二手市場成交淡靜,雖以蝕讓成交為主,惟新居屋仍錄業主獲利離場個案。 當中粉嶺山麗苑有兩房業主持貨3年,新近以未補地價270萬元沽貨,單位期內升值逾33%。
未補地價270萬獲買家零議價承接
美聯物業分行聯席區域經理葉容生表示,是次成交為粉嶺山麗苑A座高層9室,實用面積384平方呎,屬兩房間隔,裝修企理。 原業主早前以270萬元叫價放盤,單位新近未補地價270萬元獲買家零議價承接,呎價約7031元。
2021年買入價202.79萬
至于,原業主2021年以202.79萬元購入單位,持貨至3年,是次轉手賬面獲利約67.2萬元,單位期內升值逾33%。
對同座兩房7月330萬沽 持貨3年升值逾三成半
參考對上一宗山麗苑獲利成交同樣為A座高層3室,實用面積447平方呎,兩房間隔。 單位于今年7月以330萬元沽出,呎價7158元。 單位原業主持貨3年,賬面獲利84.6萬元離場,升值超過三成半。
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