綠城?沁香園二期認購在即 價格與房源詳情披露

　　近日，房產市場再掀波瀾，備受矚目的綠城?沁香園二期即將啟動認購程序，引發購房者和業內人士的廣泛關注。

　　據悉，本次沁香園二期計劃推出 56 套房源，戶型建筑面積覆蓋 88 - 116㎡，為不同需求的購房者提供了多元選擇。值得關注的是，二期均價為 8.43 萬元 /㎡，與一期 8.9 萬元 /㎡的均價相比，有較為明顯的價格下調，每平方米降低 4739 元。不過，經深入分析，這一價格變動主要源于產品結構差異。一期因包含低密洋房產品，拉高了整體均價，而二期以高層住宅為主，實際價格與一期高層住宅基本持平。

　　項目整體規劃別具一格，由三宗小地塊構成，容積率在 2.25 - 2.85 之間，共規劃 8 棟住宅。受地塊分散和采光需求的雙重影響，樓棟布局呈現出非對稱的獨特形態，在滿足居住功能的同時，最大化保障了采光和通風條件。追溯至 2024 年 8 月，綠城斥資 12 億元成功競得該地塊，成交樓面價 4.84 萬元 /㎡，溢價率 6.48%，足見其對該項目的重視與投入。

　　回顧 2024 年 12 月，沁香園一期產品正式入市，推出 101 套房源，去化率達到 69.3%，良好的銷售成績彰顯了市場對該項目品牌和品質的認可。如今，隨著二期認購的臨近，市場期待值持續攀升。

　　業內人士分析，沁香園二期在戶型設計、價格策略以及項目規劃上，都展現出較強的市場競爭力。對于有意向在當下房產市場中尋覓優質房源的購房者而言，綠城?沁香園二期無疑是一個值得深入了解和重點關注的項目。后續，我們也將持續關注項目認購動態及市場反饋。