荔灣樓市：春節檔表現亮眼 花地灣成買房頂流

　　在廣州樓市的版圖中，荔灣以其獨特的魅力與強勁的實力，在 “春節檔” 大放異彩。不僅二手房成交逆勢上揚，新房市場更是熱度持續，連續 24 個月穩居四大核心區榜首，成為當之無愧的樓市焦點。

　　大年初一的那場璀璨煙花秀，照亮了珠江的夜空，也為 2025 年的荔灣樓市燃起了一把旺火。多數區域在春節淡季時成績欠佳，荔灣卻脫穎而出。今年 1 月，二手成交量環比增長 1%，是全市唯一實現 “逆跌” 的區域。一手房市場更是表現驚人，上個月廣州核心區售出 1051 套房，荔灣區的市場占有率接近 50%。拉長時間線來看，荔灣新房成交已連續 24 個月領跑四大核心區。

　　近年來，購房者逐漸意識到買房回歸中心區的重要性，荔灣順勢借勢，吸引了眾多買家。這個充滿煙火氣的老城區，優質學校、地鐵、商業和公園等配套設施不斷快速落地，城市界面也在顯著提升，成為剛需和改善家庭的熱門之選。去年，荔灣新房庫存去化周期降至 10.8 個月，為全市最低，年后更是率先 “搶跑”，掀起樓市小高潮。

　　花地灣作為廣州主城買房的 “頂流” 板塊，在過去三年賣出超 5500 套新房，大幅領先于廣州核心區其他板塊。其火爆的關鍵在于 “兌現” 二字，板塊改造從不 “畫餅”，公園、學校、商業等配套說建就建。如春節爆火的趣活公園，草坪面積約 1 萬平，規模僅次于二沙島和珠江新城臨江大道帶狀公園，配備 6 片網球場、10 片羽毛球場、2 片標準籃球場、多個足球場以及占地約 7400 平、項目超 20 個的親子樂園，從花鳥魚蟲市場舊址搖身一變成為新網紅地標，用時不到兩年，比廣鋼公園的建設速度快了數倍。

　　萬科理想花地在花地灣板塊表現卓越，去年賣房金額最高。其新組團【傲璟】元宵節開放便吸引大批買家排隊參觀。傲璟組團地段優越，位于花地灣板塊最精華的 C 位，周邊配套齊全。距離花地灣地鐵站直線距離約 300 米，省實花地灣校區、趣活公園都在步行可達的范圍內，樓下有漫步式主題商業，對面是規劃的城市級商業 MALL，堪稱高階配套環繞的幾何中心。

　　傲璟不僅外部配套出色，內部打造也獨具匠心。作為一座 “垂直都薈”，它融合了園林景觀、體育館、商業、會所等多種元素，宛如一個 “微型城市”。項目打造了廣州首座 “立體植物園住區”，將植物園 “搬進” 小區，建筑被 “綠谷” 環繞，與臨街廣場和商業構建成綠軸，還有半開放的 “綠庭” 連通商業與社區活力空間，最深處的 “綠洲” 在架空層、泳池邊上 “種” 熱帶雨林，營造出高低錯落的立體景觀，帶來酒店級別的生態體驗和 “度假感”。

　　傲璟的架空層除了綠植、游樂區，還有借鑒蒙氏教育設計的童趣盒子和專門為孩子設置的體育考試訓練區。項目還一口氣打造了三大會所，由五星級酒店香格里拉以及億元頂豪廣州鵬瑞壹號的原設計團隊操刀，休閑水吧空間輕奢雅致，體育會所配備籃球多功能館、羽毛球訓練場、健身攀巖館、瑜伽普拉提室、無邊際泳池等全系頂豪配置，空中會所設有辦公、會客區和孩子的學習輔導區，部分區域為半戶外設計，宛如 CBD 的超甲寫字樓。未來，傲璟的物業服務也將全面升級。

　　在戶型方面，傲璟作為新規產品，戶型使用率近 120%，在花地灣乃至荔灣都處于領先水平。首推產品有少量 74/85 平小戶型，建面約 85 平戶型陽臺長約 5.9 米、寬約 2.4 米，主臥南北雙飄窗，擁有 270° 環幕視野;建面約 95 平戶型空間 “可三可四”，全屋采光面近 19 米，性價比超高;建面約 129/143 平產品標配四開間朝南 + LDKB 方廳設計，主臥格局升級，建面約 129 平戶型主臥套房單邊位，南北對流且增加 270° 飄窗，建面約 143 平 “樓王” 戶型主臥套房南北兩端都有 270° 視野，主衛可輕松放下浴缸，戶型格局靈動，最多可拓展為五空間，滿足三胎家庭居住需求。

　　傲璟從地段到配套，從產品到服務，全方位展現出強大的競爭力。目前，項目三大全新樣板間已盛大開放，誠邀您前來品鑒，親身感受荔灣樓市的獨特魅力與傲璟的非凡品質。