590套住宅 龍華綜合體瀾湖時代獲預售！主推73-115㎡2-4房

　　深物業于深圳市龍華區的觀瀾高爾夫度假區的。此次首推包括3棟住宅樓，戶型面積為73-115㎡，共計590套房產市場的又一次升級，更為未來的居售的備案價為41356-50756元/㎡，均價46941元/㎡。折后價格在3.5-3.8萬元/㎡之間，具體折扣以官方公示為準。該項目的主體結構已完成封頂，預計將于2025年底交樓。

　　周邊環境與景觀

　　瀾湖時代的周邊環境優美，部分高樓層的戶型可以俯瞰到觀瀾湖高爾夫球場。這一項目占地環境得天獨厚，為未來的居民提供了良時代作為觀瀾片區即將入市的一大綜合體項目，總建筑面積約62萬㎡。它不僅包含高品質住宅，還融入了智能制造產業和完善的生活配套，形成多元化的業態。項目整體規劃合理，從住宅到商業、從辦公到休閑都做到了全覆蓋，是一個真正意義上的產城融合的項目。

　　住宅產品的多樣性

　　根據戶型規劃，瀾湖時代主要定位于主流剛需家庭，提供中小面積段的住宅，確保每個家庭都能找到適合自己的居住空間。整體戶型方正實用，動線設計合理，使得每個空間的使用效率達到最佳，無論是生活還是休閑都能滿足不同家庭的需求。

　　產業與科技的結合

　　瀾湖時代的產業空間規劃為“深物業數字生態城”，借助深圳灣科技園區的產業資源，依托協同投資控股公司的戰略導向，聚集灣區科技創新要素，打造以數字智造、數字健康、數字文創為主的數字產業生態。這一戰略布局不僅推動了產業的轉型升級，也為未來的居民提供了豐富的就業機會。

　　交通便利性分析

　　便捷的交通網絡

　　項目的位置極具優勢，位于龍華桂花路和觀光路交匯處的北面，周邊高快速路網發達，使得居民能夠方便快捷地接入珠三角環線高速(梅觀路)和深圳外環高速。這樣的交通布局，極大地提升了項目與深圳主要區域的聯系效率。

　　地鐵線路的潛力

　　距離項目約1.5公里處是地鐵4號線松元廈站，而規劃中的22號線桂花站也在項目約1公里處。這兩條地鐵線路將于松元廈站交匯，填補了深圳中軸快線的缺口，進一步增強了龍華北部與深圳中心城區之間的聯系。地鐵22號線一期工程的建設，將成為支撐這一地區快速發展的重要交通通廊。

　　教育配套與生活便利

　　優質的教育資源

　　瀾湖時代還緊鄰桂花小學與龍華高級中學觀瀾校區，為業主孩子提供就近入學的條件。其中，桂花小學將在原址擴建為72班九年一貫制學校，規劃提供3360個入學名額，預計2026年年底交付使用。這樣的教育資源配置，為家庭提供了保障，使得居住在此的家庭更有安全感。

　　生態與文化環境

　　觀瀾河生態走廊的美麗畫卷

　　瀾湖時代東側毗鄰被稱為“龍華母親河”的觀瀾河，這條河流經過生態修復，已經成為碧水環繞的公共空間。項目依托觀瀾河構建的生態走廊，不僅為居民提供了良好的休閑場所，還促進了自然與人居環境的和諧發展。

　　觀瀾湖的休閑魅力

　　向東稍作延伸，跨過觀瀾河就是觀瀾湖高爾夫球會及旅游度假區。這里匯聚了果嶺、水岸、公園等多重優質景觀，使得瀾湖時代的居住體驗更加豐富。居民不僅可以享受到高爾夫的運動樂趣，更能在開放的自然環境中放松身心。

　　總結

　　總的來說，深物業·瀾湖時代是一個充滿潛力的地產項目，擁有優越的地理位置、豐富的配套設施和良好的生態環境。隨著項目的推進與發展，它必將成為未來深圳居住生活的新地標，吸引眾多購房者的目光。在這樣的環境下，未來的居民不僅能夠享受城市生活的便捷，同時還能體驗到生態與文化的雙重魅力。