保利珠江印象：戶型設計上十分出色

　　今天上午，小編有幸受邀提前參觀了保利珠江印象的項目示范區，還拍到了 3 套全新板房，里面藏著不少令人驚喜的彩蛋。項目按照計劃很快就會正式對外開放，距離開盤也不遠了。

　　項目規劃與江景優勢

　　從沙盤來看，保利珠江印象僅規劃了 2 棟樓，采用兩梯五戶的布局，總共只有 310 套房源 。通過獨特的旋轉樓棟設計，不僅擴大了南向采光面，還實現了兩大顯著亮點：10 個戶型中有 7 個可以望江，并且所有戶型 100% 全南向。

　　目前首推樓棟和貨量還未確定，樓市君會持續密切關注。其中，望江戶型主要分布在東北側，69 平 B、80 平、85 平、105 平和 113 平的戶型都能從一定角度觀賞江景。

　　項目江景雖非一線，但距離珠江僅 200 米，步行到江邊片刻即達。江對岸是海珠西城市景觀，還能遠眺小蠻腰和珠江新城地標，窗外美景絲毫不輸千萬級江景豪宅。

　　高使用率的優質戶型

　　保利珠江印象在戶型設計上十分出色，所有戶型使用率約達 110% ，新規下的大陽臺、大飄窗等設計一應俱全。

　　建面約 69㎡的 B 戶型：擁有四開間南向、三臥室朝南以及近 12 米的大采光面。打開第一個臥室，還能優化出一個約 20㎡的大方廳，居住舒適度和空間體驗感大幅提升。

　　建面約 85 平的戶型：四開間南向，客廳開間 3.8 米，整體南向采光面約 11 米。LDKB 一體化、獨立入戶玄關、三臥室全南向是標配，酒店式主臥套間更是升級為三面飄窗、270° 環幕采光。實際體驗的空間感，與廣鋼 110 平左右的二手房相當。

　　建面約 113 平戶型：四房設計一步到位，各個空間設計對標大平層。南北對流、約 6.5 米長的景觀陽臺、5 開間朝南等通常在 140 平以上戶型才有的設計，它都具備。而且該戶型距離珠江最近，客廳和主臥都可觀江。樣板房將客廳旁的臥室優化為 LDKB 大方廳，空間寬敞，酒店式主臥套房還預留了獨立梳妝臺空間，十分少見。

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　　豐富且優質的配套設施

　　省一級教育加持，12 年教育無憂

　　教育配套上，東沙項目(含保利珠江印象)配建 2 所幼兒園和 1 所小學。6 班幼兒園就在項目樓下，一路之隔的小學已官宣由省一級的康有為紀念小學辦學。加上板塊周邊規劃的小學和初中，從幼兒園到初中，12 年教育資源全覆蓋。

　　700 米直達地鐵，暢達全城

　　交通出行也十分便利，從項目步行約 700 米可達在建的 10 號線東沙站，預計今年通車。通車后，1 站到海珠西、4 站達中大商圈，無需換乘就能直達珠江新城、海珠西商圈。自駕方面，在建的白鵝潭大道和東沙隧道就在家門口，可快速直達萬象城、太古商業。

　　重奢商業環繞，暢享消費自由

　　白鵝潭已逐步進入兌現期，商業配套日益完善。項目旁邊的健康港星河 COCO Park 已運營，萬象城、雙太古兩大重奢商業今明年也將陸續開業，還有保利珠江天悅約 6 萬㎡的濱江商業，參考新加坡國際化港灣城市設計理念。未來業主可在親水休閑綠道旁的 “廣粵天地” 實現 “消費自由”，讓廣鋼業主都羨慕不已。

　　保利珠江印象潛在買家群體廣泛，對于剛需人群，是入駐濱江豪宅生活的親民之選;對于有 “分巢” 需求的豪宅買家，是與家人保持合適距離的理想選擇;對于投資買家，醫藥港大量人才流入，小戶型需求大，投資出租完全不愁。目前白鵝潭板塊小戶型斷貨，供求比低至 0.5 左右，急需新品。而保利珠江印象僅有 310 套房源，是白鵝潭稀缺的全能江景小戶，預計會被搶購。據悉，項目已開啟預約參觀，參考保利雅郡，開盤隨時可能到來。