深圳福田深科技城：打造多元商務新地標

　　近日，位于深圳市福田區梅林 — 彩田片區的深科技城(KAIFA PLAZA)正式亮相，為福田區的商務版圖增添了一抹亮色。該項目由深圳長城開發科技股份有限公司精心打造，作為集商業與辦公于一體的大型綜合體，總建筑面積達約 45 萬平方米，備受各界矚目。?

　　深科技城由 A、B、C 三座產業研發大樓構成，其中 A 座以 225.8 米的高度拔地而起，成為區域內的標志性建筑。其定位融合 “生態、開放、靈活、復合、展示” 等多元功能，不僅是企業精神的象征，更是城市建筑的新地標。?

　　在項目基礎信息方面，深科技城地址位于福田區彩田路與蓮科三路交匯處，于 2023 年 2 月竣工。A 座共 47 層，B 座 22 層，C 座 21 層，地下設有 3 層。A 座層高 4.5 米，B、C 座層高 4.4 米，標準層面積約 2000 平方米。知名物業公司仲量聯行負責管理，每月每平方米收取 32 元管理費。?

　　設計特色上，深科技城獨具匠心。全采光辦公空間給予入駐企業零遮擋無界視野，1 萬㎡中心花園和 500 米環形天空跑道的設置，為辦公人員提供了舒適且充滿活力的工作環境。商業配套方面，3 萬㎡的復合商業涵蓋便利商超、精致餐飲、休閑娛樂等豐富業態，滿足日常所需。交通配套優勢顯著，緊鄰地鐵 9 號線孖嶺站、10 號線冬瓜嶺站，規劃中的 24 號線也將為其交通便利性加分。此外，共享洽談室、會議室、路演中心和會客廳等配套設施一應俱全。?

　　周邊交通與商業配套同樣出色。交通上，除地鐵線路外，北環大道、皇崗路、彩田路、筍崗西路等主干道環繞，福田站綜合樞紐總站和深圳北站兩大綜合樞紐也近在咫尺。商業方面，深業上城、卓悅匯、茂業天地等商業體環繞周邊，項目自身的商業配套也能充分滿足工作生活多樣化需求。休閑配套上，蓮花山公園和筆架山公園毗鄰，為人們提供了休閑放松的好去處。?

　　寫字樓辦公室租賃方面，租金范圍在 198 - 208 元 /㎡?月，單套租賃面積 300㎡起，整層面積 C 座 1400㎡，B 座 1900㎡，A 座 2100㎡。交付標準為毛坯，提供電動窗簾材料、12mm 網絡架空地板，租賃樓層為 4 - 22 層。項目擁有 632 個停車位，月卡 1000 元，固定位 1800 元 / 月，空調系統采用 VAV 變風量，搭配風機盤管 + 新風系統。若有租賃意向，可聯系深圳房產在線陳先生(電話：13425165801.微信同步)。?

　　深科技城優勢明顯。其地處福田中軸 CBD 核心地段，交通便捷，盡享 5A 甲級寫字樓的高端配置，智能管理系統搭配高品質辦公空間。坐擁三大中央公園，生態景觀優勢突出，集辦公、商業、公寓于一體，構建 24 小時品質生活圈。更值得一提的是，入駐企業還可享受專屬補貼政策。?

　　福田中心區作為深圳的金融、商業和文化中心，也是深圳中央商務區(CBD)的核心區域。深科技城的出現，進一步吸引了眾多知名企業入駐，如中國銀行、建設銀行等，為區域經濟發展注入新的活力。未來，深科技城有望在福田區的商務發展中持續發揮重要作用，成為深圳商務領域的新典范。