，它終于揭開神秘面紗。

　　成都市公共資源交易服務中心公告顯示，該項目僅有 108 戶，套均面積超 360 平方米，所有戶型都在 200 平方米以上。雖價格未公布，但參考同區域 “雙限地” 項目錦宸府千萬元起步的售價，貝好家作為非雙限地塊項目，未來價格有望遠超錦宸府。

　　貝好家項目位于成都錦江區金融城三期，占地 24 畝，容積率 2.5 ，建筑密度不大于 25%，建筑高度不超 60 米。項目規劃 4 棟 15 層住宅，采用蝴蝶弧面設計，最大采光面達 37.88 米，配備 216 個地下車位，車位配比 1:2.

　　項目住宅總計容建筑面積約 3.93 萬平方米，僅 108 套產品，套均面積預計 360 平方米。其中 3 棟戶型約 370 平方米，1 棟約 270 平方米。對比區域內錦宸府和潤達豐濱江?交子縵華項目售價，考慮到貝好家地塊樓面價最高，其未來套均售價將遠超錦宸府，最高總價或超交子縵華。

　　不過，該項目距離對外銷售還有較長時間。按土地出讓條件，需拿地 12 個月內開工，36 個月內竣工，且成品住宅比例 100%，即全部房源以精裝現房銷售。

　　貝好家目標并非單純做開發商，而是打造 “數據驅動型的住宅服務平臺”。其在項目規劃前，對購房群體多輪溝通了解，采用 C2M 設計理念。除成都項目，貝好家在上海也有自主操盤項目，還助力北京長安華曦府開盤熱銷，驗證了 C2M 系統在產品設計定位與客戶需求匹配上的有效性。

　　在成都絕佳地段，貝好家首個操盤項目中的 C2M 模式能否成功備受關注，讓我們拭目以待。