重慶萬科將出售萬科招商理想城項目資產 按照價高者中標

　　視覺中國據微信公眾號“重慶萬科”消息，近日，重慶萬招置業有限公司擬將萬科招商理想城項目5號地塊庫存商業進行產權整體銷售。

　　項目信息顯示，萬科招商理想城項目位于重慶市沙坪壩區西永物流園奧特萊斯旁，庫存商業共計96套，面積約11160.44平方米，共計四層（-1-3層），準現鋪在售。

　　上述96套庫存商業未明碼標價。購買條件顯示，具有購買意愿、符合買家資格條件的客戶可將購買報價及個人（企業）信息等于7月22日12時前發送至萬科相關郵箱，并按照價高者中標，最終由項目公司簽署項目交易文件。

　　買家資格條件顯示，需具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；在經營活動中沒有重大違法記錄。

　　根據項目介紹，萬科招商理想城項目已有超32家商家入駐，同時約3000平方米大型超市已開業，招商理想城項目距離沙坪壩小學圖新小學直線距離約350米，產生教育培訓、興趣拓展等大量消費所需。

　　按照“重慶萬科”發布的消息，萬科·天空之城、萬科·金域學府、萬科·金開悅府等項目均有在售商鋪。

　　據克而瑞重慶發布的《2024年上半年重慶房企銷售金額TOP20》顯示，萬科地產全口徑銷售金額為20.75億元，排名第八。

　　在房地產市場供求關系發生重大變化的背景下，萬科也在逐步調整戰略。今年4月30日，在萬科召開的2023年度股東大會上，萬科董事會主席郁亮表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統籌好降負債和高質量發展，通過堅定瘦身，調整融資模式，降解風險。后續，除了綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業外，萬科將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資。同時，堅決大力度推進商辦等大宗資產交易，計劃每年完成200億元。

　　根據萬科于7月9日披露的投資者關系活動記錄，上半年萬科完成全部到期公開市場債務償付，年內已無境外公開債，下半年境內公開債券還剩2筆，將通過經營端現金流、銀團貸款等渠道安排償還。今年以來，萬科融資渠道保持通暢，合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元。項目白名單方面，按照“應報盡報”原則積極申請，萬科大部分在建項目都已經向屬地城市做了申報。萬科也利用經營性物業貸的機會，積極開展專項行動，上半年新增149.8億元。銀團貸款有序推進。5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，這也是近年來房地產單筆金額較大的一筆貸款，6月落地交行固融資產包融資。未來還將繼續爭取銀團貸款機會，鞏固公司現金流。大宗交易方面，資產交易實現回款93.4億元，同時REITs方面也取得積極進展，印力REIT完成上市發行，發行規模32.6億元，保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中。