富豪許智明持有香港豪宅低價出售

　　近年不少富豪因為資金鏈斷裂而低價出售香港房產(chǎn)，對香港豪宅價格構成一定沖擊。

　　港媒報導，由富豪、中聯(lián)石化（現(xiàn)稱延長石油國際）前主席許智明持有的九龍站凱旋門一籃子豪宅，早前因資金問題被銀行接管，近日也以低價出售。

　　在2007至2011年之間，許智明購買了九龍高級住宅凱旋門6個住房，其中一些住房打通相連，擁有空中花園及泳池，另一個用作自住，裝潢金碧輝煌，被區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介形容為“皇宮屋”。

　　據(jù)報導，該批單位中，面積最大為朝日閣頂層A室天際屋，實用面積4,263平方呎，五房間隔，設有空中花園1,278平方呎，該單位附有6個車位。其余單位大部分均為標準戶，包括朝日閣頂層B室及C室，實用面積972及1,025平方呎；余下兩個單位則為79樓C室及D室，實用面積亦為972及1,025平方呎。

　　據(jù)代理提供相片，天際屋內(nèi)部裝修奢華，采用古代宮廷設計風格，色調更以黃色、金色作為主調，客廳墻壁、屏風、各類家具更以“龍”為主題。而天際屋的主人房、客房、書房均采用黃金色地毯，主人房的床鋪、枕頭墻身同樣采用黃金色調。天際屋內(nèi)部更設有獨立內(nèi)置的樓梯，并放置一塊紅色大地毯。

　　許智明曾于2021年出售上述住房連同停車位，當時標價13億元。到了今年2月，其中5個住房降價至7億元，卻一直找不到買家。

　　這些住房最終因資金問題被銀行接收，淪為“無法還貸而被銀行接管的房產(chǎn)（銀主盤）”。據(jù)指，這些住房近日被銀行全部以5億元出售，較之前的標價低了29%。

　　另外，房地產(chǎn)公司恒大集團主席許家印持有的香港太平山頂布力徑三幢洋房，自2022年底起，陸續(xù)遭銀行接管后，其中一幢于今年5月以港幣4.7億元出售，較1年前估值大幅下跌近5成。