1-6月濟南房企TOP10銷售金額約合302億 中海地產銷量領先

　　2024年1-6月份，濟南商品住宅市場走勢整體較弱，6月供銷量較上月回落，上半年整體低于去年同期，均價有所回升；土拍市場方面，6月主城區有1宗宅地成交，成交建面13.7萬㎡，樓面均價11729元/㎡。下面讓我們來看一下2024年1-6月濟南房企與項目表現情況：

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1-6月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在濟南的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　▍中指解讀

　　2024年1-6月份，濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為302.1億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積236.4萬平。

　　中海地產上半年銷量領先，以52.8億元/33.9萬平的銷售業績奪得銷售金額排行榜冠軍、面積排行榜第二名；綠地控股（600606）以51.1億元/59萬平的銷售業績位列金額榜第二名、面積榜冠軍；同時銀豐地產以33.6億元的銷售額位居金額榜單第三名；濟南城投以25.1萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

　　2024年1-6月份，濟南商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為130.5億元，本月TOP10門檻值提高至6.5億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超14億，其中銀豐玖璽城持續熱銷，以27.6億的銷售額位居榜首；第二位是中海華山瓏城，銷售金額為23.6億；中海·雪山境排名第三，銷售金額為14.7億。

　　2024年1-6月份，濟南商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為59.6萬平，排行榜前3位項目銷售面積均超6萬平。其中，中海華山瓏城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積14.1萬平；銀豐玖璽城以9.3萬平位列第二；中海·雪山境以6.8萬平的銷售業績排在第三位。

　　2024年1-6月份，濟南商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售4336套。中海華山瓏城項目以1068套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；銀豐玖璽城以552套位居第二；中海·雪山境排名第三，成交502套。

　　圖：2022年-2024年6月濟南主城商品住宅成交情況

　　數據來源：

　　2024年1-6月濟南主城區住宅市場總體弱于去年，共成交217.9萬㎡，6月單月成交29萬㎡，單月環比下滑。

　　從銷售價格來看，6月份商品住宅銷售價格17112元/平方米，環比上漲。

　　圖： 2024年6月濟南商品住宅分區域成交情況

　　2024年6月份歷城區商品住宅成交量排在首位，成交面積9.6萬平，占比33%；其次是高新區，成交面積5.7萬平，占比19.8%；槐蔭區位居第三，成交面積為4萬平。

　　從價格來看，2024年6月歷下區商品住宅銷售價格23497元/平方米，是成交均價最高的區域；其次是高新區，成交均價在19671元/平方米左右；長清區在主城區中價格最低，在10000元/平方米以下。

　　圖：2022年-2024年6月濟南主城住宅用地成交走勢

　　2024年6月濟南主城區共1宗宅地成交，位于槐蔭區，合計成交建面13.7萬㎡，樓面均價為11729元/㎡。上半年宅地合計成交建面127萬㎡，同比下降40.3%。