古美閱華：閔行古美之芯的5.0美學住區

　　幾張實景圖，就讓【古美閱華】火爆上海買房圈，吸引大量高端客群。它憑 5.0 美學產品，在激烈市場競爭中成為現象級爆款。

　　古美板塊的時代變遷

　　隨著居住品質追求的升級，古美板塊歷經五個發展階段：

　　古美 1.0 時代：90 年代前，這里是兩區交界的農田與民宅。90 年代起開始開發，作為城市邊緣承擔安置任務。

　　古美 2.0 時代：1996 年底 1 號線南延，蓮花路站開通帶來機遇，2002 年剛需商品房入市，承接徐匯南部外溢客群。

　　古美 3.0 時代：2007 年萬源城社區以鋁板外立面提升樓市品質，完善周邊配套，受城市中產喜愛。

　　古美 4.0 時代：2020 年融信旭輝開啟上海首個超低能耗住宅，后續古美華府等建成，形成優質圈層，刷新板塊界面。

　　古美 5.0 時代：2024 年 3 月，中鐵置業與華發股份競得土地打造 “古美閱華”，據土地控詳規劃，這大概率是板塊最后一塊住宅用地。

　　古美閱華：5.0 美學住區的魅力所在

　　古美閱華打造高奢美學顏值、封面產品、臻裝標桿與高端圈層會所，帶來全新美學生活體驗。通過實景示范區，能看到其王牌優勢：

　　產品王牌一：歸家專屬尊崇感

　　至尊府門：寬約 60 米，為古美最寬。九扇屏風蘊含九五之尊，采用意大利普拉達綠等奢材，石材圓弧收邊，工藝造價高昂，刷新街區美學形象。

　　酒店度假式落客區：以星級酒店場景打造，金屬鋁制格框與印花藝術玻璃頂板搭配水景，儀式感與尊貴感十足。

　　國際藝術感歸家大堂：約 4.5 米挑高，搭配奢石墻面與吧臺，顏值氣質俱佳。

　　美學立面：金屬鋁板線條挺拔，超高窗墻比，墻面用 “藍寶石” 石材，契合中產生活場景。

　　產品王牌二：豪宅級泛會所

　　打破鄰里隔閡，打造泛會所。內部分設成人與兒童活動區，有閱讀區、健身區、會客廳、日咖夜酒區，滿足不同業主需求。

　　產品王牌三：重新定義生活樣板

　　低密小高舒適度高：約 2.0 容積率，14 - 16 層小高層，樓間距達約 68 米，居住清凈舒適。

　　迭代戶型設計領先：層高約 3.05 米，空間更寬敞;窗墻比高，采光佳;戶型優化，無走廊浪費面積。

　　熱銷戶型亮點多：建面約 105㎡戶型有雙聯陽臺，客廳面寬約 3.3 米，全屋飄窗。建面約 135㎡戶型為大四房，約 6.2 米大橫廳，古美板塊四房稀缺，該戶型僅 28 席在售。

　　產品王牌四：國際品牌裝標

　　全屋甄選國際一線品牌，廚房有西門子四件套，配備百朗新風、約克二聯供等，衛生間有智能馬桶、美妝冰箱，龍頭花灑選用漢斯格雅。

　　產品王牌五：純粹圈層住區

　　古美因萬源城開發而聲名遠揚，現九星片區包括古美閱華在內將匯聚 2300 多戶高素質家庭。與周邊次新房相比，古美閱華差價優勢明顯，是 900 萬級置業的絕佳選擇。

　　古美閱華整合住宅舒適度、私密性、圈層屬性與城市配套，各細節堪稱王牌。隨著古美板塊開發接近尾聲，其大概率為最后住宅用地。目前建面約 105㎡三房、約 135㎡四房火熱銷售，機會難得，錯過只能轉投二手市場。