西派頂序，燃爆單日破百！改善人居新鼎流，開盤進入倒計時

　　單日認籌破百，勢不可擋!國貿中國鐵建·西派海上三批次央景C位房源取證即引爆浦東，成為2025年高端改善市場“現象級紅盤”，西派海上緣何擁有如此勢能?

　　上海土地市場“取消聯動價”后，地價與房價螺旋上升已成趨勢，聚焦上海內中環，土拍市場熱度已近乎白熱化。以新楊思地王為例，2024年七批次土拍中西地塊，歷經192輪激烈競價以40.37%溢價率成交，樓板價已飛躍至74695元/㎡，在內中環價格全面奔赴13萬級的當下，10萬級產品當然可遇而不可求。值此國貿中國鐵建·西派海上，雙開雙捷，三批次央景C位重磅登場，已取證，3月5日正式認籌，一席競爭藏!

　　西派海上尊居浦東內中環，張江科學城與北蔡楔形綠地公園(規劃)交疊處，正以“中國西派里程碑作品”之姿傲然崛起，承載雙世界500強基因，以“大師群著西派頂序””匠心，重新定義海派人居新高度。聯動價92000元/㎡，深度詮釋內中環超高質價比之選!

　　這里不僅是內環旁、張江上的稀缺低密住區，更是一座融合藝術、自然與奢適的“城市藝術品”，為全球精英提供超越時代的居住答案。

　　西派頂序

　　中國房地產項目品牌價值TOP10

　　中國鐵建地產旗下TOP級“西派系”，連續6年蟬聯“中國房地產項目品牌價值TOP10”，多次斬獲“廣廈獎”等國家級榮譽，歷時全國10余載布局，“中國西派壹號作品”國貿中國鐵建·西派海上，已不止是一座改善坐標，而是時代高端人居的影響力符號。(數據來源于中國鐵建官網)

　　國貿地產與中國鐵建地產，兩大國企央企巨擘聯袂，以硬核開發實力與資源整合力，落子張江科學城，這片匯聚全球科技人才的沃土，此前卻長期缺乏與之匹配的高端改善住區。西派海上以“十年一遇”的稀有產品力高度，填補板塊高端人居空白，成為張江價值躍升的“定海神針”。

　　在容積率普遍3.0以上的浦東核心區，西派海上以2.0低密容積率、16棟10-16層建筑布局，打造“一梯兩戶、全南北通透”的奢享配置。更以“北蔡楔形綠地公園(在建)首排”的生態利好，約10.6平方公里綠意環伺——這種“離塵不離城”的占位，未來十年難再復制。

　　大師群著

　　凝聚設計智慧，鐫刻藝術級社區

　　西派海上拒絕經驗式開發，以“藝術品”標準，由李益中空間設計、上海柏濤、笛東規劃設計、TCD²平仄設計等知名團隊領銜，凝聚建筑、景觀、雕塑等領域的優秀智慧，重塑海派新風尚。正如總設計師所言：“這不是蓋房子，而是在創作一部獻給上海的城市史詩。”

　　國際海派：脈承華爾道夫經典美學

　　西派海上汲取前灘華爾道夫酒店建筑元素，南側約80%為干掛鋁板幕墻，搭配玻璃與真石漆，經典香檳金與典雅灰的整體色調，打造國際新海派摩登地標，同時還打造經典三段式立面：

　　頂部為燈塔之冠，采用香檳色穿孔鋁板圍合，配合燈光打造空中第五立面，彰顯奢華意境。中部為微笑曲線，轉角和雨棚邊緣為圓弧形鋁板，流暢水平線條讓視覺柔和而典雅，獨具專屬感。底部采用花崗巖尊貴石材，體現海派細節，沉穩而大氣，賦予生活以身份的貴重感。

　　景觀逸境：城市微度假園林

　　景觀園林，是一種自然與繁華共融的國際化生活方式，將“自然公園的度假生活”與“摩登都市的海派生活”融合的雙C-Life。這里有總長約120米的映波回廊，美景伴您一路到家;還有約450㎡的馬賽克無邊水景波光粼粼，以及古典花園復刻著查爾斯國王的海格羅夫莊園之韻，營造一種“海上繁花，摩登公館”的國際公園生活，讓業主在家樓下，即可享受“自然感”與“松弛感”、“國際范”與“海派腔”。

　　臻稀空間：142方四房C位登場

　　占位西派海上景觀C位，建面約142㎡一線濱河，區域稀有4房，以“LDKB+X(彈性空間)”設計打破傳統格局，搭配南向巨幕采光面、270°環幕視野、交互式餐廚廳以及全域化套臥，滿足人們對“多元聚合生活”的需求。它集合了“功能復合性”、“空間復合性”及“多元可變性”于一體，在舒展格局前提下，能夠讓單一空間功能，演繹出多變生活場景。

　　約8000方超級示范區

　　華爾道夫級奢享，重釋海派腔調

　　以西派的自然奢尚為藍本，融入海派的國際與腔調，打造約8000㎡美學示范區，配備約2000㎡高端會所與架空層泛會所，打破張江既有規模、格局與藝術設計高度，定制前所未有的海派生活體驗，無論是社交、健身還是休閑，這里都能滿足居住者的全方位需求。

　　世界公民圈層私享領地

　　汲取百年華爾道夫傳奇酒店靈感，打造約2000㎡高端會所，以約400㎡下沉水院為中心，采用環繞式動線設計，有序鋪陳華爾道夫經典孔雀廊、水吧、健身房、標準游池、壁球館、私宴區、兒童區等空間，建成后全維運營服務，讓業主在自家樓下，即可享受同頻國際酒店的高奢生活體驗。

　　標準游池： 半標無邊游池，池底繁花馬賽克拼貼，LV同款雙C造型藝術背景墻，讓游泳成為一種藝術享受。

　　私宴社交： 華爾道夫孔雀廊、下沉式天光茶室，滿足商務宴請與鄰里社交，打造高端生活圈層。

　　健康時光： WaterRower劃船機、NOHrD健身設備、壁球館及兒童樂園，覆蓋全齡需求。

　　多元主題休閑空間

　　部分架空層打造為多元主題休閑空間，一個集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，精致多彩的生活場景，是業主解決親子陪伴、半熟關系、鄰里社交的理想之地。

　　溫馨提示：架空層的部分功能區域(如日咖夜酒、咖啡體驗)等空間，不具備經營功能，僅作為后期業主社交以及物業活動辦理空間。

　　全球奢石締造

　　大師定制，雕琢生活博物館

　　國貿中國鐵建·西派海上甄選巴西鉑金鉆、巴西亞馬遜綠、克羅地亞貝金米黃、土耳其雅柏白等全球石材，以“奢石博物館”標準打造公區與精裝空間。每一處細節都彰顯著國際高定質感，讓居住者感受到低調奢華的品質生活。

　　雕塑|漢白玉

　　隨處偶遇的雕塑，也許是當代大師千錘百煉的藝術品，數位雕塑大師集結，深入海派人文，提煉藝術語言，淬煉一座座經典作品：由胡棟民先生親筆操刀，從約1500公里外臻選漢白玉整石雕琢而成的《海·回聲》，大寫奢華美學。

　　門庭|鉑金鉆

　　入戶門庭采用鉑金鉆奢石鋪裝，主要產地是巴西，一種獨特而珍貴的天然石材，它的形成可以追溯到億萬年前，以其獨特的銀白色調和細膩的紋理，展現出高貴典雅的氣質，象征尊貴與不凡。(溫馨提示:按照項目規劃，南北大門存在差異，南大門高度略低于北大門，敬請留意。)

　　大堂|貝金米黃

　　原產自藝術之國意大利，全球流行的高級飾面奢材 ，貝金米黃運用在公區大堂墻面，3D立體仿形雕刻大堂背景墻，呈現國際高定質感。

　　景墻|四季粉綠奢石

　　有著高飽和度顏色，同時擁有明亮的綠色和粉色，綠色仿佛四季變幻皆在其中，粉色仿佛光輝輕撫大地，雙色系交映，永遠浪漫熱烈，充滿生機活力，與花園的氣質不謀而合。

　　國貿中國鐵建·西派海上，以 “西派中國里程碑作品” 之名，以 “大師群著，西派頂序” 之姿，重新定義海派人居想象。這里是上海世界公民的 “高標準改善答案”，更是資產穩定的 “硬通貨”。

　　雙開雙捷，三批次認籌單日破百!

　　建面約103-142㎡改善旗艦，3#、8#全新面市，

　　央景C位8#首發，南瞰水岸，北擁中央景觀軸，

　　一步會所，匹配圈層身份，席位有限，錯過再無!

　　本項目推廣名：國貿中國鐵建·西派海上;備案名：海華智源庭;開發商：上海京貿悅房地產有限公司;預售證號：浦東新區房管(2025)預字0000023號、浦東新區房管(2025)預字0000024號。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃未能控制等原因發生變化。本資料發布時間為2025年3月，有效期1個月，相關變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。周邊配套：因項目規劃紅線外的情況不屬于出賣人可控范圍，項目紅線外的情況例如教育資源(學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等)、周邊環境、交通、道路、公園、商業及其他配套等須以政府相關規劃、相關規定為準，且均存在調整、發生變化的可能;如項目周邊情況發生變化，均以政府規劃及政府規定為準。學區：周邊幼兒園、學校等教育資源配套情況及施教范圍(學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等)，以政府主管部門批準文件及政府公示通知為準，可能因政府相關規劃、規定等原因發生變化，請詳詢政府教育主管部門。內環旁是指項目距離內環直線距離約2.2公里，數據來源于百度地圖。本資料中學校信息僅作介紹，不做入學承諾。