6月上海二手房價格環比上漲0.5% 成交均價保持4萬+/平

　　國家統計局發布2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

　　從四個一線城市來看，6月份新房和二手房價格同比仍呈下降趨勢。其中新房售價同比下降3.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房降幅較上月收窄0.3個百分點至9.0%，但仍遠超新房。

　　環比5月份，一線城市新房和二手房降幅均有所收窄，其中新房降幅0.5%，較上月收窄0.2個百分點；二手房降幅0.4%，比上月收窄0.8個百分點，值得一提的是，北京、上海二手房今年以來首次轉漲，漲幅分別為0.2%和0.5%。

　　受幾大豪宅集中入市影響，上海6月份樓市銷售數據呈現諸多積極指標：新房價格環比上漲0.4%，二手房漲0.5%；與去年6月同期相比，新房價格漲4.4%，二手房降6.3%。

　　5.17新政后，部分城市二手房成交規模持續上升，并帶動了部分新房市場成交。克而瑞數據顯示，2024年上半年上海二手房成交均價40758元/平方米，較去年40854元/平方米的金額小幅下跌，但仍保持高位。

　　2009年至2017年，上海二手房成交均價漲幅明顯；2017年之后，上海二手房成交均價開始走平，至今一直保持均價4萬元/平方米上下。

　　雖然上海全市二手房均價保持穩定，但各區域內部已出現明顯分化。其中部分區域成交均價仍保持2022年至2023年水平，如閔行、浦東、松江等；部分區域二手房成交均價已回到2016年至2018年區間，奉賢、金山、嘉定等。