湖州中心城市二手房掛牌量上升 不少房源掛牌僅1天即賣出

　　目前，湖州中心城市二手房掛牌量即將突破3萬套。二手房整體的趨勢是掛牌量上升、掛牌價下降。

　　在競爭激烈的大行情下，有不少房東選擇快速出手，“價格到位”后不少房源掛牌僅1天就成交了。

　　本文基于貝殼網(wǎng)的數(shù)據(jù)，梳理了湖州中心城市5月以來，掛牌1天就成交的10個小區(qū)的11套房源。

　　這些房源以大戶型為主，其中洋房就有5套。可想而知，改善型住房需求還是挺大的。

　　一起來看看具體的情況。

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　　南太湖新區(qū)

　　1、綠城御園

　　綠城御園位于南太湖新區(qū)仁皇山新區(qū)，包含合院、排屋、洋房、高層等產(chǎn)品。該項目自面世以來，口碑一直不錯。此前分批交付，小區(qū)較早的房源已在2011年交付。

　　目前綠城御園48套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是19375元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了1套房源。

　　此次快速成交高層房源是本文11套房源中掛牌總價和掛牌單價是最高的。其掛牌總價達到了320萬，掛牌單價為19227元/㎡。

　　2、觀棠府

　　江南桃源（備案名：觀棠府）位于湖州西南科技城，包含合院、洋房等產(chǎn)品。小區(qū)已于2021年4月啟動交付。

　　近期小區(qū)成交、帶看迎來升溫，近90天成交11套，近30天帶看258次。是本文10個小區(qū)成交量最好的。

　　目前觀棠府141套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是9354元/㎡。

　　其中2套洋房1天就成交了，建筑面積均為132㎡。

　　一套位于11層洋房的低樓層，掛牌價90萬，掛牌單價為6794元/㎡。

　　另一套位于9層洋房的高樓層，掛牌價110萬，掛牌單價為8279元/㎡。

　　前一段時間，該小區(qū)法拍成交了一套85㎡的洋房，58.5萬元成交，成交單價6872元/㎡。

 

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　　吳興區(qū)

　　3、久立湖東府

　　久立湖東府位于湖州湖東西區(qū)，包含排屋、洋房、高層等產(chǎn)品。小區(qū)已于20218年6月期間交付。

　　目前湖東府44套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是13855元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了1套房源。

　　該套高層房源掛牌1天就成交了，建筑面積約120㎡，掛牌總價155萬，掛牌單價約12949元/㎡。

　　4、奧園湖山府

　　奧園湖山府位于湖州老城區(qū)道場鄉(xiāng)，包含高層、洋房和聯(lián)排等產(chǎn)品，小區(qū)已于2022年7月底交付。

　　目前湖山府55套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是10825元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了2套房源。

　　掛牌1天就成交的洋房，建筑面積約126㎡，掛牌總價155萬，掛牌單價約12241元/㎡。

　　5、東湖家園二區(qū)

　　東湖家園二區(qū)位于湖州老城區(qū)，是一個集經(jīng)濟適用房、公租房、拆遷安置房及商品房為一體的大型住宅小區(qū)。

　　目前東湖家園二區(qū)96套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是10127元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了3套房源。

　　快速成交的房源為洋房躍層，戶型比較狹長，建筑面積約98㎡，掛牌總價96萬，掛牌單價約9821元/㎡。

　　6、諾德上湖城

　　諾德上湖城位于湖州東部新城，包含排屋、高層等產(chǎn)品。

　　目前諾德上湖城86套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是10662元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了3套房源。

　　掛牌1天就成交的高層房源，建筑面積約140㎡，掛牌總價150萬，掛牌單價約10714元/㎡。

　　7、大家漾山府

　　大家漾山府位于湖州東部新城，自2021年初交付以來，稱得上是湖州東部新城的品質(zhì)標桿小區(qū)，小區(qū)共排布了12幢高層。

　　目前大家漾山府123套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是13480元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了2套房源。

　　掛牌1天就成交的高層房源，建筑面積約113㎡，掛牌總價150萬，掛牌單價約13217元/㎡。

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　　南潯區(qū)

　　8、碧桂園城投西江月

　　碧桂園城投西江月位于南潯政務(wù)區(qū)核心位置，小區(qū)包含排屋、洋房產(chǎn)品。小區(qū)已于2021年8月交付。

　　目前小區(qū)51套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是10358元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了1套房源。

　　這套洋房掛牌1天就成交了，建筑面積約140㎡，掛牌總價145萬，掛牌單價約10288元/㎡。

　　9、新南潯孔雀城

　　新南潯孔雀城位于南潯高鐵新城，包括排屋、高層等產(chǎn)品。項目分批次交付。

　　目前小區(qū)225套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是8853元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了4套房源。

　　掛牌1天就成交的高層房源，建筑面積約89㎡，掛牌總價65萬，掛牌單價約7303元/㎡。

　　10、光明中央公園

　　光明中央公園位于南潯中心城區(qū)，由高層和洋房組成。目前光明中央公園69套房源在售，掛牌中位數(shù)價格是11194元/㎡。近3個月的時間，該小區(qū)成交了2套房源。

　　掛牌1天就成交的洋房房源，建筑面積約140㎡，掛牌總價160萬，掛牌單價約11352元/㎡。

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