上半年洛陽(yáng)前10強(qiáng)房企銷售榜單公布 銷售總金額約合39.3億元

　　2024年上半年，洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)窄幅修復(fù)，商品住宅成交規(guī)模環(huán)比小幅回升。當(dāng)前洛陽(yáng)市場(chǎng)在售樓盤以存量項(xiàng)目為主，中成集團(tuán)、綠都地產(chǎn)集團(tuán)旗下位于核心地段的項(xiàng)目銷售表現(xiàn)相對(duì)較好。下半年，隨著幾個(gè)核心區(qū)純新盤入市，全面升級(jí)的產(chǎn)品吸引改善需求釋放，有望帶動(dòng)市場(chǎng)活躍度上升。那么洛陽(yáng)的房企及典型項(xiàng)目在2024年1-6月的銷售業(yè)績(jī)究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

　　房企排行榜

　　特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在洛陽(yáng)市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　2024年1-6月，洛陽(yáng)房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為39.29億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積46.49萬(wàn)平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.46億元/1.81萬(wàn)平米。

　　中成集團(tuán)以8.75億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額榜冠軍，建業(yè)集團(tuán)以8.19億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額榜單第二名，浩德地產(chǎn)以4.38億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：中成集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)、綠都地產(chǎn)集團(tuán)，銷售面積分別為12.12萬(wàn)平米、10.51萬(wàn)平米、5.08萬(wàn)平米。

　　項(xiàng)目排行榜

　　特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-6月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在洛陽(yáng)市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　2024年1-6月，洛陽(yáng)商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為19.67億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.46億元。中成九都城位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為2.85億；綠都鳳起開(kāi)元以2.25億元的銷售金額位列第二；中成鈺瀧府以2.02億元位列第三。

　　特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-6月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在洛陽(yáng)市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　2024年1-6月，洛陽(yáng)市商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為19.94萬(wàn)平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.00萬(wàn)平米。中成九都城以2.79萬(wàn)平米的銷售面積排行首位，綠都鳳啟開(kāi)元以2.51萬(wàn)平米的銷售業(yè)績(jī)位列第二，綠都中梁河風(fēng)雅敘以2.35萬(wàn)平米的銷售業(yè)績(jī)位列第三。

　　標(biāo)桿項(xiàng)目解讀

　　澗西區(qū) ▍中成·九都城

　　中成·九都城2期項(xiàng)目由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)中成集團(tuán)實(shí)力打造，是中成集團(tuán)深耕洛陽(yáng)城芯的封面力作，聚焦洛陽(yáng)高階居住理想，以高品質(zhì)精工人居，敬獻(xiàn)一城層峰人士。項(xiàng)目擇址城市主軸九都西路之上，西臨珠江路，近享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、長(zhǎng)申國(guó)際、南昌路王府井(12.850, -0.29, -2.21%)等大商圈；社區(qū)自建幼兒園，洛陽(yáng)理工附中、南昌路小學(xué)等高校環(huán)伺，讓孩子起步即不凡；項(xiàng)目占地24932㎡，匠筑建面約89㎡-127㎡奢闊美宅。外立面甄選干掛石材及真石漆，全明通透戶型，清風(fēng)陽(yáng)光入室，給予不凡生活體驗(yàn)。社區(qū)配套臨街商業(yè)、老年人照料中心、地下雙層車庫(kù)，戶戶專享車位，歸家即享舒心生活。中成·九都城8#樓收官準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年住，產(chǎn)品已實(shí)景呈現(xiàn)，從最初規(guī)劃到家的美好呈現(xiàn)，中成·九都城以時(shí)間沉淀經(jīng)典，讓歸家充滿了期待與驚喜。

　　土地市場(chǎng)解讀

　　2024年6月，洛陽(yáng)市共成交各類用地13宗，合計(jì)建設(shè)用地面積28.59萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積44.99萬(wàn)平米。其中，住宅用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積3.97萬(wàn)平米；商辦類用地成交4宗，規(guī)劃建筑面積21.57萬(wàn)平米。

　　2024年1-6月，全市共成交16宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計(jì)49.53萬(wàn)平米，占總成交規(guī)模的16.10%；分區(qū)域來(lái)看，住宅用地成交分布在10個(gè)區(qū)縣，其中洛龍區(qū)成交建設(shè)用地面積為10.83萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積24.84萬(wàn)平米，成交規(guī)模居于全市首位。

　　總結(jié)與展望

　　上半年，中央層面繼續(xù)發(fā)力穩(wěn)地產(chǎn)，5·17新政圍繞促需求、去庫(kù)存出臺(tái)一些列舉措，政策導(dǎo)向從促需求向促需求和去庫(kù)存并舉。6月，監(jiān)管部門持續(xù)推進(jìn)各項(xiàng)政策落地落實(shí)，各地相關(guān)政策陸續(xù)跟進(jìn)調(diào)整，核心一二線城市政策效果初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)活躍度表現(xiàn)出回升趨勢(shì)。下半年，政策協(xié)同推進(jìn)下，預(yù)計(jì)核心城市市場(chǎng)將延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)市場(chǎng)情緒好轉(zhuǎn)，同時(shí)，隨著去庫(kù)存工作推進(jìn)，房企加快回收資金，有助于行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解和購(gòu)房者置業(yè)信心提升。在供需兩端的共同推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望加速企穩(wěn)修復(fù)。