成都綠地468項目迎來新進展，商業布局同步調整

　　近日，成都備受矚目的綠地 468 項目迎來重大進展。3 月 4 日，成都市住建局正式發布了該項目的新施工許可證，涵蓋 T1、T2、T3 及其附樓在內的 7 個標段。此次獲批施工許可的項目總施工面積達 45.67 萬平方米，累計總投資金額超過 38 億元。由于施工單位發生變更，此次許可證是在原施工許可證的基礎上進行換發。

　　在工期安排方面，T1 塔樓建設呈現出分段推進的特點。其中，1 至 69 層的施工周期設定為 1456 天，70 至 101 層則計劃在 1530 天內完成。目前，T1 塔樓具體完工時間仍未最終確定。若整體工程按照理想進度推進，綠地 468 項目有望在 2029 年全面竣工。T2、T3 及附樓項目的合同工期為 1581 天，值得關注的是，這部分已于 2024 年下半年順利復工，截至目前，幕墻工程完成度已超過 80%，預計今年年底能夠完成竣工。不過，竣工之后還需經過嚴格的驗收流程并辦理相關證件，因此交房時間暫時無法明確。

　　3 月 5 日下午，記者前往項目現場實地探訪。盡管當天下著雨，T2、T3 項目工地被圍擋嚴密圍住，但從工地內部不時傳出工人的交流聲以及鋼構材料的碰撞聲，施工升降機也在持續運作，現場施工氛圍濃厚。在靠近椿樹街一側的工地大門口右側圍擋上，工程概況公示牌清晰顯示，當前正在施工的是綠地蜀峰大廈 T2、T3 及附樓幕墻工程。該工程由五冶集團裝飾工程有限公司承接，合同金額約 1.24 億元，工期為 212 天。據現場施工人員透露，按照目前的施工進度，有信心在規定工期內圓滿完成幕墻工程。與去年 5 月相比，塔樓高層部分的幕墻完成度顯著提升，從當時的不足 30% 躍升至如今的超 80%，尚未完工的部分主要集中在低層及附樓區域。

　　綠地 468 項目總建筑面積約 45.67 萬平方米，由 T1、T2、T3 三座塔樓及裙樓共同構成。其中，主塔樓 T1 高度約 468 米，共 101 層，規劃有甲級辦公、五星級鉑瑞酒店等多元業態。T2、T3 塔樓高度分別為 166 米和 173 米，定位為酒店式公寓。早在 2018 年 5 月，綠地西南公司就已正式對外發布 T2、T3 酒店式公寓產品綠地中心?468 星曜項目。然而，該項目建設進程曾長期陷入緩慢狀態，究其原因，主要是項目周邊區域發展未能達到預期，前期規劃的配套設施大多未能落地，這使得項目即便按照原有進度正常封頂交付，后續的招商和運營也面臨極大挑戰，因此不得不放慢建設步伐。

　　與此同時，綠地 468 項目周邊的商業布局也發生了重大調整。2 月 28 日，伊藤洋華堂結束了在該項目長達 6 年的運營。接替伊藤洋華堂的是隸屬中國光大控股、由光大安石運營的大融城。大融城在商業運營領域頗具實力，目前已在北京、上海、重慶、西安等 9 座城市布局了 20 座大融城，總管理規模近 300 萬平方米，商業資產規模超過 1320 億元人民幣。目前，大融城在承接過程中保留了萬達影城以及星巴克、肯德基、喜茶等眾多品牌，原有的伊藤超市已確定更換為盒馬鮮生，目前正在緊鑼密鼓地進行打圍裝修。據錦江發布的信息，大融城接手后，將對近一半的商業業態進行重新規劃調整，未來將更加側重于首店經濟，引入更多娛樂體驗業態和時尚餐飲品牌，致力于打造更豐富的新消費場景，推動成都城東商業實現全面升級。