根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年第29周(7月15日~21日),重點10城二手住宅成交量為18523套,環比上升2.68%,同比上漲35.15%。從累計成交來看,截至21日,7月重點10城二手住宅成交53832套,較上月同期上升1.9%,較去年同期上升32.52%。
總體來看,當前二手房市場成交持續穩健姿態,成交量環比“二連升”、同比已現“七連升”。預計在新政的助力下,接下來二手房成交仍然具備上升空間。
第29周監測重點城市中,5城二手房成交量較上周上漲,7城環比下跌。
其中,杭州環比漲幅居首,第29周二手住宅成交1653套,較上周上漲10.05%;成都、佛山、南京、北京4城環比漲幅均在6%以下。相比北京二手房成交的穩步增長,滬深2城預期則較顯不足,第29周上海二手房成交量并未延續穩增態勢,環比上周下降8.53%;深圳成交動力持續不足,第29周二手住宅成交量環比再下降1.71%。此外,鄭州、廈門位居跌幅前二,第29周二手房成交量分別較上周下降13.93%、8.63%。
(注:重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門、東莞、佛山,2023年第6周同比上漲67529.41%)
第29周重點50城的情緒指數為-0.87,較上周上升0.01,市場情緒指數連續22周處于低迷區間。由于市場供求關系暫未明顯改善,市場預期依然較弱,市場情緒指數目前仍在底部階段徘徊,總體恢復仍較緩慢。
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