廣州單周二手住宅網簽量突破2600套，均價回升

　　3 月 7 日，廣州市房地產中介協會公布數據顯示，上周(2 月 24 日 - 3 月 2 日)全市二手住宅網簽宗數環比增長 6.23%，單周網簽量突破 2600 套關口，錄得 2643 套。這是自春節假期后廣州二手住宅網簽量的連續增長，市場活躍度持續提升。

　　與此同時，據機構數據監測顯示，上周(2 月 24 日 - 3 月 2 日)廣州二手網簽均價回升至 31079 元 /㎡，環比上升 5.6%，重回 “3 字頭”。機構分析指出，此次二手網簽均價反彈主要得益于市中心改善需求逐步釋放，帶動中高價位二手房成交增加。例如，珠江新城等熱門板塊中大戶型成交有所增加，越秀區高價電梯二手房的成交也有所增多，從而拉高了整體均價。

　　從區域數據來看，從化區、越秀區和天河區環比增幅較大，分別為 34.00%、18.84% 和 16.67%;番禺區、增城區、荔灣區、海珠區和黃埔區也均有所增長。在熱點板塊方面，工業大道北、東曉南、同德圍 - 羅沖圍等成熟區域成交持續活躍。其中，北京路板塊網簽宗數環比大增 118.75%;周門、東曉南、工業大道北和東圃板塊環比均增長 40% 以上;同德圍 - 羅沖圍、康王路和新港西板塊環比分別增長 35.29%、26.67% 和 26.09% 。

　　業內人士表示，當前二手房周成交已經回升至去年第四季度高位，隨著市場的持續復蘇，3 月成交再次突破萬套將是大概率事件。廣州二手樓市的復蘇，除了改善需求釋放的因素外，還得益于政策的持續優化。自 2024 年以來，廣州多次放寬限購政策，信貸環境也較為寬松，房貸利率降至歷史低位，首付比例降低，這些都刺激了購房需求。此外，春節后經濟復蘇，居民收入預期改善，學位房和婚房需求集中釋放，新房供應緊張促使部分購房者轉向二手房，購房者心態轉變、信心恢復等，也共同推動了二手住宅市場的回暖。