綠城?潮鳴東方：上海CAZ核芯的奢居典范

　　在上海這座充滿機遇與活力的國際大都市，房地產市場一直備受矚目。2024 年 8 月 7 日，綠城在激烈的競爭中脫穎而出，以 131045 元 / 平方米的成交樓板價成功摘得徐匯區斜土街道 xh128D-07 地塊，一躍成為全國單價地王，這一舉措瞬間吸引了整個房地產行業的目光。如今，該項目案名正式確定為綠城?潮鳴東方 ，未開先火，成為眾多購房者和投資者關注的焦點。

　　項目坐落于上海 CAZ(中央活動區)核芯區域，這一區域匯聚了城市的頂級資源，是上海的經濟、文化和商業中心。周邊配套設施一應俱全，商業方面，綠地繽紛城、保利時光里、正大樂城等商業體環繞，滿足日常生活的購物、休閑需求;教育資源豐富，東安路二小、盛大花園小學、復旦附中徐匯分校等學府林立，為孩子提供優質的教育環境;醫療配套完善，復旦大學附屬華山醫院、復旦大學附屬兒科醫院徐匯院區等知名醫院為健康保駕護航;生態環境優美，徐匯濱江綠地、后灘公園等讓居民盡享自然之美。

　　綠城?潮鳴東方限量打造 120 席約 280 - 600 平方米的藏品大宅，每一席皆為定制級的奢居典范。主力戶型涵蓋約 275 - 330 平方米的大平層以及部分 500 - 700 平方米的頂樓復式 。在戶型設計上，兩梯兩戶的配置搭配獨立入戶電梯廳，子母門入戶，玄關處設有獨立儲物間，盡顯歸家的尊崇感。考慮到不同家庭成員的需求，特別設計了老人房巡回動線，保障老人居住安全與舒適。雙聯寬景轉角陽臺不僅增加居住舒適度，更帶來廣闊視野;主臥小家化設計，私密又舒適，南北雙向弧線轉角窗提升采光效果，主衛四分離設計，配備浴缸與豪華步入式衣帽間，彰顯奢華質感。同時，中西雙廚與家政間的設計，也為生活增添更多便利與品質。

　　在景觀規劃上，項目采用立體化設計，充分利用地上和地下空間。地面有入戶景觀、綠化景觀、中央水景，甚至還有景觀橋與風雨連廊，為業主打造移步異景的歸家體驗;地下設計下沉式庭院，貫穿整個小區，并按照慣例標配會所，包含健身房、泳池、會客廳等空間，滿足業主休閑娛樂需求。室外泳池長度接近 50 米，雖然寬度有限，但對于僅 120 戶的體量來說，完全能夠滿足業主日常游泳健身的需求。

　　盡管項目在江景資源上存在一定限制，不過徐匯濱江板塊不斷升級，房價呈上升趨勢，房地產市場需求強勁。目前，二手房市場中，云錦東方掛牌價除一套底層特殊戶型外，其余均超過 21 萬 /㎡ ;百匯園、保利西岸等過往熱盤的二手房成交均價在 17 萬 /㎡ - 19.5 萬 /㎡之間。而綠城?潮鳴東方預計開盤價在 19 - 20 萬之間，高于周邊樓盤如東邊的御江廷(開盤均價 13.1 萬元 /㎡)和香港置地?啟元(開盤均價 17.8 萬元 /㎡) ，但憑借其優越的地理位置、豪華的配置以及高端的市場定位，依然備受期待，有望吸引大量高端買家的關注。