無錫談渡橋地塊擬建10幢4-6層疊墅

　　近日，無錫自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了 XDG-2024-13 號地塊 —— 即談渡橋地塊的規(guī)劃設(shè)計批前公示。該項目地塊由梁城美景于去年 4 月以 6.88 億元競得，樓面價 2.1 萬元 /㎡。?

　　談渡橋地塊位于梁溪區(qū)清揚路與新民路交叉口東南側(cè)，總可建設(shè)用地面積約 2.73 萬㎡，容積率 1.2.總建筑面積約 5.56 萬㎡，其中地上建筑面積約 3.34 萬㎡，地下建筑面積約 2.22 萬㎡。項目規(guī)劃建設(shè) 10 棟 4-6F 住宅，1 棟 1F 物業(yè)用房和 1 棟 2F 養(yǎng)老托育配套用房 ，是一個純低密的豪宅項目，將打造一級高品質(zhì)住區(qū)。?

　　從平面圖來看，車行出入口位于新民路，人行主入口位于南側(cè)靠近迎龍路一側(cè)，入口處還有一幢 2F 配套用房，將滿足養(yǎng)老、文體等功能。從效果圖來看，整個社區(qū)呈 “北高南低” 排布，外立面以大面積玻璃為主，簡潔流暢，陽臺寬闊，提升空間感，建筑風格為現(xiàn)代風格。?

　　談渡橋地塊緊鄰 “龜背殼”，交通、教育、商業(yè)休閑等各項資源豐富且醇熟，是主城近年來出讓地塊中不可多得的一宗低密寶地。地塊直線 1 公里范圍內(nèi)，匯集了無錫頂級商業(yè)資源，網(wǎng)紅首店、奢侈品店相繼落地開業(yè)，恒隆廣場、蘇寧廣場等城市地標建筑林立;向南太湖廣場商圈內(nèi)，無錫博物院、人民大會堂、茂業(yè)天地、M 會員店等人文商業(yè)體集聚;向東緊鄰清名橋歷史文化街區(qū)，千年歷史與現(xiàn)代潮流交融相匯，帶來多元的繽紛生活。?

　　根據(jù)談渡橋地塊出讓文件要求，住宅建筑的層高不低于 3.15m;住宅主要陽臺進深不小于 1.8m。地塊周邊老新村較多，改善需求旺盛，對于有著梁溪主城情結(jié)又想改善居住環(huán)境的人來說，談渡橋地塊入市后又多一優(yōu)質(zhì)選擇。