華潤余杭新項目規劃亮相 毗鄰西站開啟品質人居新篇章

　　3 月 6 日，杭州潤珹房地產開發有限公司所競得的杭政儲出【2024】155 號地塊項目方案，正式面向社會公示。此項目選址余杭區西站單元，與杭州西站樞紐近在咫尺，其得天獨厚的地理位置，讓它從一開始就備受各界關注。

　　回溯至今年 1 月 21 日，在激烈的土地競拍戰場上，華潤憑借敏銳的市場洞察力與堅定決心，以 15.26 億元的巨資成功將該地塊收入囊中。當時，地塊樓面價攀升至 26101 元 /㎡，溢價率更是一路狂飆至 25.48%，這一驚艷成績，無疑是華潤對該地塊未來價值投下的信任票，彰顯出其深耕區域、打造精品的雄心壯志。

　　此次公示的方案，猶如一幅徐徐展開的人居藍圖，規劃布局別具匠心。項目將精心打造 4 幢疊墅以及 4 幢高層住宅，在戶型設置上，有著清晰且嚴格的要求：最小戶型面積鎖定在 120㎡以上，同時，135㎡以下戶型占比被限定在 25% 以內。這般設計，精準錨定改善型住房市場，旨在為那些對居住品質有著高追求的消費者，量身定制一處能承載生活理想的溫馨家園。

　　從項目整體數據來看，用地面積達 27850㎡，總建筑面積約 92928.79㎡。細分之下，地上計容建筑面積為 58485㎡，地上不計容建筑面積 11200.03㎡，地下總建筑面積 23243.76㎡。容積率維持在 2.1.建筑密度僅為 22%，綠地率則高達 35%，建筑高度被控制在 80 米以下。如此精心的規劃，無疑是為了給未來的居民營造出一個低密度、綠意盎然的舒適空間，讓開闊視野與清新空氣成為日常生活的標配，極大程度提升居住的幸福感與舒適度。

　　隨著項目方案的公示，余杭區西站單元仿佛被注入了一劑強心針，各界對項目后續建設進展翹首以盼。不難預見，在不久的將來，這個項目將如一顆璀璨新星，為余杭區西站單元的城市面貌帶來煥然一新的改變，成為提升區域居住品質的典范之作，引領全新的生活風尚。