市場預測減息在即,平價盤承接加快。 東涌水藍. 天岸一伙兩房戶新近以650萬元成交,呎價11861元,造價創屋苑兩房單位7年新低。 原業主持貨16年,賬面獲利340萬元離場,單位升值1.1倍。
中原地產資深分區營業經理蔡華航表示,該單位為水藍·天岸5座低層E室,實用面積548平方呎,兩房間隔,向南望內園景致。 原業主于今年3月起以800萬元放盤,其后多次降價,直至近日減至700萬元獲新買家洽詢。 據悉,新買家為外區上車客,睇樓后還一口價即拍板成交,以650萬元承接單位,折合呎價11861元。
創屋苑兩房戶型7年新低
代理指,撤除內部轉讓個案,是次成交價屬屋苑兩房單位7年來的新低。 而同類單位近期市價約680萬元左右,可見是次單位造價較市價低出約5%。
原業主于2008年9月以310萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利340萬元,單位升值1.1倍。
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