杭州限購放開,市場搖號熱度增加,在這亂花漸欲迷人眼之際,想提醒大家,就在6月份,真正的大佬級紅盤,馬上要出場了!
是杭州人民更喜歡的房企——濱江集團,為大家帶來屹立于價值尖端的作品。
一個位于主城區,是原安琪兒市場地塊,江河匯和武林之間,限價4.65萬/平的濱江翡翠嘉運府;
(翡翠嘉運府效果圖)
一個奧體終出王炸寶地,一腳油門蓮花碗、限均價卻只有3.95萬/平,位置甚至比剛漲價到5.385萬/平的濱江西興地塊更好的——濱江奧印潮觀府。
(奧印潮觀府效果圖)
毫不夸張的說,以上兩位濱江雙子星項目,將讓6月份,甚至全年的杭州樓市,都為之叫好又叫座!
這兩個項目說實話根本無需推廣,但好的項目還是希望大家都能看到,下面來看。
濱江拿地,全體起立!
故事先從濱江集團說起
問各位一個問題,什么樣的小區才叫好小區?
通常會有三個標準來衡量,就是房子可以賣多貴,開發商是什么樣的品牌,后期物業維護的好不好。
發現沒,能通過這三個標準考核的樓盤,大多都繞不開濱江出品。
從2005年開發金色海岸開始,濱江之后又在錢江新城打造了陽光海岸、城市之星、壹品等一個又一個的經典作品,撐起了杭州的豪宅半邊天,人送外號“豪宅專家”。
在23年年底的時候,濱江區的千萬級改善項目濱月云府200多套房源,意外迎來了6000+人登記搖號,火拼社保,足可見杭州改善購買力之強勁。
濱月云府一把梭哈之后,改善仿佛一下子陷入了無房可買。
大家下個目標可以是哪里?濱江立馬給出了新的答案:
在2024年1月26日,濱江集團競得杭政儲出【2023】200號宅地,溢價率30.59%,成交總價約29億,成交樓面價29774元/平;也就是現在的濱江奧印潮觀府;
在2024年2月27日,濱江集團競得杭政儲出【2024】11號宅地,溢價率24.44%,成交總價約24.44億,成交樓面價36240元/平;也就是現在的濱江翡翠嘉運府。
以上兩場土拍都賺足了眼球,大家都心照不宣的感到開心:好地,迎來了好的房企!改善又有新機會了!
市中心必看:濱江翡翠嘉運府
主城區封面之作
在被譽為“產品力中心”的杭州,每一部偉大的作品,均需經受嚴苛的價值考量。換而言之,唯有兼得城市價值、坐標價值以及藝術價值的作品,才能夠獲得這座城市的欣賞。
2024年5月11日,濱江安琪兒項目案名正式發布。群星璀璨的江河之畔,翡翠嘉運府,融萃玉潤的光華,以絕對的產品力與價值感,正式開啟屬于它的光華時代。
位置方面:上承武林,下承江河匯!
翡翠嘉運府傲處秋濤北路與運河交匯處,屹立于江河匯流第一灣。
作為自武林至江河匯運河段上的最后留白,翡翠嘉運府上接杭州精神的源址——武林,下承代言未來的橋頭堡——江河匯。
以翡翠嘉運府為鏈接,歷史的杭州與未來的杭州終于交織,人文的城市與繁華的版圖亦于此融匯——江河匯發展腹地的故事,也由此開篇。
天然的地理占位,也延伸出翡翠嘉運府無可匹敵的繁華版圖,以翡翠嘉運府為中心,3公里范圍內,同步武林廣場、江河匯IFC、錢江新城等奢華配套集群。
無論是武林商圈的杭州大廈、杭州中心,還是錢江新城商圈的萬象城、來福士,又或者是江河匯的IFC(在建),翡翠嘉運府車程都在12分鐘左右。
產品方面:大師作品!更藝術摩登
gad蔣愈大師以江河杭州的精神為指引,選擇以更藝術更摩登的“ART DECO”建筑詮釋翡翠嘉運府。
經典的“對稱退縮輪廓”,豎向線條勾勒出精致的秩序與均衡,建筑在伸向天空時,有了更精神的挺拔感。
建筑頂冠的“江河之翼”猶如點睛之筆,以強烈的秩序感及身份感,與騰飛的土地共鳴;“八角棱窗”則彷如江河之眼,折射江河鏡像……
在景觀營造上,翡翠嘉運府汲取世界頂級珠寶品牌——布契拉提的靈感,并融入普吉島度假酒店松弛場境,蔚藍的水景交融光華的風景,恰如翡翠之名,流動著華麗的溫潤。穿行其中,就如踏訪一個瑰麗的綺夢。
戶型方面:清一色高端改善
翡翠嘉運府規劃為建面約203-255㎡的純粹大宅空間。
最大約5開間的巨幅橫幕,宛若折射江河璀璨的IMAX巨幕,每一次抬頭,都能感受激蕩的澎湃;
預留更多交流可能的中央通廳,聚焦室內社交等重點空間,將摩登與優雅相容,既放得下自我的輕盈自在,亦容得下世界的氣宇軒昂。
開盤提醒:首開已取證。
奧體王炸:濱江奧印潮觀府
就在奧體蓮花碗旁
關于濱江奧印潮觀府的故事,可能要從它的源頭開始說起。
自從濱江和亞運村地塊失之交臂后,仿佛鐵了心一般要在奧體遍布自己的足跡,先后開發了澄品、君品、嘉品、觀品、星翠瀾庭、攬奧望座等等,甚至奧體的緊鄰板塊,市北、世紀城南板塊也不放過。
但市北西,機會一直都很少。
回顧2020年12月,市北西最后的濱江出品:濱江翠語華庭拿出最后一批房源預售證,306套房源共迎來5446戶參與,整體中簽率低至約5.6%;
之后的市北西再沒有這樣的熱鬧了,主要是因為核心位置已幾乎無宅地。而奧印潮觀府,正是核心區域地塊商改住而來。
更驚喜的是,濱江拿下,3.95萬/平的限價,是接捧奧體外溢舍我其誰的選擇。
位置上,是真正的一腳油門奧體!
關于地段價值我相信已經不需要任何的描述,大家看現場航拍就能感受到奧印潮觀府的澎湃。
航拍視角下,甚至清晰可見奧體蓮花碗,以及如玉帶般的錢塘江!
而且西興限價5.385萬/平的新地塊,在項目南面,更加凸顯奧印潮觀府的性價比!
配套方面,距離地鐵興議站直線僅約250米;一路之隔就是規劃學校用地;商業部分,距離奧體印象城直線約2公里,距離龍湖濱江天街直線約3公里等。
大師作品!更大氣經典的“老錢”風格!
項目建筑設計師同樣是gad高級合伙人蔣愈,其表示:
“我們希望以一種老錢回歸的方式,去對抗泛濫的國際現代主義,通過裝飾主義藝術的復興,細節的考究,把建筑精修邊幅、戴上首飾,沖極簡一色暴力美學”
所以項目整個立面看起來就有 old money的味道,藍色玻璃搭配金色邊框。
備注:本項目外立面四面以涂料為主,鋁線條、玻璃門窗為輔。
園林以曼谷嘉佩樂酒店為藍本,打造都市熱帶風情,形成以約300平方米度假泳池為心的生活劇場,構建萬境共生的沉浸體驗。
戶型清一色改善:179-240方,圈層純粹!
項目戶型起步就是建面約179方,起步主力總價約700萬級,可見未來社區圈層之純粹,是沖著整個江南改善去的!
均為三房朝南、客餐廳帶大陽臺,約179方為四房,其余約205方和240方均為五房。
建面約240方甚至打造了罕見的超20米南向開間,尺度感非常強!
開盤提醒:預計6月份首開3幢。
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