視覺中國據微信公眾號“重慶萬科”消息,近日,重慶萬招置業有限公司擬將萬科招商理想城項目5號地塊庫存商業進行產權整體銷售。
項目信息顯示,萬科招商理想城項目位于重慶市沙坪壩區西永物流園奧特萊斯旁,庫存商業共計96套,面積約11160.44平方米,共計四層(-1-3層),準現鋪在售。
上述96套庫存商業未明碼標價。購買條件顯示,具有購買意愿、符合買家資格條件的客戶可將購買報價及個人(企業)信息等于7月22日12時前發送至萬科相關郵箱,并按照價高者中標,最終由項目公司簽署項目交易文件。
買家資格條件顯示,需具有獨立承擔民事責任的能力;具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;在經營活動中沒有重大違法記錄。
根據項目介紹,萬科招商理想城項目已有超32家商家入駐,同時約3000平方米大型超市已開業,招商理想城項目距離沙坪壩小學圖新小學直線距離約350米,產生教育培訓、興趣拓展等大量消費所需。
按照“重慶萬科”發布的消息,萬科·天空之城、萬科·金域學府、萬科·金開悅府等項目均有在售商鋪。
據克而瑞重慶發布的《2024年上半年重慶房企銷售金額TOP20》顯示,萬科地產全口徑銷售金額為20.75億元,排名第八。
在房地產市場供求關系發生重大變化的背景下,萬科也在逐步調整戰略。今年4月30日,在萬科召開的2023年度股東大會上,萬科董事會主席郁亮表示,公司已制定瘦身健體一攬子方案,統籌好降負債和高質量發展,通過堅定瘦身,調整融資模式,降解風險。后續,除了綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業外,萬科將退出其他業務,清理和轉讓非主業的財務投資。同時,堅決大力度推進商辦等大宗資產交易,計劃每年完成200億元。
根據萬科于7月9日披露的投資者關系活動記錄,上半年萬科完成全部到期公開市場債務償付,年內已無境外公開債,下半年境內公開債券還剩2筆,將通過經營端現金流、銀團貸款等渠道安排償還。今年以來,萬科融資渠道保持通暢,合計新增融資、再融資超600億元,對應償還超過500億元。項目白名單方面,按照“應報盡報”原則積極申請,萬科大部分在建項目都已經向屬地城市做了申報。萬科也利用經營性物業貸的機會,積極開展專項行動,上半年新增149.8億元。銀團貸款有序推進。5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款,這也是近年來房地產單筆金額較大的一筆貸款,6月落地交行固融資產包融資。未來還將繼續爭取銀團貸款機會,鞏固公司現金流。大宗交易方面,資產交易實現回款93.4億元,同時REITs方面也取得積極進展,印力REIT完成上市發行,發行規模32.6億元,保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中。
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