市場預期減息在即,買家入市態度審慎。 過去周末元朗區錄得11宗二手成交,較上周末回升22%,大部份以低價成交作主導。 當中元朗尚悅一伙兩房單位以356.8萬元沽出,呎價10051元,造價創屋苑8年新低。 原業主7年前買入賬蝕63.2萬元,單位貶值15%。
尚悅兩房356.8萬元蝕沽、創8年新低
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,上述單位為尚悅2座低層E室,實用面積355平方呎,兩房間隔。 原業主最初叫價370萬元放盤,最新減至356.8萬元沽出,累減13.2萬元,折合呎價10051元,成交造價創屋苑8年新低。
原業主于2017年4月以420萬元買入單位,持貨約7年,賬面蝕讓63.2萬元,期內貶值15%。
同益大廈遺產貨呎價7642元、創逾12年新低
另外,元朗同益大廈亦錄低價成交,單位位處低層E室,實用面積318平方呎,一房間隔。 單位叫價265萬元放盤,最終以243萬元沽出,折合呎價7642元,創該廈2012年2月以來逾12年新低。
原業主早于1996年以80萬元買入,現由遺產承辦人沽出,單位28年間升值163萬元或2倍。
朗晴居三房套595萬沽、創同類戶8年新低
王勤學又指,朗晴居個別單位亦創新低紀錄。 單位為1座低層H室,實用面積739平方呎,三房套房間隔。 原業主叫價615萬元,最新以595萬元沽出,減價20萬元,折合呎價8051元。 該成交創屋苑同類單位8年新低。
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